2004年我国城市地价较上年增长6.08％

近日，国土资源部对全国51个大中城市的地价监测结果显示．2004年我国重点地区和主要城市的综合地价水平为每平方米1198元．与2003年相比增长了6．08％．呈现出持续平稳上涨态势。其中，商业用地平均地价为每平方米1988元．与2003年相比增长6．67％，增长率上升了O．15个百分点；住宅用地平均地价为每平方米1166元．比2003年增长8．94％．增长率上升了3．87个百分点。     

郑州市2004年度地价形势分析

2004年，郑州市城市地价水平继续保持上升趋势，上升幅度高于2003年同期。2004年郑州市城市地价平均水平为每平方米885元，与2003年同期相比增长了10．9％，增长率约为2003年的2．7倍。其中商业用地平均地价水平和地价增长率最高，每平方米为1103元，增长率为16．6％；居住用地平均地价水平为每平方米1026元，增长率为10．4％；工业用地平均地价水平和地价增长率最低，每平方米为526元，增长率为1．35％。     

国土部公布二季度住宅地价一线城市仅北京下降

在楼市调控的大背景下，全国105个重点监测城市的住宅平均地价同比上涨10．7％，但在“北上广深”4个一线城市中，北京成为住宅地价唯一下降的城市。国土部日前发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示，今年第二季度，北京市住宅地价环比下降了0．58％。     

全国主要城市地价继续攀升

2003年中国主要城市平均地价水平继续保持稳中有升态势，平均地价略高于2002年，这是国土资源部土地利用司开展的国内重点地区和主要城市2003年动态监测报告中的结论。另据预测，2004年中国主要城市地价仍将保持上升势头，但变化趋势平稳。     

地价与房价之争中的湖南省被调查楼盘

国土资源部7月24日公布了全国620个楼盘调查的土地成本数据。根据调查结果,620个案例地价占房价比例平均为23．2％,356个项目比例在15％～30%之间。其中,比例在30％以下的约占总数的78％。此次调查共涉及湖南4座城市,23个楼盘。     

我省重点区域城市地价状况与未来变化趋势预测

一、重点区域城市地价状况 根据2010年6月全省城市地价监测数据资料,我省重点区域城市地价水平如下：     

浅谈城镇基准地价内涵的界定和参数确定若干问题

城市地价水平随着城市社会经济的发展、基础设施建设的完善会不断变化,而基准地价成果奠定了城市地价的基础,对强化政府进行城市土地管理、地价水平宏观控制,防止国有     

涨幅加大 区域差异明显——2007年全国主要城市地价动态监测分析

2007年,我国土地市场宏观调控力度进一步加大,但由于调控政策显效的时滞性及市场供求因素影响,多数城市延续近年来地价稳中有升的态势,商业、居住、工业等用地均较上年有大幅增长。其中商业用地地价平均增幅高于2006年5．91个百分点;居住用地地价平均增幅高于2006年9．17个百分点;工业用地地价平均增幅呈现快速增长态势,高于2006年12．48个百分点。     

全国城市地价排出前十名

根据国土资源部土地利用司对2003年全国城市地价监测结果看,全国省会城市、直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京,最低的是乌鲁木齐。排名前十位的依次是北京、上海、杭州、南京、成都、天津、广州、重庆、深圳、贵阳。 此外,长江三角洲的上海、杭州、南京等大城市对区域的城市地     

抑制房价上涨过快势头促进房地产业健康发展

根据国土资源部对全国51个重点城市定期定点监测．我国城市地价与上年同期相比城市综合地价增长6．08％。其中．商业地价增长6．67％：居住地价增长8.94％：工业地价增长1.92％。各重点区域城市地价增长情况分别为长江三角洲6.90％，珠江三角洲1.84％．京津两市5.76％。     

日照市城区基准地价动态变化特征及成果分析

基准地价是政府加强地价管理和合理引导城市土地市场健康发展的依据,反映了城市地价水平的变化趋势,在地价体系中居于基础地位。该文对比研究了日照市城区2010年、2013年城区基准地价成果,对基准地价内部结构比率进行了计算,分析了基准地价动态变化的特征,并对2013年新一轮基准地价更新成果的合理性进行了判定,使得基准地价在实际应用,能更好的发挥其作用。     

