舞钢局全面追缴拖欠出让金

本刊讯 为了加强对土地有偿使用制度改革中有关历史遗留问题的梳理整改,6月份以来,河南省舞钢市国土资源局在全市范围内全面开展土地出让金清欠工作。 近年来,该市土地有偿使用范围越来越大,土地资产在国民经济建设中的作用越来越突出。但由于种种历史及客观原因,部分建设业主有意拖欠土地出让金等违约行为时有发生。截止2002年12月,全市累计拖欠土地出让金达122.9万元,破坏了土地市场秩序的正常运转。 为此,该局借此开展土地市场秩序清理整顿工作的有利时机,积极协调财政、监察、司法等相关部门共同参与,本着边整边改、标本兼治的原…     

叶县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告 叶告字〔2013〕2号

经叶县人民政府批准,叶县国土资源局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:以往有拖欠土地出让金、伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、     

叶县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

经叶县人民政府批准,叶县国土资源局决定以挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：以往有拖欠土地出让金、伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发等情形之一的企业或个人,在违法违规违约行为处理完毕之前,该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。     

淮滨盘活存量土地60亩

本刊讯 2003年以来,河南省淮滨县加大了盘活存量土地,特别是对乡镇闲置土地和县城规划区经处置的企业土地力度。截止2003年5月,已盘活张庄、芦集、栏杆等7个乡镇和两家企业的的土地60亩,现已经依法招标、拍卖或挂牌方式出让土地15亩,共收取出让金165万元。■淮滨盘活存量土地60亩@吕志军     

加强土地出让金审计工作的思考

随着城市化进程的加快和土地有偿使用制度的日趋完善,地方政府土地出让金收入急速增加,土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。因此,土地出让金的管理和使用问题备受关注。土地出让金审计工作的开展意义重大。土地出让金的审计工作,将最大限度地降低土地制约经济发展的经济风险,最大幅度提高土地出让金使用绩效。     

信阳市七措并举追缴拖欠出让金

信阳市采取七条强硬措施，确保拖欠土地出让金按时足额缴纳。一是从6月27日开始，对2005年欠缴的出让金按天收3‰滞纳金；二是国土、建设、规划、房管、财政等部门对欠缴单位停止办理一切手续；三是工商部门停止注册、年检欠缴单位营业执照等一切手续，对于以其它名义改注册的，不予办理；四是从6月27日开始，在新闻媒体上公布欠缴单位为不守诚信单位；     

叶县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

叶告字〔2013〕7号经叶县人民政府批准,叶县国土资源局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:以往有拖欠土地出让金、伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、     

浅析土地出让金管理存在的问题及对策

土地出让金作为一种土地收益,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用,但是由于我国土地出让金管理存在诸多问题,使得其作用受到一定的限制,也一定程度上诱发了其他深层次矛盾。因此,研究土地出让金管理存在的问题,分析愿意及对策具有重要的意义,规范土地出让金管理已经刻不容缓。     

规范土地出让收益管理势在必行

国务院办公厅出台的《关于规范国有土地使用权收支管理的通知》，细化了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号文件）精神，对土地出让金的使用做了明确规定。国务院31号文件关于规范土地收支管理的规定，相对于1995年实行的《城市房地产管理法》关于土地出让收入的规定，发生了很大变化，     

信息在线

洛阳市土地收益突破14亿元 洛阳市国土资源与城市规划局2002年认真贯彻执行国务院文件《关于加强国有土地资产管理的通知》精神,进一步加强和完善了国有土地资产管理的有关规章制度,加大了土地有偿使用力度,截止2002年底全市实现土地收益14.917亿元,首次突破10亿元大关。其中,县(市)区4374万元,市本级14.48亿元。其中土地出让金63030.33万元;土地收益金596.60万元;外商投资企业场地使用费7.68万元;耕地开垦费218.34万元;土地抵押贷款74071.65万元;     

浅析土地使用权出让金管理制度

随着经济发展和产业结构的调整,土地的市场需求越来越大,在土地的一级市场,出让是主要的方式。在地方政府,土地出让金是政府财政的重要部分,出让金的收益对国民经济的发展起到了积极作用。土地出让金的管理,一方面在于征收管理,这直接影响国家的土地出让金收益;另一方面在于收益分配,关系到怎样合理使用好这部分资金。本文主要从这两方面进行论述,     

土地出让金审计的切入点及方法

一、开展土地出让金审计的切入点1．土地出让金收支是否全额纳入预算管理主要审计土地出让金是否及时足额征收,是否按照规定的比例计提国有土地收益基金和农业开发资金,有无隐瞒收入,设置帐外帐行为。有无利用暂存款、国有资产处置收益等科目,缩小收支规模,截留上级收入行为。有无擅自减免、擅自出台违背国家政策法律的优惠政策或先征后返等行为;票据使用是否符合规定,是否使用全省土地出让金统一监制票据,     

