从土地储备贷款反思土地储备制度的完善

土地储备是中国经济增长到一定阶段出现的新事物。地方政府收购储备建设用地,各大银行纷纷开始了土地储备贷款业务。但土地储备贷款暴露出来诸多风险隐患,完善土地储备制度势在必行。     

从产权角度分析会计信息失真的根源及治理对策

会计信息是人们在经济活动过程中运用会计理论和方法，通过会计工作的实践所获得的反映会计状况的一种经济信息，是决策者进行决策的重要依据之一，其真实性、可靠性以及相关性是保证信息使用者做出正确决策的基本前提。从信息经济学角度看，会计信息作为一种稀缺的特殊商品，在其生成、传递和使用过程中不可避免地存在由于交易双方利益冲突而产生的信息不对称现象，因而从本质上说，会计信息的交换就表现为一种供需双方在权利上的交换和交换过程中权利的受损或收益。目前，从已经披露出来的情况看，我国存在着十分严重的会计信息失真问题，其所导致的国有资产严重流失、证券市场发育不良以及由于企业难以筹集到充足资金而出现“贫血”的不良经济后果，影响了会计信息使用者做出正确决策，进而在宏观上扰乱了国民经济的运行秩序。因此，如何在最大范围内防止会计信息失真、保证会计信息质量，既具有非常重要的现实意义，同时也是当前会计改革的一项重要内容。     

会计信息的失真与审计

所谓会计信息失真,是指会计信息没有真实地反映客观经济活动,从而给会计信息的使用者提供虚假情况,给决策者带来不利影响的一种现象。会计失真问题是一个国际性、历史性问题,一直为世界会计学界所关注,也一直是世界各国政府着力解决的重大问题。然而,时至今日,各种各样的会计信息失真事件仍然困扰着世界各国,比如美国正处于调查之中的“安然事件”,以及我国的“银广厦事件”、“红光事件”等。会计信息失真直接使审计工作量及难度加大,不仅要审计账务本身,而且要从其原始凭证的真实性入手,需耗费巨大的审计工作人力、物力和时间。因此,必须…     

会计信息的失真与审计

所谓会计信息失真,是指会计信息没有真实地反映客观经济活动,从而给会计信息的使用者提供虚假情况,给决策者带来不利影响的一种现象.会计失真问题是一个国际性、历史性问题,一直为世界会计学界所关注,也一直是世界各国政府着力解决的重大问题.……     

谈土地使用权抵押

土地使用权抵押是一种物权担保，债务人依法将持有的土地使用权向银行抵押，可从银行获取贷款，在抵押期间，抵押物仍由债务人掌握，依法继续经营。当债务人不能按期履行债务时，债权人则依法有权将抵押物折价或拍卖抵押物的价款优先得到偿还。若债务人能按期偿还债务，就不存在抵押物的流转。     

浅议土地使用权抵押的地价评估

土地使用权抵押是一种物权担保，债务人依法将持有的土地使用权向银行抵押，可从银行获取贷款，在抵押期间，抵押物仍由债务人掌握，依法继续经营。当债务人不能按期履行债务时，债权人则依法有权将抵押物折价或以拍卖抵押物的价款优先得到偿还。若债务人能按期还债务，就不存在抵押物的流转。这种担保物权制度对盘活土地资产，促进社会经济的发展，具有积极的推动作用。通过实践，已有很多企业从以土地使用权进行抵押贷款中受益，但在地价评估中也遇到了一些不容忽视的问题。[第一段]     

会计信息的失真与审计

所谓会计信息失真,是指会计信息没有真实地反映客观经济活动,从而给会计信息的使用者提供虚假情况,给决策者带来不利影响的一种现象。会计失真问题是一个国际性、历史性问题,一直为世界会计学界所关注,也一直是世界各国政府着力解决的重大问题。然而,时至今日,各种各样的会计信息失真事件仍然困扰着世界各国,比如美国正处于调查之中的“安然事件”,以及我国的“银广厦事件”、“红光事件”等。会计信息失真直接使审计工作量及难度加大,不仅要审计账务本身,     

“巴塞尔委员会”《信用风险管理原则》与我国信贷法制的创新

在国际金融界享有盛誉的巴塞尔委员会近期发布的《信用风险管理原则》，对银行信贷资产的风险管理做出了全面的规定。内容包括风险战略、授信、风险监测、风险控制、风险的外部监管等很多方面，对我国都有很强的借鉴性。我国商业银行目前贷款经营管理水平较低，金融信贷管理法规有的地方已不适应形势需要。因而，有必要吸收借鉴该文件的精神并加以创新，建立有我国特色的完善的信贷风险法规体系。     

诚信是会计工作的命脉

近年来，国内外一系列会计造假事件引起了社会公众对会计诚信问题的普遍关注，如美国的安然、施乐、世界通信、默克制药等公司先后爆出财务丑闻；国内的深圳原野、琼民源、红光实业、郑百文、猴王、黎明股份、银广夏等造假案也先后被曝光。会计行业遇到了前所未有的“诚信危机”。这些国外、国内的会计假案的出现充分证明了“诚信”是会计工作的“至上原则”，     

