台州市椒江区 土地登记业务延伸到基层国土所

为进一步提高土地登记业务水平和工作效率,依法规范土地确权登记行为。台州市国土资源局椒江分局于7月26日开始,对下属椒北、海门、椒东、椒东四个国土中心所地籍管理工作人员及科室人员开展为期三天地籍工作业务知识和相关法律法规、政策以及网络、扫描、打证等技能操作培训会。该分局强势推进土地登记信息化建设,在去年投入80多万元的专项资金,用于健全数字地籍信息化建设的硬件和软件建设。     

Access在基层土地登记管理中的应用

针对基层土地登记管理信息化现状,利用Access数据库管理软件,开发了“土地登记管理系统”,实现了土地登记发证、档案管理、宗地图管理自动化,信息检索自动化,提高了工作效率和工作质量。     

寿光市土地证书新型防伪与信息化管理

近年来,寿光市国土资源局着力于研究土地证书的防伪及信息化管理,希望通过高效防伪技术从根本上提高土地证书的防伪水平;通过信息技术的应用,提高土地证书的信息化管理水平,实现登记信息快速查询、快速采集,实现土地证书的变更登记及证书发放的动态化、信息化管理。     

强化应用不断创新用信息化打造”效能国土”和“科技国土”

自2007年开始,焦作市国土资源局相继投入资金1200余万元,大力推进信息化建设。5年来,在省厅的大力支持和指导下,我局在全省率先实现建设用地、土地供应、土地登记、采矿权登记等核心审批事项及公文处理的网上办理;建成了覆盖市、县（市）、乡三级的国土资源政务网络;在全省首家推行国土资源网上交易模式,建立了全市统一的国土资源网上交易平台,被焦作市政府评为“2011年全市信息化工作先进单位”,连续5年被国土资源部评为“市级国土资源政务信息网上公开示范单位”。     

土地登记引发土地权属纠纷案件的成因及对策——以慈溪市为例

近年来,随着经济建设快速发展,土地日益紧缺,土地价值凸现。由土地登记引发的土地权属纠纷案件呈增长的趋势。在新形势、新情况、新任务下。进一步规范土地登记,提高土地登记质量,这既是当前地籍工作的“重中之重”。也是降低土地权属纠纷发生率的根本所在。     

南乐局首次启用网上审批系统

7月8日,南乐县国土资源局根据县效能办工作安排,首次启用网上审批系统。此次网上审批工作主要是对建设项目用地预审、建设项目供地（划拨）、改变土地用途等8项行政审批事项和土地登记等行政审批收费事项实行网上受理、承办、     

上海城市土地空间权利体系与登记研究

城市土地资源日益紧缺,城市建设向地上地下空间不断拓展,对空间确权和登记的需求也随之越来越紧迫。本文通过研究土地空间权利的管理现状,提出地上地下空间土地权利体系设计,并对土地空间登记提出建议,为建立土地空间产权制度奠定基础。     

统筹规划 突出重点 扎实推进信息化建设

信息化是国土资源管理工作的重要手段和基础,作为全国金土工程一期建设试点的焦作市国土资源局,在省厅的大力支持和指导下,以国土资源管理工作实际需要为切入点,率先实现建设用地预审、建设用地审批、土地供应审批、采矿权管理等业务的网上审批,开通综合事务管理系统,建立起以政务信息网络为平台,以网上审批为核心的国土资源政务管理体系。     

长沙城市地下空间规划刻不容缓

随着城市化发展进程加快，土地紧张、能源浪费、交通拥堵、安全防灾等一系列问题，成为制约城市可持续发展的瓶颈。如何突破？杭州市近期出台了《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》，对市区国有土地范围内地下空间建设用地审批、出让方式、规划参数确定和登记发证等均作出详细规定，为今后推进地下空间开发建设奠定了基础。有人说，19世纪是桥的世纪，20世纪是高层建筑的世纪，21世纪则是开发利用地下空间的世纪。根据中国城市化发展趋势的预测，到2010年我国城市化水平将达到45％左右，相应的城市人口将达到6．5亿人。承载这样的发艮速度，容纳如此庞大的人口，走地上、地下空间综合开发之路，实现集约高效利用土地，是符合实际的选择，也是必然的选择。     

构建“面向服务”的国土资源土地调查技术架构

根据《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》,自2007年7月起,各地组织落实开展土地调查和数据库建设工作。本次调查的目的是全面查清全国土地利用状况,掌握真实的土地基础数据,并对调查成果实行信息化、网络化管理,建立和完善土地调查、统计制度和登记制度,实现土地资源信息的社会化服务,满足经济社会发展、土地宏观调控及国土资源管理的需要。     

信息视点

2012年度土地卫片执法检查启动全面核查 7月15日,国土资源部执法监察局在京发放2012年度土地卫片执法检查图件数据,卫片执法检查由此进入全面核查阶段。全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团领取了图件数据。与往年相比,2012年度图件数据有两个特点：一是套合率提高,下发的疑似违法用地图斑数量较往年减少。从全国层面看,各地加强建设用地审批信息报备工作后．2012年度土地变更调查新增建设用地地块位置与部“批、供、用、补、查”综合信息监管平台建设用地审批红线的套合率有较大提高。     

