创新方式 降低成本 切实保障工业经济高质量发展用地空间

<正>创新工业用地供应方式,优化土地要素配置是加快供给侧结构性改革,降低企业用地成本,促进产业结构调整和经济转型升级,提高节约集约用地水平的有力措施。近年来,浙江省大力推进"标准地"改革,积极推行工业用地弹性年期出让,实施差别化地价政策,支持土地用途兼容复合利用,全力保障工业经济高质量发展用地需求。     

工业用地集约节约利用的实践探索——以余姚市为例

正近年来,余姚市工业经济发展迅速,工业用地需求旺盛,"十三五"期间报批工业用地8449亩,占全部土地报批数的42.6%,供应工矿仓储用地14088亩,占国有建设土地供应总面积的40.38%,有力保障了一大批重大产业平台,推动了余姚智能经济产业和先进制造业的发展。但该市也存在土地利用效率不高、工业企业用地成本增加等问题,亟需研究解决。本文全面分析了余姚市"十三五"期间工业用地利用现状问题,探索了工业用地集约节约利用的对策措施。     

工业用地招拍挂出让的实践与思考

工业用地实行招拍挂出让,是充分发挥市场配置资源的基础性作用,引导土地资源合理布局和利用,缓解建设用地供需矛盾,保障经济社会发展合理用地需求的根本出路和必然选择。宁波市自2002年8月首次在江北区进行工业用地招拍挂出让以来,不断总结经验,采取"摸着石头过河"的办法,逐步在全市范围内推广。2004年-2006年9月6日,该市共计公开出让工业用地10宗,出让面积347.2亩,出让土     

浅谈磐安县工业用地利用存在的问题和对策建议

磐安县工业用地资源稀缺,工业用地的剩余空间严重不足,提高工业用地节约集约利用水平迫在眉睫.因此,必须以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领,认真践行新发展理念,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,实施新增建设用地与内涵挖潜相结合的用地保障方式,积极创新完善土地管理机制,全面推进低效用地再开发,统筹城乡发展...     

长沙市工业用地利用现状、问题及对策

本文在研究长沙市工业用地利用现状的基础上,发现长沙工业用地利用存在存量用地规模较大、投入产出水平与发达城市有差距、弹性供应市场接受度不高、工业用地管理机制不完善等问题,提出了有效盘活存量工业用地、提高工业用地节约集约利用水平、实行工业用地全过程监管机制、完善产业空间布局与用地保障等促进长沙市工业用地合理利用的对策建议。     

国际大都市工业用地生态化建设纵览

正随着我国进入工业化的深入发展阶段,工业用地利用过程中存在的生态环境问题日益突出。工业用地占城市建设用地的比重居高不下,限制了生态用地的发展空间;工业用地的生产性污染对城市生态环境与居民健康造成了严重影响;同时,"粗放型"工业增长方式也不利于城市可持续发展。为了更好地借鉴国外经验,改善我国工业用地的     

绍兴市第一宗工业用地“标准地”网上交易挂牌出让成功

正近日,绍兴市袍江新区马海路16-1号地块网上挂牌出让顺利成交。此宗地用途为工业用地,面积19603.0平方米,总成交价款1190万元,由浙江绿宇环保股份有限公司竞得。此次地块的网上挂牌顺利成交,标志着绍兴国有建设用地使用权交易正式进入"互联网"交易时代。与传统招拍挂方式相比,网上交易全过程通过互联网封闭运行,避免了人为干预,有效预防围标、     

睢县局念好用地服务“三字诀”

正近年来,为更好服务全县重点企业和重点项目用地,切实降低企业用地成本,睢县国土资源局紧紧围绕企业需求,创新思路、主动谋划,及时确立了"增""弹""灵""三字诀"服务方式,努力为企业发展提供用地支撑。"增"。积极鼓励企业盘活存量用地,在符合城市规划和不改变用途的前提下,对企业现有工业用地通过厂房加层、厂     

纵览九州

正蚌埠:降低企业用地成本推进供给侧改革2016年以来,在落实中央、省、市关于推进供给侧结构性改革重大决策部署的过程中,安徽省蚌埠市国土资源局主动作为,积极改革土地供应管理方式,采取多项措施降低企业用地成本。一是建立工业用地弹性年期出让制度。制定出台《关于加强市区工业用地出让管理的若干规定(试行)》,创新土地出让方式,积极推行工业用地弹性年期出让,打破以往工业用地出让"50年一贯制",鼓励企业结     

浅谈大庆市存量土地的挖潜和有效利用

大庆是以石油化工生产为主的资源型城市,建市时间短,工业用地多,分布较零散,造成人均建设用地多,工矿废弃地、闲置土地面积大,土地集约利用程度不高的局面。为了提高土地集约节约利用水平,优化城市用地结构,缓解新增建设用地压力,保障城市用地需求,充分挖潜和有效利用好存量土地变得至关重要。     