土地储备机构对所储备的土地拥有哪些权利

[案情介绍] 2007年3月份，某市土地储备中心以其收购的储备土地，向该市土地登记中心提出国有土地使用权登记申请，并希望就国有土地使用权设定抵押，提供了以下材料：（一）国有土地使用权登记申请书；（二）地籍测量成果；（三）事业单位法人登记证，法定代表人身份证明书。及法人身份证明；（四）土地储备机构和银行签订的贷款意向书；（五）市政府同意收购土地的批准文件；（六）原土地使用者的国有土地使用证及注销证明文件；（七）房管部门注销《房屋所有权证》的证明文件；（八）国有土地使用权收购合同。     

影响会计信息失真的环境因素

近年来,随着中外会计舞弊案件不断揭诸于世,人们对会计工作的真实性、有效性产生了疑虑,从而引发了对会计信息的信任危机.基于这一问题的泛滥和严重性,会计诚信和会计信息质量越来越成为公众关心和探讨的焦点.从影响会计信息失真的内外部环境因素进行探讨,并提出解决的对策,以期能为会计诚信建设提供一些积极的思路和启发.     

山东：专项整治违法用地 六类违规行为被严查

5月22日，山东省政府发布了《关于对开发区违规扩区违法用地行为进行专项整治的通知》（以下简称通知）。根据通知，从5月下旬开始至9月30日，山东省将对省内开发区违规扩区违法用地进行专项整治。有关部门将主要检查2005年1月1日之后，开发区有无突破国土资源部核定的四至范围，擅自扩区行为；有无通过调整土地利用规划擅自改变基本农田位置、规避建设占用基本农田行为；     

浅谈网络会计的内部控制风险与防范

随着网络会计的日益普及，企业内部控制环境更加复杂，内部控制重点范围也逐渐扩大，加之网络会计内部控制法律的相对滞后，使网络会计的内控风险日益突出。只有在会计信息安全、网络系统控制、内部牵制、会计档案管理等方面，采用财务软件加密等技术方法，并完善内部控制制度，企业才能有效地防范网络会计的内部控制风险，最大限度地发挥网络会计的优势。     

论事业单位会计的地位

建国以来，我国的会计体系一直划分为两大类，一是企业会计体系，一是预算会计体系。预算会计体系中包括财政总预算会计和行政事业单位预算会计两个分支。这次预算会计改革，把事业单位会计同行政单位会计区分开来，建立了单独的《事业单位会计准则》、《事业单位会计制度》和事业单位分行业的会计制度，这是预算会计法规建设上的一个突破。但是，在此情况下，有些同志就产生了事业单位是否还属于预算会计范畴的疑问，有的同志还认为事业单位会计法规制度的管理可以纳入企业会计法规制度的管理体系。事业单位会计的地位问题，关系到事业单位会计的性质、目标和原则，也关系到其法规制度的制定和实施，我们认为有进一步加以明确的必要。     

抵押物置换是否应按抵押权变更登记办理?

正案情简介:某公司以一套办公用房向银行申请抵押贷款300万,并办理了抵押登记。后来该公司欲对办公用房拆除重建,为确保贷款安全,银行要求该公司用其名下的商铺置换原抵押物。该公司与银行签订抵押物置换协议后向不动产登记机构申请办理抵押权变更登记。那么不动产登记机构是否     

顺从权力还是尊重法律--"铁本事件"透视

江苏铁本钢铁有限公司违规圈占土地事件,在中央的直接干预下,终于揭开冰山之一角.涉及失职违规的8名政府和银行的相关责任人分别受到党纪、政纪处分,分管土地的江苏省国土资源厅副厅长被责令辞职.     

庆安局对预防违法用地进行部署

近日，庆安县政府召开“保增长、保红线”国土资源预防违法用地专项协调会。 会议对土地违法违规整治进行部署，一是采取果断措施坚决纠正查处土地违法违规行为，进行集中整治；二是全面核查全县所有建设用地，采取拉网式排查，发现问题及时解决，     

临海市在全省率先实行不动产抵押登记与抵押贷款“一窗受理 延伸服务”

正今年9月,临海市进一步深化不动产登记"最多跑一次"改革,在交易、税收、登记实现"一窗受理、集成服务"的基础上,政银联手,打破常规,在全省率先建立不动产登记信息银行共享机制,将不动产查询业务权限从政府部门的办事窗口下放到全市银行系统一线窗口,实现公积金贷款、商业贷款和不动产抵押登记数据资料实时     

浅谈竞争力会计的作用

一、竞争力会计的概念 竞争力是指在市场竞争中可以持续、有效地向客户提供产品或劳务以获得利润和发展的竞争优势。从企业竞争力含义看：它是一种优势，是高于对手的综合能力的体现；它是持续的，并不是偶然的；最终会给企业带来利润在激烈的竞争求生存发展立于不败之地的能力。     

郑州市:党政同责 铁腕整治

2008年12月13日，河南省政府召开全省集中整治违法违规用地工作会议，要求从即日起到12月底，在全省集中开展违法违规用地整治工作。会后，全省各地闻风而动，打响了一场声势浩大的违法违规用地歼灭战。如今，全省集中整治行动已结束，各地不断传来好消息，集中整治成果丰硕，有一大批违法违规用地行为得到处理，违法用地上的建筑物被强制拆除，被非法占用的耕地恢复了原貌，一批违法当事人受到了党纪政纪处分和法律制裁，违法用地现象得到了有效遏制。事实再一次给世人一个警示：保护耕地是全社会的责任，耕地保护的高压线碰不得。