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《国土资源导刊(湖南)》2007,4(5):69-70
第一百四十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。[释义]本条是关于建设用地使用权流转后变更登记的规定。本法第十四条规定:"不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律应当登记的, 相似文献
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《资源导刊(河南)》2016,(11)
正案例2008年,甲企业取得某宗地的建设用地使用权,并办理了国有建设用地使用权证书。后甲企业谎称该宗地的使用权证书丢失,向不动产登记机构申请了补办。登记机构在其门户网站上刊发甲企业遗失、灭失声明15个工作日后,为甲企业补办了证书,但未在登记簿上记载,也未在证书上注明"补发"字样。2015年,甲企业将该宗地的建设用地使用权转让给乙企业并依法办理了登记。2016年,乙企业与丙企业 相似文献
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《国土资源导刊(湖南)》2007,4(6):80-81
第一百五十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。[释义]本条是对建设用地使用权注销登记的规定。建设用地使用权消灭的情况主要包括:建设用地使用权期间届满、建设用地使用权提前收回以及因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。建设用地使用权消灭后, 相似文献
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正日前,国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度有关要求,将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作范围,实现统一调查、统一确权登记、统一发证。此次系领导小组成立以来首次五部门联合发文,标志着集体土地确 相似文献
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随着《不动产登记暂行条例》及《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》文件的颁布实施,各省市的农房不动产登记工作也陆续展开,农房不动产测绘工作作为农村不动产统一登记中最重要的环节倍受人们的关注。 相似文献
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正案情简介:2016年,某单位办理危旧房改造项目的划拨补办出让手续后,因土地使用权性质和土地用途调整,向不动产登记机构申请办理换发不动产证。但是属于该项目范围内的多位业主之前已办理了房屋所有权证及土地使用权证。对此,不动产登记机构有不同的意见,主要观点有以下几种:第一种观点认为该单位原持有危旧房改造项目的土地使用证,国土部门也给予项目用地的划拨补办了出让手续,已通过行政手段重新确定了该地块的土地使用权,不动产登记机构应按审批文件给予其单独 相似文献
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徐映雪 《资源导刊(河南)》2020,(7):50-50
2014年10月,A公司申请为其建设厂区内的水塔及蓄水池办理首次登记,但其提交的《房屋面积测绘报告书》中没有确切的建筑面积,不动产登记机构能否办理,具体应如何办理?笔者认为,登记机构应对其建设厂区内的水塔及蓄水池办理构筑物首次登记。《物权法》规定的“不动产登记”包括所有不动产的物权登记。不动产不仅仅包括房地产,土地及附着于土地的建筑物、构筑物都属于不动产。 相似文献
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《资源导刊(河南)》2015,(12)
<正>本刊讯12月1日,河南省国土资源厅党组书记、厅长盛国民带领督察组一行5人莅临商丘,就农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记发证、不动产登记机构整合、高标准基本农田建设、耕地占补平衡、闲置土地处置等五项重点工作进行专项督察。当日下午,督察组组织召开了由各县(区)人民政府主管副县(区)长、示范区管委会副主任,各县(区)国土资源局 相似文献
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正12月22日,备受社会各界关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》),面向社会公开发布,并将于2015年3月1日起实施。制定出台《暂行条例》是推进依法治国和依法行政、落实国务院机构改革和职能转变方案有关工作任务的必然要求,是我国物权制度建设的具有里程碑意义的重大事件。《暂行条例》以物权稳定和便民利民为核心原则,全面落实了国务院有关不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"的精神,明确 相似文献
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《资源导刊(河南)》2016,(12)
正案情某不动产名下有多名股东,在办理不动产转移登记时,产生两种意见:一种意见认为该不动产股东同意不同意是其内部事务,不应影响办理不动产转移登记;一种意见认为要看该不动产登记的所有者是谁,根据情况区别对待。笔者同意第二种意见。分析《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定:"申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据 相似文献
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随着经济社会的不断发展,现代城市正在向立体化方向发展,作为城市立体化发展的重要组成部分的地下空间开发利用是必不可少的。《物权法》确立了建设用地使用权分层设立制度。但是,建设用地使用权分层设立还存在权利冲突解决规则缺乏可操作性等缺陷。为此,笔者结合工作实际,提出了应当建立统一科学的登记制度、健全权利冲突的解决机制等建议。案例:不少商品楼经过了合法手续,取得了建设用地使用权,在商品楼竣工验收合格后全部售出,业主权证皆妥,开发商资金回笼,各方皆大欢喜。然而随着城一、土地分层利用,空间权属各不同 相似文献