基于GIS的农村宅基地整理分析

以沿海平原地区经济发达城镇为例,在比较分析了近年来农村宅基地变化情况的基础上,应用GIS空间分析功能对农村居民点整理布局作了一些探索。实践证明,作为土地整理分支的农村居民点整理是当前一个时期实现耕地总量动态平衡战略目标的重要措施,是经济发达地区解决建设用地指标-的重要途径;通过农村宅基地的整理,可以有效解决农用地与建设用地日益加剧的矛盾,缓解建设用地供应不足的矛盾。     

挖掘农村宅基地潜力——以务川自治县为例

挖掘农村宅基地潜力具有盘活建设用地存量指标和保护耕地的双重作用,在探索农村宅基地流转、处置变现和实现社会经济效益方面具有重要的现实意义。本文以务川自治县为例,以务川自治县城乡建设用地增减挂钩实施方案制定的安置标准为基础,探索挖掘全县农村宅基地的潜力,确定全县潜力区及综合等级,为今后增减挂钩项目的实施奠定基础。     

农村宅基地及集体建设用地使用权确权工作的技术方法探讨

农村宅基地和集体建设用地问题是我国农村急需解决的问题,它关系到国家、集体的利益,更关系到个人的利益,要正确处理好宅基地和集体建设用地的使用权确权发证相关事宜,这样就可以协调国家和集体、个人之间的关系[1]。本文主要是探讨农村宅基地和集体建设使用权确权工作在实际工作中的主要技术方法。     

银川市农村宅基地管理信息系统设计与开发

农村宅基地信息化管理是政府信息化管理的重要组成部分。本文根据城市发展过程中对农村宅基地管理的实际需求,开发设计了具有地图和影像数据管理功能以及空间统计分析功能的农村宅基地信息管理系统。系统采用了当前先进的数据库管理技术、可视化技术和空间数据统计分析方法。实践证明,系统功能在支持政府信息化管理、评价分析和决策方面发挥了良好的作用。     

农村宅基地管理的现状、问题与建议——以山东省临沂市河东区为例

近年来,随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,农民对于住宅的要求也渐趋多样化、舒适美观化,但一些农民违规占地建住宅情况时有发生,宅基地使用无序和对其规范化管理渐成农村治理的一对矛盾.从根本上解决农村宅基地管理难题,实现农村集体建设用地的节约集约利用,对促进社会主义新农村建设具有十分重要意义.     

既要见新屋 又要见新利——解读《龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定》

农村建房缺乏规划引导、布局零乱，未批先建、多占乱占，一户多宅、住房闲置，只见新屋、不见新村……长期以来，农村宅基地利用和管理处于一种无序状态。为了改变这种状况，规范农村宅基地管理，日前，福建省龙岩市政府出台了《龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定》，对全市城市、县城规划区外村庄、集镇农村村民住宅建设用地管理作出了具体规定，对于促进村镇集约合理用地、改善农村人居环境、保障村民合法权益等都将产生积极作用。     

内江市市中区农村宅基地自愿有偿退出问题探究

建立宅基地自愿有偿退出机制是解决内江市市中区宅基地闲置、增加农村建设用地、盘活农村闲置土地、提高土地利用效率的主要措施之一.本文对内江市市中区农村宅基地自愿有偿退出可行性及可能出现的问题进行探讨,提出解决市中区宅基地自愿有偿退出问题的措施,鼓励农民自愿有偿退出宅基地.     

为圆百姓安居梦——浙江省规范宅基地管理解决农民建房难的做法

建房是农村百姓人生中的一件大事,农村宅基地管理是国土资源管理的重要内容。2013年年底,浙江省提出,力争用3年至5年的时间,有效解决全省农村无房户、危房户建房用地问题,并建立高效、便民的宅基地管理机制。     

上海市典型乡镇宅基地利用现状及盘活利用研究

科学掌握宅基地的利用现状及存在问题,对于建设用地节约集约利用具有重要意义.本文运用数理统计及地理空间分析等方法,对研究区宅基地利用现状进行了分析,量化分析了宅基地的人、地利用特征.结果表明,宅基地户籍城镇化率已达半数,且人均用地面积大大超过规定面积,由此引起宅基地闲置等低效利用的问题.同时,宅基地聚集程度区域差异明显,根据当前宅基地利用现状的特点,探讨了盘活利用农村闲置、低效宅基地的现实困境并提出参考建议.     

基于SuperMap平台的泸县农村宅基地管理平台构建

立足于农村宅基地制度改革,以泸县试点为例,对农村宅基地改革试点管理平台建设思路和建设应用进行论述.在平台的构建过程中,充分结合了泸县农村宅基地改革成果,制定了相关数据标准,建立了宅基地改革数据成果入库、日常审批、管理应用、数据更新维护和信息共享等一体化的宅基地管理平台,实现了与国土资源"一张图"有序的衔接与应用.     