枣庄市积极开展地价动态监测工作

1 地价监测的目的和意义 城市地价监测体系能够全面、系统、及时地掌握城市的地价动态变化规律,提高地价信息获取能力、分析能力和参与宏观调控能力,为政府及时掌握土地市场变化趋势,制定土地市场调控政策提供依据。具体看来,国家级目标是掌握重点城市的土地市场和地价水平与变化要求,出台一些宏观调控政策;     

"以地生财"加剧地价上涨

在城市化加速发展阶段，地价上升有其合理性和必然性，勿庸置疑。近年来，很多地方政府在“经营城市”的口号下，把土地储备作为提高地价、增加政府财政收入的捷径。据国土资源部门统计，前几年地方政府土地出让金收入每年平均450亿左右，而2002年上半年，全国累计收取土地出让金达到600O亿元，一些县区的土地出让收入已占财政收人的40％-60％，甚至一些城市2010年的建设用地指标在2001年已经用完。     

首季各类地价涨幅均为负

根据国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》要求,从2008年第二季度开始,国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到105个城市。为确保2009年第一季度监测结果与2008年第一季度具有可比性,本监测分析报告中各主要指标仍采用全国35个重点城市的监测数据测算结果,同时,在报告的第六部分,进行范围扩大后的全国地价状况分析。     

2008年全国商品房每平方米均价逼近4000元

由国土资源部下属部门发布的《2008年全国主要城市地价状况分析报告》指出,2008年全国商品房平均销售价格逼近4000元关口,达到3919元／平方米。同时,这份报告显示,2001年我国商品房均价还在2170元,平方米左右,至2008年已上涨了1700多元,涨幅超过了80％。     

临沂市2009年地价状况浅析

城市基准地价是我国地价体系的重要部分,它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,需要从消费需求和投资需求等方面分析。该文根据临沂市2009年地价动态监测结果,分析该地区地价和房价还处于较低水平。     

枣庄市市中区基准地价动态变化特点及成果分析

基准地价是政府对土地市场地价水平进行宏观引导和管理的依据,反映了城市土地市场的变化趋势,具有一定的现势性。对枣庄市市中区2007年、2010年基准地价成果进行对比研究,计算了基准地价内部结构比率指数,包括同类各级地价比率指数、同类各级地价环比指数。通过分析,得出了基准地价结构变动的特征,并对基准地价更新成果的合理性进行了判断,对引导土地合理利用具有重要的理论和现实意义。     

南宁市市区基准地价变化影响因素分析

文章以历年更新的南宁市市区基准地价成果为研究对象,通过选取地区生产总值、人均地区生产总值、地区生产总值增长率、第二产业占GDP比重等指标因素,运用灰色关联分析法,分析影响商服、住宅、工业三种用途基准地价变化的因素,为下一轮南宁市市区基准地价更新评估提供参考。     

全国城市地价排出前十名北京、上海、杭州位列三甲

根据国土资源部土地利用司对2003年全国城市地价监测结果,全国省会城市、直辖市及计划单列市的平均地价最高的是北京,最低的是乌鲁木齐。排名前十位的依次是北京、上海、杭州、南京、成都、天津、广州、重庆、深圳、贵阳。 此外,长江三角洲的上海、杭州、南京等大城市对区域的城市地价带动作用明显,长江三角洲平均地价高于珠江三角洲平均地价。长江三角洲2003年不同用途平均地价分别为,商业用地2l84元/平方米,住宅用地l373元/平方米,工业用地510元/平方米;珠江三角洲2003年不同用途平均地价为,商业用地2133元/平方米,住宅用地1034元/平方…     

城市土地价格管制存在的问题及对策

为有效调控城市地价,我国先后实行了“最低最高限价制度、优先购买权制度”等一系列城市地价管理制度,这对建立规范而有序的地价运行机制具有积极意义。但这与有效调控城市地价的要求还有一定距离,主要表现为：