太康一中的土地使用权纠纷得化解

位于太康县城南大街路西的第一中学,是太康唯一的一所重点高中。校址占地59.9亩,其土地来源大部分是旧城墙、城海地、井地及优秀回族干部许琰甫先生于1954年6月捐赠的12.094亩土地。然而,长眠地下的许先生无论如何也不会知道,这所浸透着他满腔热血和一生夙愿的高级中学,几十年来却屡屡遭到他的回民后裔的干扰。     

我局是如何强化基层所建设的

太康县位于豫东平原,是一个典型的农业大县、财政穷县.全县总人口131.9万人,其中农业人口115.8万人,耕地面积171.4万亩,人均耕地约1.3亩,低于全国人均耕地平均数.因而切实保护耕地,合理利用土地资源对太康经济发展至关重要.1999年,太康县将原属于乡(镇)管理的国土所上收,实现了县、乡土地管理机构垂直管理,并且在理顺体制和提高素质上狠下功夫,较好地发挥了基层国土资源所的作用.     

我局是如何强化基层所建设的

太康县位于豫东平原，是一个典型的农业大县、财政穷县。全县总人口131．9万人，其中农业人口115．8万人，耕地面积171．4万亩，人均耕地约1．3亩，低于全国人均耕地平均数。因而切实保护耕地，合理利用土地资源对太康经济发展至关重要。1999年，太康县将原属于乡（镇）管理的国土所上收，实现了县、乡土地管理机构垂直管理，并且在理顺体制和提高素质上狠下功夫，较好地发挥了基层国土资源所的作用。     

珍惜土地资源节约集约用地

土地是财富之母.诚如马克思所指出:"土地是一切生产和一切存在的源泉,是人类不能出让的生存条件和再生条件".国土资源部2012年12月发布的2011年度全国土地利用变更调查结果显示:2011年度,全国耕地面积减少532.7万亩,其中建设占用耕地485万亩,灾毁耕地33.5万亩,生态退耕14.2万亩;同期耕地增加483.7万亩,增减相抵,耕地面积净减少49万亩.2011年底,全国耕地保有量为18.2476亿亩,已逼近18亿耕地保护红线;人均耕地面积1.4亩,仅为世界人均耕地面积的40％.     

建立收购储备制度推进土地招标拍卖

新乡市土地收购储备工作是从2001年4月正式启动的.通过实施土地收购储备,大力推进土地的招标拍卖,使市政府垄断土地一级市场的能力不断强化,土地资产管理工作进一步加强.截止2002年12月,我市在城市规划区内已收购储备土地1046亩,投入收购资金达1.6亿元,通过规划部门划入红线旧城改造土地750亩.以招标、拍卖、挂牌方式出让土地10宗949亩,合同出让价款3.6亿元,其中:招标出让4宗788亩,出让金额16720万元;拍卖4宗97亩,出让价款12270万元;挂牌出让2宗64亩,出让价款7104万元.     

温州市山区土地资源的开发利用

温州市根据中央文件和上级国土部门的精神,规划到2010年,控制耕地减少量为21.3万亩(其中建设占用耕地14.8万亩,退耕还林5.4万亩,灾毁耕地1.1万亩),开发补充耕地25.2万亩,净增耕地3.9万亩,努力实现"造大于用"的目标.温州市山区土地面积占全市总面积的77.8%,山区耕地后备资源开发潜力较大,全市山区荒山荒坡可以开发成耕地的面积为20万亩,可以开发为园地等种植经济作物的面积约100-200万亩,足见其潜力之大.可以说,温州市山区的后备土地资源,是全市实现耕地总量动态平衡的重要物质条件.重视山区土地资源的开发利用,是实现温州市2010年土地利用规划的重要保障,更是占全市37.6%的山区人民脱贫致富的有力保障.本文就合理开发、综合利用温州市山区土地资源问题,作一些探讨.     

构筑反腐倡廉防范体系 建设廉洁高效干部队伍

龙游县国土资源局建局于1988年,近几年来,我局共计报批建设用地1.8万亩,通过项目包装争取省计划外指标5849亩,共计完成造田造地2万亩,建成标准农田17万亩.1999年以来共计出让经营性土地使用权1298.17亩,总出让金11.6亿元.调处土地纠纷106宗,立案查处土地违法案件28起.先后放发土地使用证近14万本.     

