日照市经济适用住房实行货币直接补偿

1现行经济适用房政策中存在的问题经济适用房政策是我国停止住房实物分配后,为解决中低收入家庭住房困难而出台的一项具有社会保障性质的住房政策。根据1998年住房制度货币化改革“富人购买商品房,中低收入者购买经济适用房,最困难的居民享受政府补贴的廉租房”的政策,日照市经济适用住房实行定向建房、集中分房、被扶助对象低价购房的运作方式。但带有社会保障性的经济适用房交予企业和市场运作,使得一些优惠政策不能落实到位,在实际操作中,现行经济适用房政策还存在一些问题。(1)优惠政策到位难。带有社会保障性质的经济适用房由房地产开…     

经济适用房:三种错位急需整治

前几天,一位家境还算殷实的朋友不断跟笔者发牢骚,原因是他买来出租的130多平方米的经济适用房因为面积过大一直找不到合适的承租人。笔者听后真有点哭笑不得,暂且撇开这位朋友完全不符合购买经济适用房的条件不谈,为什么本意为解决中低收入者住房而建的经济适用房,现在怎么就越建越大,以致沦落到现在连出租都困难的地步呢?总价如此高的房子,中低收入者还能买得起吗?     

我国经济适用房补贴方式的探讨

采取什么样的补贴方式,对经济适用房的政策效果有着重要影响,针对我国现行“砖头补贴”方式带来的诸多问题,本文设想了“人头补贴”的基本框架并进行了利弊分析,最后结合我国实际情况提出完善经济适用房补贴方式的基本对策。     

经济适用房的“瘦身”力度应进一步加大

建设无“厅”经济适用房势在必行2007年12月1日，建设部等七部门联合发布实施的（《经济适用房管理办法》第十五条明确规定：“经济适用房单套的建筑面积控制在60平方米左右。”显然，此规定是吸取过去大套型经济适用房建得过多所引发的各种矛盾和教训，对经济适用房进行“瘦身”，进一步压缩了经济适用房建筑面积，以60平方米作为经济适用房上限。     

经济适用房的"瘦身"力度应进一步加大

建设无"厅"经济适用房势在必行 2007年12月1日,建设部等七部门联合发布实施的<经济适用房管理办法>第十五条明确规定:"经济适用房单套的建筑面积控制在60平方米左右."     

经济适用房能变为商品房吗

正近年来,经济适用房的投入使用,解决了部分低收入家庭住房困难的现状,但也存在着个人无产权的弊端。由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制,享受免征土地出让金等各种优惠政策,其建设成本明显低于商品房。因此,经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享有房屋收益权。     

深挖旧城土地潜力构建住房消费新格局郑州住宅供地在调控中稳定有序

近年来,郑州市国土资源局贯彻落实中央宏观调控政策,坚持节约集约用地,积极探索商品房、经济适用房和廉租房供地保障体系建设,引导不同收入阶层住房合理消费需求,构建住房消费供地新格局,使住宅供地在调控中稳定有序.     

深挖旧城土地潜力 构建住房消费新格局 郑州住宅供地在调控中稳定有序

近年来，郑州市国土资源局贯彻落实中央宏观调控政策，坚持节约集约用地，积极探索商品房、经济适用房和廉租房供地保障体系建设，引导不同收入阶层住房合理消费需求，构建住房消费供地新格局，使住宅供地在调控中稳定有序。     

宁波经适房可获完全产权

近日，浙江省宁波市政府出台《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》，明确经济适用房可实现从有限产权到完全产权的转变，同时规定了市区经济适用房上市交易缴纳土地收益等价款比例等内容。     

向低收入群体倾斜——当前我国廉租住房相关政策解读

保障落实廉租房和经济适用房建设是解决我国众多百姓住房问题的关键,是实现"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜"千年梦想的切实行动。政策的连续出台,其目的就是将这一民生问题落到实处,确保十七大中"住有所居"理想的实现。     

河南再投319亿元建经济适用房项目223个

近日，河南省正式下达了我省今年经济适用房建设计划，全省共下达223个经济适用房建设项目，建设总规模1931．28万平方米，项目总投资达319亿元。年内计划新开工1762万平方米，用地规模977万平方米。其中，郑州市共下达了80个项目，计划在3～4年内建设完毕。     