宁波市北仑区三措并举全力提升服务型政府建设水平

宁波北仑分局在“深化作风建设年”活动中全面加强服务型政府建设,不断深化便民服务举措,提升服务质量,力争在审批中提速、在服务中提质。一是缩短承诺期限,力争提前办结。进一步简化办事流程,缩短办件承诺期限,将商品房土地使用权登记承诺期限由原侣个工作日,缩短到5个工作日;土地使用权抵押登记由原承诺期限5个工作日,缩短到3个工作日;     

广东：推行土地登记代理制度

11月2日,广东省国土资源厅下发《关于推进土地登记代理制度建设和加强行业管理的通知》,要求充分发挥现有专业技术队伍的人才和技术优势,不断促进全省土地登记工作有序开展。广东厅要求全省各级国土资源部门加快土地登记代理制度建设,积极支持土地登记代理机构发展,着力培养专业队伍,为土地产权、产籍管理提供有力的人员和专业技术保障;完善土地登记资料公开查询制度、土地登记自我举证制度。按照市场化发展的方式,积极培育土地登记代理独立第三方中介服务业的发展环境;加强土地登记代理行业监督管理,对土地登记代理机构或当事人提供的土地权属证明文件、     

上海市建设项目用地预审精细化管理研究

在对当前用地预审的审核内容、操作流程、重点难点进行深八分析基础上,结合上海市行政审批改革和规划国土整合优势,借鉴国内外部分地区土地审批制度特色,从信息化建设、完善标准体系和精细化管理等方面,对上海市建设项目的用地预审工作提出建议。     

农村宅基地土地登记疑难问题解决探索

农村宅基地土地使用权登记涉及千家万户,关系到广大人民群众的切身利益,农村宅基地土地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是集体土地使用制度改革和土地统一登记的重要基础和保障。通过开展宅基地使用权登记,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,推进社会主义新农村建设,维护社会的和谐与稳定。     

三部门发文：要求各地清查土地税缴纳情况

国家税务总局、财政部、国土资源部日前联合下发通知,要求各地共同组织开展对纳税人土地占用情况及土地税收缴纳情况的清查工作。这份《关于进一步加强土地税收管理工作的通知》指出。各级国土资源部门要加快土地登记进度,扩大登记覆盖面,推进城镇地籍调查和变更登记工作。各级财税部门要根据当地实际情况,合理确定清查范围,将城乡结合部、占地面积大和用地情况不清楚的单位列为重点;对新纳入城镇土地使用税征税范围的外商投资企业和外国企业的占地情况要进行全面清查。通知称,对清查中发现的纳税人实际占用土地面积与土地使用证登记面积或批准面积不一致的,财税部门按照实际占用面积征收城镇土地使用税和耕地占用税。三部门强调,各级财税部门要以贯彻国务院修订颁布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》为契机,与各级国土资源部门联合对在籍建设用地耕地占用税缴纳情况进行一次摸底和清查。国土资源部门应根据财税部门的要求,提供在籍建设用地的档案及农用地转用审批文件。     

城镇数字地籍调查关键技术研究

随着经济社会快速发展和《物权法》的施行,土地登记在土地管理乃至整个经济社会发展中的地位和作用越来越突出;但同时,也对地籍管理工作提出了新的更高的要求。《土地管理法》施行以来,我省各级土地管理部门经过多年艰苦的努力,建立了日常地籍调查和土地登记制度,为依法界定土地产权、解决土地权属纠纷、保护土地权利人合法权益发挥了十分重要作用。然而。由于当时技术手段的限制和城市化进程的日益加快,原有的地籍调查和土地登记成果已经难以适应现代地籍管理工作的需要,同时,当前仍然有不少地区地籍调查和土地登记仍采用传统的技术手段,信息化程度不高,图件更新不及时,致使土地产权管理不够精细、土地权利难以得到有效保障.     

浅谈第二次土地调查城区土地档案整理

第二次土地调查正在开展,建库完成后会产生大量地籍调查资料,文章在研究第二次地调查建库的基础上,利用信息化手段以宗地为原则对历年来城区登记、确权、变更、抵押、转让、征用、出让、冻结等档案进行整理,形成比较完善的电子档案,更好地为建设用地使用权生命周期有效管理服务。     

让农民的土地物权有据可依——湖南省推进农村集体土地确权登记发证工作纪实

“凡是到2012年底没有按时完成农村集体土地所有权确权登记发证工作的，农用地转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。”2012年6月12日，在湖南全省农村集体土地确权登记发证工作电视电话会议上，湖南省农村集体土地确权登记发证工作协调小组副组长、湖南省国土资源厅厅长方先知言语铿锵，     

平邑县国土局窗口审批科协助税务机关依法征收土地增值税

平邑县国土资源局窗口审批科认真学习《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等税收法规,在办理土地使用权权属登记时,对于免于缴纳土地增值税的单位和个人,在纳税人出具免税凭证后,再办理土地登记手续。对于没有缴纳土地增值税的单位和个人,严格把关,不予办理相关的手续。办理土地登记后,将完税凭证归档备查。