加强土地整理推进村庄整治

1995年以来,特别是1998年全省土地整理造地改田现场会后,我县全面开展了造地改田、标准农田建设和建设用地复垦.到目前为止,共投入2.67亿元资金,完成土地开发(造田)5353亩,完成中低产田改造7.4万亩,建成标准农田33.3万亩,超额完成省下达20万亩标准农田的建设任务,2002年,被省人民政府授予土地整理暨标准农田建设一等奖.通过造地改田、中低产田改造和标准农田建设,有效开发了未利用土地,改善了农业生产环境,提高了土地的利用水平.近年来,我县又把土地整理复垦与农村的村庄整治有机地结合起来,并取得了明显的成效.     

新郑市2003年土地变更调查工作顺利完成

本刊讯 河南省新郑市今年的土地变更调查工作从2003年10月8日开始,历时一个多月,目前已顺利完成了对全市十七个乡镇区土地变更调查的现场指导、培训、填表、数据汇总、上报等工作。该成果为明年土地利用总体规划的修编和调整以及今后建设用地报批所使用的变更工作底图奠定了扎实基础。 通过调查显示:全市总土地变更量为179686.8亩,是去年变更量的30倍。截止2003年底,全市共有农用地916604.4亩,其中耕地720064.4亩,园地57902.7亩,林地74269.9亩,牧草地78.5亩,其它农用地64288.9亩;建设用地276556.1亩,其中居民点及工矿用地248506.2亩,交…     

湘阴失地农民安置的“文星试验”

文星镇是湘阴县县城所在地,是全县政治、经济、文化生活的中心.全镇人口13万,其中农业人口9817人,土地总面积30450亩,耕地6083.7亩,农民人均耕地0.62亩,2007～2008年公益性征地682.4亩,耕地171.6亩;经营性征地1989.8亩,其中耕地389.06亩.     

三伏骄阳烈似火 三洋铁路建设忙——三洋铁路太康段升级改造工程清点附着物侧记

正7月的三伏天,骄阳似火。由太康县国土资源局、住房建设局等县直单位及板桥、逊母口等7个乡镇组成的三(三门峡)洋(洋口港)铁路太康段联合工作组,宣传政策、勘测核查地界权属、清点附着物……随处可见工作人员汗流浃背的身影。三洋铁路太康段升级改造工程全长47公里,途经板桥、逊母口、毛庄等7个乡镇,按国铁Ⅰ级标准进行改建,沿线人口密集,土地报批、征地拆迁、补偿安置工作任务繁重。三洋铁路太康段项目启动以来,县委、县政府高度重视土地报批、征地拆迁、补偿安置工作,召开了高规格的工作     

抓好土地整理促进可持续发展

土地整理是加快农村现代化进程的基础,同时也是推进工业化、城市化进程的有力保障.几年来,我们把土地整理和标准农田建设作为关键环节狠抓落实,在全县建成了一大批优质、高效的农业生产基地.几年来累计投入资金1.01亿元,建设标准农田面积9.52万亩,超额完成了杭州市下达给我县8万亩的标准农田建设任务.国土资源部副部长鹿心社在视察我县土地整理现场时,对我县土地整理工作所取得的成绩予以了充分的肯定,认为桐庐县的土地整理工作抓得不错,做得也不错.我们的具体做法是:     

推进土地集约利用的技术手段

当前,我国正处于工业化、现代化、市场化、国际化的重要发展阶段,土地资源的人地矛盾日益尖锐,土地稀缺与粗放利用并存.专项调查表明,到2004年底,全国城镇规划范围内共有闲置土地107.93万亩,空闲土地82.24万亩,批而未供的土地203.44万亩,三类土地总量395.61万亩,相当于现有城镇建设用地总量的7.8%.同时,在最近不到10年的时间内,我国耕地减少了1亿亩,因粗放利用造成的矛盾和问题,特别是滥占耕地的经济增长思路,已经成为影响我国经济社会持续平稳运行不容忽视的现实问题.因此,综合运用经济、法律、行政、技术手段,促进节约集约用地,是调整经济结构、转变经济增长方式、建设节约型社会的紧迫任务.     

