浅析济南市现行征地补偿安置机制

介绍了征地补偿及安置的概念、征地补偿标准、被征地农民安置途径、制度缺位暴露的问题,以及我国目前征地补偿制度的基本情况。结合济南市征地补偿安置实际工作,提出提高补偿标准,健全安置社保体系,建立裁决执行机制,进一步完善征地补偿安置制度。     

对我国改革现行征地补偿制度的思考

通过对我国现行征地补偿安置制度的分析,指出了征地补偿安置制度在体制运行、法律程序、实际使用等方面存在的不合理性,揭示了其深层次原因,进而为正在改革、完善的我国征地制度从征地的适用范围、征地补偿标准、失地农民安置标准及途径等方面提出诸多建议.     

从征地补偿安置的历史演变看征地补偿安置理念的转变

我国的征地补偿安置制度是在高度计划经济的历史条件下形成的。经过几十年的发展和演变,征地补偿安置的方法和标准都发生了很大的变化,征地补偿安置的理念也发生了微妙的变化。我国征地补偿安置的历史回顾关于征地补偿安置的阶段划分,不同的标准有不同的方法和不同的结论。笔者     

改进和完善征地补偿制度切实保障农民的土地权益

针对影响当前征地补偿安置落实的多种因素，对改进和完善征地补偿制度．保障农民土地权益提出了5项措施：一是限制征用土地范围，减少圈占耕地行为；二是依法落实补偿政策．保证费用足额到位。三是实行以土地换社保，保障农民长远生计；四是探索集体土地流转，合理分配土地收益。五是加大土地．执法力度．严肃查处违法行为。     

莱芜市征地拆迁的实践与探索

莱芜市国土资源局市区分局征地拆迁过程中,严格规范征地拆迁程序,及时按要求进行安置补偿,并建立了征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制。但仍存在失地农民的社会保障制度不完善、土地级差收益和征地补偿价格差异大、地面附着物补偿标准不全面而且偏低、被征地农民安置欠缺等问题。根据莱芜市工作现状进行调研分析,并对今后工作开展进行了探讨,提出加大征地拆迁政策宣传力度,积极探索和改进土地征用补偿方式,实行留地政策,拓宽失地农民安置途径等建议。     

改革征地安置补偿机制维护被征地农民利益——以黑龙江省某县为例

随着工业化和城镇化进程的加快,现有存量用地不能满足日益增长的建设用地的需求,因此大量农村土地被征收或征用.由于我国现行征地安置补偿政策仍带有强烈的计划经济色彩,与市场经济的发展极不适应,导致了越来越严重的失地农民问题.本文通过对黑龙江省某重要农业县的征地安置补偿政策和失地农民生活状况的调查研究,以点代面地指出了我国征地安置补偿政策普遍存在的弊端,并提出了改革完善征地安置补偿政策的原则和建议.笔者希望,通过此次研究分析及由此提出的政策建议,对进一步完善征地安置补偿政策,切实维护农民合法权益,促进社会主义新农村建设起到一定的作用.     

土地征收工作中补偿安置的重要性及建议的探讨

一、调整征地补偿安置程序的必要性 1．只有适当调整目前的征地补偿安置程序,才能真正提高农民在征地行为中的地位     

开化县四项措施确保土地征收补偿款发放到位

一是加大宣传力度。利用广播电视、板报、宣传单等多种形式，强化对土地征收补偿安置相关政策的宣传，使广大群众了解法规和政策，把法规和政策交给群众。二是公开规范操作程序。在土地征收补偿安置过程中，实施“阳光操作”，严格执行“告知、确认、听证”的征地程序，向被征地村集体和农民公开征地补偿安置全过程，确保被征地农民的知情权、参与权和申诉权，维护被征地村集体和农民的合法权益，及时足额地向被征地村集体经济组织支付征地偿安置费用，建立征地补偿费分配、发放档案，监督村集体在村务公开栏中张榜公布征地补偿费用的使用情况。     

从征地补偿安置的历史演变看征地补偿安置理念的转变

我国的征地补偿安置制度是在高度计划经济的历史条件下形成的.经过几十年的发展和演变,征地补偿安置的方法和标准都发生了很大的变化,征地补偿安置的理念也发生了微妙的变化.     