济南市落实四条措施切实发挥宏观调控职能

(1)控制供应总量,调整土地供应结构。加大中低价位普通商品房、经济适用房、廉租房的土地供应量,保证90平方米以下套型住房占土地供应总量的70％以上。(2)规范土地出让行为,依法制止炒买炒卖土地。对已出让的土地不改变用途进行转让的,必须在达到投资额25％以上方可办理土地变更登记。     

"中低收入阶层"住房政策置疑

如何改善低收入者的住房条件,这是世界上许多国家所面临的共同难题。从各国采取的政策和措施来看,有公共房屋、房屋津贴、土地供应政策、房屋金融政策、租金规制、建房标准的规管、地产市场规管等。在保障低收入者住房上,我国住房政策一直存在目标和定位不清晰的问题,这些年来,虽然也逐渐形成了以住房公积金、经济适用房、廉租房“三套马车”为基础的低收入者住房保障制度,但是,从现实来看,建立这“三套马车”的初衷显然远未达到。一、住房公积金成了“沉淀资金”据央行一份房地产金融报告称,在全国4893.5亿元住房公积金缴存余额中,除去个人…     

2006年我国将限制低密度住宅和别墅供应

2006年，国土资源部将按照科学发展观和我国土地资源严重稀缺的现状。发展集约型和节约型用地是用地的基本思路。倾向于中低价位商品房和经济适用房的土地供应，同时进一步完善开发用地的市场准入制度，继续停止别墅用地的供应。并采取措施，限制低密度住宅的供应。并继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。此外，将进一步完善细化土地招标和出让规范，国土资源部即将出台新的招标出卖规范，新的规范已经发到各省市征求意见。     

烟台市积极推行国有土地使用权招拍挂制度

烟台市积极推行国有土地使用权招拍挂制度,下发了《关于进一步加强建设用地审批管理整顿规范土地市场的通知》,对土地转让、旧村改造、经济适用房的管理和审批等作     

山东邹城全力推进保障性住房建设

2011年以来,山东省邹城市把保障性住房建设列为约束性考核指标,不断加强组织领导,强化措施落实,全力推进保障房建设,取得了明显成效。2011年,邹城市全面开工建设300套廉租房、700套公租房和1100套经济适用房,共计2100套,总投资3．31亿元,     

濮阳市国土资源局多措并举积极做好内需项目用地保障

去年以来,濮阳市国土资源局结合实际,充分发挥部门优势,采取有效措施,积极主动服务,保障重点项目建设用地,有力地推动了全市内需项目的顺利进行.目前,全市700套经济适用房、200套廉租房、部分乡村公路及大广高速等后续工程建设正如火如荼.     

濮阳市国土资源局多措并举积极做好内需项目用地保障

去年以来，濮阳市国土资源局结合实际，充分发挥部门优势，采取有效措施，积极主动服务，保障重点项目建设用地，有力地推动了全市内需项目的顺利进行。目前，全市700套经济适用房、200套廉租房、部分乡村公路及大广高速等后续工程建设正如火如荼。     

龙泉市 多管齐下 力推土地分割登记上“高速”

一是健全有关规章制度。根据浙江省国土资源厅浙土发[2002]83号件之精神，该市政府专门下发了[2003]115号文件。文中规定，凡在该市城区内出售过商品房、集资房、房改房、拆迁安置房、经济适用房等的单位，都应凭整栋房屋的总土地使用证、宗地图、总建筑面积(包括每套住宅的权利人及建筑面积)和法律、法规及有关政策规定的其它材料向国土局办理《土地使用权分割登记凭证》，房屋所有权人再凭《土地使用权分割登记凭证》、房屋所有权证、房屋购买合同、     

濮阳市国土资源局多措并举保障内需项目用地

去年以来,濮阳市国土资源局结合实际,充分发挥部门优势,采取有效措施,积极主动服务,重点项目建设用地保障工作卓有成效,有力地推动了全市内需项目的顺利进行.目前,全市700套经济适用房、200套廉租房、部分乡村公路及大广高速等后续工程建设正如火如茶.