开发区工业用地效率评价与提升策略——以临沂市典型开发区为例

开发区作为城市工业集中、产业集聚的核心区域,成为带动地区乃至更大区域经济增长的引擎,但在其快速扩张的过程中,开发区工业用地问题也日益凸显。该研究基于DEA方法,构建开发区用地效率评价的基本模型,以临沂市4个典型开发区为例,采用2009年、2011年和2013年三轮数据,对研究区工业用地效率进行测算。评价结果显示,临沂市典型开发区工业用地效率较低,但工业用地效率总体呈上升趋势,各开发区之间工业用地效率有较大差异,不同性质企业间用地效率的差异也较大。通过工业用地效率评价揭示出开发区工业用地与其他生产要素配比失衡、产业格局不利于土地资源的高效利用、提升用地效率的主动性和前瞻性不足、对低效用地缺乏有效的动态监管等问题。针对上述问题,该文最终有针对性地提出提升开发区工业用地效率的策略。     

开发区不同行业工业用地集约利用水平评价——以辽宁省北票开发区为例

以北票开发区为研究对象,通过对不同工业行业进行划分,建立不同行业工业用地土地集约利用水平评价指标体系,应用多因素综合评价模型对开发区内不同行业工业用地集约利用水平进行了测算,揭示其集约利用水平及其差异性,研究结果表明:北票开发区整体工业用地集约利用水平较高,其中纺织业、服装及其他纤维制品制造业和化学原料及化学制品制造业用地集约水平最高,而饮料制造业用地集约利用水平最低。     

菏泽:力争土地效益最大化

山东菏泽市近日出台《关于加强土地节约集约利用的意见》,从标准控制、监测监管、市场配置、政策鼓励、考核评价5方面打出一套"组合拳",确保土地利用实现效益最大化。菏泽市要求,强化标准控制,严格实行工业用地预申请制度,控制商品房用地单宗出让面积,对以住宅用地为主要用途的综合性用地,原则上整宗土地面积不得超过限制规模;强化监测监管,对闲置、低效用地,依     

新农村建设的一个抓手——绍兴市宅基地整治和建设用地复垦工作纪实

自中央实施严格的土地政策以来，经济社会发展中的用地保障问题再一次摆在了各级国土资源部门面前。各项建设需要大量的新增建设用地，用地保障成了一个阶段性难题。而从绍兴市的农村用地情况来看，空关房、闲置房、废弃工矿地等粗放用地现象较为普遍存在，有限的土地资源得不到充分的利用。为做到既满足经济社会发展合理用地需求，又切实提高农村土地资源利用效率，支持新农村建设，绍兴市扎实开展了农村宅基地整治和建设用地复垦工作，并把此项工作作为支持新农村建设的一个抓手来抓实抓好。     

衣架之都的“节地经”——广西荔浦县节约集约用地观察

正2015年以来,"衣架之都"荔浦县主动打响"节地战",严把用地"入口"关,设立节约集约用地奖励标准,鼓励企业利用闲置或存量土地建设多层标准厂房,对于污染严重、重复投资的项目严格限制供地,实施"退二进三"解决城建用地难题,积极引导濒临破产、经营不善或资产闲置的企业,腾出工业用地用于发展第三产业和房地产开发,最大限度盘活闲置低效用地,拓展城乡     

掀开工业用地节约集约利用新篇章——杭州市出台工业用地新政

工业用地的准入门槛将进一步提高,监管将更为严格;对工业企业节约集约利用土地水平考评将更为科学,且奖罚分明,这是杭州市政府日前转发市国土资源局《关于进一步深化工业用地节约集约利用加强建设用地批后监管的若干意见》透露出来的信息。这意味着,杭州工业用地掀开了节约集约利用的新篇章。     

五措并举 破解林州工业用地难题

近年来,随着工业经济的快速发展以及沿海产业转移步伐的加快,林州市工业用地需求猛增,资源供需矛盾加剧,面临的形势日益严峻。 2011年全市各类建设项目用地需求17500余亩,而上级每年下达给我市的用地计划指标仅为300余亩,用地缺IZl是计划指标的数十倍。     

浅议土地市场发展

一、土地市场的地域特点 南于土地位置的固定性及各地方经济发展的差异，使土地难以达到全国相对统一的市场，各地又因经济发展的需要会侧重于推行适合当地需求的供地政策，在不同的地域，形成不同的特色。大庆作为国家能源供给型城市，其用地政策有其鲜明的工业城市特点，即保证能源用地；同绕石油产出的附产品生产加工型工业用地；市政基础设施用地；生活性用地；商业服务业用地等。大庆对经营性用地在土地利用总体规划和土地利用年度计划范匍内实行统一规划、统一供地的供地政策，在土地交易市场公开以“招标、拍卖、挂牌”的方式出让，根据用地需求制定适合当地经济发展的供地政策。     

国土资源部公布全国工业用地出让最低价标准

为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）精神，加强对工业用地的调控和管理，促进土地节约集约利用，国土资源部统一制订了《全国工业用地出让最低价标准》。这是贯彻落实国务院31号件的重要配套件之一。《通知》对最低价标准的实施从八方面作出政策规定：一是本《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准；二是工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准；三是工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地；[第一段]     

严把工业用地五大关口提高节约集约用地水平

工业用地一直是兰溪市广大干部群众和工业企业十分关注的热点问题,在新增建设用地受到严格控制的形势下,如何以创业创新的精神,严格工业用地管理,提高节约集约用地水平,对于缓解当前工业用地紧张局面,拓宽工业经济发展空间,加快企业转型升级和土地资源集约利用,促进经济又好又快发展具有重要意义。近年来,兰溪市大胆实践,勇于创新,严把工业用地五大关口．实现固定资产有效投资,推动经济转型升级,有效推进了经济发展方式的转变,促进了全市经济又好又快发展。