农村宅基地信息管理系统的设计与开发

农村宅基地信息管理在城市发展中具有重要的地位。在征地、房屋拆迁补偿方面涉及各方的利益。基于MapX控件,对农村宅基地房屋、属性信息进行管理,并提供与征地拆迁赔偿相关的统计分析功能。主要介绍了该系统的设计与开发技术。     

基于高分辨率遥感影像的农村集体土地建设用地管理系统

正系统介绍基于高分辨率遥感影像的农村集体土地建设用地管理系统是国土资源公益性行业科研专项"数字化建设用地动态监管技术研究及应用"的重要研究成果之一。系统基于高分辨率遥感影像实现了农村集体建设用地的快速采集、检查、入库、使用、管理和更新等功能,可作为县、乡级国土管理部门开展集体土地建设用地管理日常业务管理的操作平台。     

基于APP和ArcGIS的农村房地一体权籍调查系统设计与实现

为提高农村房地一体权籍调查工作效率、简化外业调查操作流程,结合湖南省开展的农村宅基地和集体建设用地确权登记工作,在手机APP和ArcGIS基础上,以Visual Studio 2013为开发平台,采用Visual C#、Js及Html5开发语言,设计了农地房地一体权籍调查系统,实现了外业调查、数据采集和编辑、属性录入、证件识别、进度和权属资料信息管理、图件制作导出、数据导入导出、数据库建设、用户管理等功能,有力支撑了农村房地一体权籍调查工作。应用结果表明,该系统具有较强的实用性、稳定性及扩展性。     

"房地一体"农村不动产登记发证管理系统建设

农村宅基地和集体建设用地使用权是农民的一项重要财产权利,关系农民的切身利益.做好"房地一体"农村不动产登记发证工作,是维护农民土地合法权益的一项技术性工作.根据指导作业文件的要求,采用先进的信息化技术和测绘手段,优化"房地一体"不动产登记发证管理流程,详细介绍了系统的技术框架设计、数据库设计以及关键技术,实现了"房地一体"农村不动产从权籍调查到登记发证的全过程管理,为同行开展相关工作提供借鉴作用.     

宅基地区位竞价实践评述

本文选取了开展宅基地区位竞价的3个试点地区,结合实地调研掌握的资料,通过归纳总结出宅基地区位竞价的主要流程及经验,指出在宅基地区位竞价过程中存在的问题与不足,并从农民意愿、宅基地用益物权的实现和收益分配等方面提出政策建议,为实现农村宅基地的节约集约利用和城乡建设用地市场一体化提供参考。     

国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知

各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局: 《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发[2014]101号)印发以来,各地采取切实措施,大力推进农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作,取得了积极进展.但同时也遇到了一些问题,比如有的地方农村地籍调查工作基础薄弱,难以有效支撑和保障农村房地一体的不动产登记;有的地方只开展宅基地、集体建设用地调查,没有调查房屋及其他定着物;个别地方不动产统一登记发证后,仍然颁发老证;一些地方宅基地“一户多宅”、超占面积等问题比较严重,且时间跨度大,权源资料不全等,影响了不动产登记工作的整体进度.尤其是农村土地制度改革试点地区土地确权登记发证迟缓,直接影响了试点工作的顺利推进.     

路，在脚下延伸——浙江省台州市实施“千村整治、百村示范”工程的调查

新农村建设的用地出路在哪里？浙江省台州市在新一轮创业中，利用土地调控倒逼机制，以“千村整治、百村示范”活动为抓手，创新农村集体建设用地管理模式，截止到2007年年底，全市投入资金1．74亿元，大力开展农村宅基地整理工作，整理总面积13170亩，建设新农村住宅950多万平方米，87个乡镇（街道）2023个村村民住房得到改善，拆旧建新以后，净增耕地12330亩，走出了一条宅基地整理和新农村建设有机结合的新路子。     

中国银监会国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法的通知

各银监局,各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,各政策性银行、大型银行、股份制银行,邮储银行,外资银行,金融资产管理公司,其他会管金融机构: 为规范推进农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作,根据《中共中央办公厅国务院办公厅印发〈关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见〉的通知》(中办发[2014]71号)和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》精神,银监会联合国土资源部制定了《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》,现印发给你们,请结合实际认真贯彻落实.     

浅析农村宅基地管理存在问题及对策——以江苏省溧阳市为例

近年来,随着城镇化、工业化和农业现代化的快速推进,一方面土地供需矛盾日益突出,另一方面随着大量劳动力外出务工,农村出现了越来越多的“空心村”和土地撂荒现象。而部分真正需要宅基地的农民却没有得到及时有效的保障。同时,农村宅基地还存在着用地指标紧张、审批程序复杂、     

农村宅基地调查中的关键技术研究

农村宅基地调查是农村宅基地确权登记发证工作的基础性工作。相对于城镇地籍调查,农村宅基地调查具有分布范围广、地域分散、适用农村宅基地确权政策的特点,探索适合农村宅基地调查的技术和方法是必须研究的一个课题。本文就控制测量、权属调查和信息管理方面论述了农村宅基地调查中的关键技术,为更好地开展农村宅基地调查工作和增强新技术的应用提供了理论支持。