创新土地出让金管理制度推进廉政建设

近年来,随着国土事业的快速发展,土地出让收入在地方财政收入中占有的比重越来越大,土地出让金的管理使用也越来越成为干部群众关注的热点问题。纵观近年来我省国土系统发生的一些腐败案件,很多问题就发生在土地出让金的管理上。建立健全科学合理的土地出让金管理制度,对于提高土地资金的使用效益、促进国土资源系统党风廉政建设、树立干部队伍良好形象具有较大的推动作用。为此,我局在创新土地出让金管理制度方面进行了有益的探索。     

土地使用权作价出资(入股)之我见

正近来,针对作价出资(入股)类型的土地使用权,在发生转让时是否需要审批,是否需要缴纳土地出让金的问题上,出现了不同的观点,有人认为作价出资土地使用权,尤其是企业改造改组时通过土地资产处置产生的作价出资土地使用权,是有特定使用权人资格限定的,如要发生转让的,应当办理审批并交纳土地出让金,有人     

国土部称符合规划小产权房可转为合法

国土资源部有关负责人表示,年底前,国土资源部将出台关于农村集体土地管理的有关通知,将对"违规小产权房如何处理,是否允许其缴纳土地出让金,补齐手续后转为合法?"等问题进行明确。但其同时表示,小产权房同样属于土地违规问题,同样要按照土地违规案件的办法处理,对于     

土地出让金功能与管理制度完善

首先,对于原来国有城镇土地出让来说,可以通过在不同地区、不同地段和不同用途确定不同的土地权益价格,从而实现土地资源的合理配置;其次,从土地出让金支出看,它关系到土地出让金在当地政府、被征地农民和用地者之间的合理安排,从而促进土地资源和房地产资源等的合理配置。从公共财政视角看,土地出让金中除拆迁费、土地开发配套费和相关税费之外,有两块应是政府财政收入分配的重要手段;     

创新土地出让金管理制度 推进党风廉政建设

近年来，随着国土事业的快速发展，土地出让收入在地方财政收入中占有的比重越来越大，土地出让金的管理使用也越来越成为干部群众关注的热点问题。纵观近年来我省国土系统发生的一些腐败案件，很多问题就发生在土地出让金的管理上。建立健全科学合理的土地出让金管理制度，对于提高土地资金的使用效益、促进国土资源系统党风廉政建设、树立干部队伍良好形象具有较大的推动作用。为此，我局在创新土地出让金管理制度方面进行了有益的探索。     

云和县三项措施抓好国有土地出让专项清理工作

一是加大拖欠出让金的追缴力度。明确缴纳标准、明确缴纳时间，明确缴纳方式，严格按“收支两条线”和“票款分离”的管理规定。加大处罚力度。实行国土、财政、规划等部门联动管理，共同约束用地单位。对未按时缴纳土地出让金的，采取收取滞纳金、暂停发放土地使用权证和停办有关许可证、收回土地使用权等措施。二是分类别解决土地闲置问题。对违反出让合同约定，逾期不开发建设的项目，严格按照国土资源部《闲置土地处置办法》处理。因产业结构布局、规划调整而引起的，工业用地闲置，由政府收回土地使用权另行供应。对因资金不能及时到位闲置的划拨土地，由县政府收回国有土地使用权。三是完善建设用地批后管理信息库。以建设用地批后监测系统为平台，结合定期现场巡查，及时补充更新信息库内容，确保相关数据的真实性、有效性和完整性，准确掌握宗地供应后的使用情况，加强建设用地批后监管。     

地产市场日益兴旺

江苏土地招标柏卖获益７０．４７亿元 据不完全统计，２００１年全省土地出让金合同总收入达２００亿元，为１９９９年、２０００年两年土地出让金的总和。其中，全省去年土地使用权招标拍卖所获取的合同出让金总额为７０．４７亿元，为上年的４倍。特别是去年６月开展土地批租     

试论土地出让金的追缴问题

近年来,青海省大力推行国有经营性土地招标、拍卖、挂牌出让,最大程度地体现公开、公平、公正的市场法则,充分体现价值规律和竞争规律,从而显化了国有土地资产应有的市场价值。土地出让金,作为一种土地收益,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用。但是,由于土地出让金在管理中存在一些不够完善的问题,使得其作用受到一定的限制,也一定程度上诱发了其他深层次矛盾,特别是出让金欠缴问题已成为国有土地出让中的顽疾。