辽宁省被征地农民基本生活保障安置模式

征地工作,补偿是关键,安置是根本。在一些发达国家,补偿与安置被视为唇齿条款,缺一不可;在我国也如车之双轮,相辅相成,互为补充。近年来,随着经济的发展,征地补偿标准也相应得到提高。一些地方在征地工作中,针对被征地农民的安置问题采取了积极的措施,进行了有益的探索。但从实施效果看,征地安置中的矛盾和问题并没有从根本上得到解决,安置问题仍然是关系到社会稳定和谐的重要问题。一些经济发达地区的实践证明,将被征地农民纳入城镇社会保障体系是征地安置的最有效途径。     

浅析济南市现行征地补偿安置机制

土地档案是企业档案的重要组成部分,它记载着企业在土地管理过程中的历史资料,它是一种具有可以长期查阅和利用价值的重要信息资源。该文主要介绍了通过对企业土地历史档案的整理,实现了纸质档案到电子档案的转变,完善了企业土地档案资料,实现土地档案的有效利用,更好地为企业发展服务。     

烟台市开发区土地征收及失地农民权益保障探讨

随着烟台市开发区经济的发展,城市化进程不断加快,大量的农村集体土地被征收,随之而来的是出现大量失地农民,因此做好土地征收工作,解决好失地农民问题是开发区长远发展和社会稳定的保证。近年来,烟台市开发区制定出台了关于征地拆迁管理、失地农民的相关保障和促进就业的相关政策,保证了征地工作顺利开展,解决了失地农民的权益保障问题,促进了开发区经济又好又快的发展和社会的稳定。     

济南市土地征收工作探讨

土地征收工作对保障建设、保护耕地、保障被征地农民的利益具有重要作用。随着经济社会发展,土地征收的制度设计出现了一些问题,该文通过探讨分析土地征收在制度层面的缺陷,提出了征地制度改革的一些对策建议。     

莱芜市被征地农民基本养老保险问题初探

莱芜市本着即征即保和被征地后人均农用地不足0.3亩整体参保的原则,将全市所有被征地农民全部纳入基本养老保险范围,全面实施了被征地农民基本养老保险制度。但具体实施过程中仍然遇到一些困难和问题。对莱芜市被征地农民基本养老保险现行政策及实施过程中遇到的困难和存在问题进行了分析,并提出了合理化建议。     

日照市征地补偿安置制度与失地农民权益探讨

为切实维护失地农民的合法权益,日照市不断加快征地补偿安置制度改革的步伐,积极探索失地农民的保护性就业政策措施,努力拓展失地农民安置渠道,逐步建立起失地农民的社会保障制度,为失地农民安居乐业以及维护社会长治久安提供了有力保障。     

Farmers＇ Perception to Farmland Conversion： A Questionnaire Survey in Xining City, Qinghai Province, China

China is experiencing a fast process of farmland conversion which is conducted mainly by local governments to fuel eco- nomic development. Social tension is aroused and policy makers take great concerns on coordinating interests among different stake- holders, especially for increasing farmers＇ interest. The purpose of this study is to get some insights related to land acquisition institution by exploring farmers＇ perception to farmland conversion. Participatory Rural Appraisal （PRA） was applied for the investigation in peri-urban area, of Xining City, Qinghai Province, China. The total of 519 householders from 15 villages completed valid questionnaire survey from July to November, 2012. The results indicate that farmland conversion has several impacts on farmers＇ life. Most farmers are gradually adapting to city life. Higher living expenses and more income are perceived by farmers with average score of 4.21 and 2.69, respectively. The average scores of 2.38 and 2.46 are for improvement of life security and more job opportunities. Farmers expect to get some stable ways of compensation in addition to lump-sum compensation in cash. Stable subsidies every year and obtaining same number of land received strong proposal. And these two options are cited by 49.6% and 43.9% of respondents. Farmland conversion brings about cleaner living condition and more amenities, but lower air visibility and drier air. Results reflect landless farmers＇ economic and life pressures and various demands. Local government should pay more attention to increase farmers＇ income and improve rural security system.     

临沂市征地区片地价制订工作方法简析

征地区片地价的制定是我国征地补偿标准的革新,对我国征地制度的完善有着重要作用。为此,在临沂市征地区片地价制定过程中总结了征地区片地价的制定步骤,对主要区片划分方法和征地区片地价测算方法的使用条件做出了概括,同时提出了征地区片地价测算中值得进一步思考的问题。     

莒县宅基地土地登记发证工作探索

莒县积极探索农村宅基地登记发证工作方式,通过简化确权表格,做好变更、注销登记等工作,提高了工作效率和质量,进一步明晰了农村土地产权,维护了农民和农村集体经济组织的合法权益,促进了社会和谐和新农村建设的顺利开展。