加强土地监管切实保护好土地资源

随着工业化、城市化进程的加快,我省耕地面积逐年减少.实现节约集约用地,切实保护好土地资源已刻不容缓. 一、加强宣传,提高认识 我省是一个农业大省,土地资源特别是耕地资源是粮食生产的基础,且不可替代.统计资料显示,2001年我省人均耕地面积1.29亩,低于全国人均面积;2007年,我省人均耕地面积下降到1.22亩,继续低于全国平均水平.而2007年我国人均仅有1.38亩耕地,不及世界人均水平的二分之一.     

加快建设用地复垦和土地开发保障经济社会全面发展

为保障经济社会发展对建设用地的合理需求,加快中心村建设步伐,改善农村居民的居住条件和生活环境,针对安吉土地整理潜力有限的现状,我县各级领导转变观念,调整思路,工作重心从土地整理向建设用地复垦和土地开发转变.2004年,精心组织并完成建设用地复垦项目8个,整理总面积1414.3亩,新增耕地775.2亩,获取折抵指标594.5亩;完成土地开发项目4个,开发总面积2478亩.我们的做法是:     

此证非彼证混用闹乌龙——案析土地开发许可权证与土地使用权证异同

国有荒地经过土地规划开发后具备了耕种条件,可凭土地开发许可权进行国有土地使用权的初始登记,但不可依据开发许可权证直接办理变更登记.因为土地开发许可权证与土地使用权证效力不同,而国有土地使用权转让的前提,是取得国有土地使用权证. 1994年,亨达农场取得了新疆某乡12000亩土地的土地开发许可证,开始实际投资开发.达到耕种条件后,亨达农场即以自己的名义提出了验收申请,并申请办理其中7000亩土地的国有土地使用权初始登记,领取土地使用权证.但对另外5000亩验收合格的土地,亨达农场并未申领国有土地使用权证. 2000年10月,亨达农场与大华公司签订了农场出让意向书,共同向市政府请示转让亨达农场的全部资产,其中包括已验收合格但没有进行土地初始登记的5000亩土地.之后,双方签订了农场转让合同书,约定以610万元的价格将亨达农场的全部资产和土地使用权以及土地开发等许可手续全部转让给大华公司.后大华公司申请市政府将亨达农场已取得土地证的7000亩土地变更到自己名下,并将未申领土地使用权证的5000亩土地的权属变更到了其与他人合办的天山雪公司名下.同年11月,市政府为这5000亩土地办理了变更登记,颁发了国有土地使用权证.     

耕地保护守“红线” 土地整治提“地力” 周口粮食年产量喜创全省第一

正日前,记者从河南省有关部门获悉,周口市2013年粮食总产量达到79.4亿公斤,较2009年增加了7.75亿公斤,连年稳居全省18个省辖市的第一名,大步跨进全国粮食生产先进市行列。与此同时,该市的郸城、太康等8县(市),也一同进入"全国粮食生产先进县"行列。业内人士认为,这一喜人成果是与周口市重视耕地保护和土地整治取得的显著成绩分不开的。周口市位于河南省东南部,国土面积1.19万平方公里,总人口1086万,人均耕地1.15亩。近年来,该市市委市政府面对工业化、城镇化发展带来的刚性用地需求,在     

舞阳县章化乡土地流转“转”出烟叶大乡

2008年12月5日，记者一行两人来到了舞阳县章化乡岭谢村，见到了土地流转受益者张晓东，他激动地拉着我们来到他所承包的200亩烟田参观。顿时，我们眼前一亮，烟田里套种的花菜长势喜人，就快上市了，看来又是一个丰收年……     

我的宅基地纠纷应如何解决

问:三年前,我经过镇政府批准,用0.5亩土地与本村农民李某的宅基地互换,并且交纳了有关的费用,拿到了土地使用证明.可是到第二年春季时,李某又提出要我再给他200元钱.我不同意,李某就不让我使用宅基地.请问,我该怎么办?     

已转让的土地承包经营权能要回来么?

正2006年,村民李贵就房产、田地和张发财签订买卖合同且履行后外出经商。6年后,李贵以所承包的土地不能买卖,且双方签订的合同存在瑕疵为由,要求收回土地自己经营。李贵能否收回自己的土地承包经营权?2006年,村民李贵因到镇上经商,为了方便在镇上新买了一套房居住。这样,他在村里的原住房便无人居住,原承包的田地也无人耕种。同年7月8日,李贵与张发财签订"房产、田地买卖合同"。合同约定:"李贵将房产及附属设施、其所承包的2.5亩土地的承包经营权作价50000