工业用地出让制度助力土地资源调控——解读《国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》

工业用地招拍挂出让制度实行以来,有力地推进了土地资源市场化配置,为提高土地利用效率,从源头上防治土地出让领域的腐败行为,发挥了积极作用.据统计,2008年,全国工业用地出让面积和价款分别为79343公顷、1595亿元,其中工业用地招拍挂出让面积64694公顷,占工业用地出让面积的81．5％:工业用地招拍挂出让价款1 366亿元，占工业用地出让价款的85．6％.     

绥化市地产收益再创新高

本报讯 绥化市国土资源局大力推进土地市场化运营，地产收益再创新高。 全市包括工业用地在内的经营性用地已经全部实行招拍挂，共出让土地103宗，面积242．5公顷，成交价款5．63亿元。其中市本级19宗，面积114．37公顷，成交价款3．53亿元。全年市本级共招拍挂出让工业用地6宗，面积46．56公顷，成交价款7868．6万元。截止目前，全市“两金”地产收益实现6．95亿元，比上年增长55．1％。其中市本级“两金”地产收益实现4．08亿元，比上年增长105％。     

让交易在阳光下进行——娄底市土地矿产交易市场发展纪实

阳光,是最好的防腐剂. 在市场经济快速发展的大潮中,加快推进土地、矿产资源配置市场化,有效防止土地、矿产市场交易过程中违法违纪行为的发生,需要一个公开、公平、公正的土地矿产资源交易平台.娄底市土地矿产交易中心自2004年组建以来,通过建制度、抓队伍、强服务,全力打造公开、公平、公正的交易市场,取得了骄人业绩.2012年,娄底市本级共出让土地715宗,面积211.5公顷,出让总价款16.8亿元;其中招拍挂出让土地68宗,面积209.7公顷,出让价款16.4亿元.     

国土资源工作成绩显著

2004年以来，双鸭山市国土资源局大力推进土地市场建设，抓制度、找市场，以土地市场治理整顿为动力、以国有土地使用权招标拍卖挂牌为新的财政收入来源，截止11月末，实现地产总收益1．6亿元。全年共出让土地34宗，用地面积106公顷，收取土地出让金1.5亿元。其中协议出让9宗，出让面积25公顷，收取土地出让金0．1亿元。划拨供地8宗，土地面积3．5公顷。土地有偿使用率达到81％。全年共拍卖出让土地5宗，     

广西土地市场运行质量良好

记者近日从广西国土资源厅获悉，今年1～8月，广西共供应土地4659．115公顷。共出让国有土地2526．6741公顷，出让价款75．45亿元，纯收益21．29亿元，其中，通过招标拍卖挂牌出让面积占总面积的39．76％，与去年同期相比，下降了1．2个百分点，出让价款占总出让价款的50．12％，比去年同期增长4．01个百分点。这说明广西土地市场运行质量良好。     

姜堰市加强经营性土地使用权出让工作纪实

2001年5月至今年7月10日通过招标拍卖、挂牌方式出让的土地使用权共45宗．面积63.72hm^2，出让金额为47232.07万元出让净收益1亿多元。整个招标、拍卖、挂牌出让面积占全部经营性用地出让面积的77.88％。去年招标拍卖挂牌出让土地18宗面积196085m^2．成交价15500万元．为政府创纯收益4500万     

参与宏观调控 服务经济建设

2005年，开封市国土资源局认真转变观念，转变职能，转变作风，完善体制，严格管理，积极参与宏观调控，妥善处理保护资源与保障经济发展的关系．积极采取有效措施．为开封城市建设和经济发展提供服务。全年报批国家重点项目用地11805亩；“三项整治”整理土地2514．028公顷；新增耕地而积768．3749公顷，再度实现全年耕地总量动态平衡；经营性土地招拍挂共推出六批18宗，出让土地41．8公顷，成交额1．5亿元，纯收益近1．2亿元．盘活存量土地106．25公顷。超额完成了省厅下达盘活存量土地30％的目标任务。     

构建绿色通道 优化发展环境——为经济发展提供优质高效服务

绥化市全力推进以经营性土地招拍挂出让和建立土地收购储备制度为主要内容的土地市场化运营工作，地产收益明显增加。截至6月底，全市地产综合收益10757．7万元，“两金”收益10711.9万元，比上年同期分别增长10％和8％。其中市本级招拍挂出让土地4幅，面积12．35公顷，收取土地总价款2510万元；收购土地3幅，面积25．99公顷，土地总价值7800万元。分别创历史同期最好水平。     

优化土地资源配置 服务经济社会发展

近年来，长葛市国土资源局着限于提升土地职能部门对经济社会发展的服务力，积极推行土地使用权“招拍挂”出让模式，“开源”与。节流”并举，努力锻造“五个力”，促进了土地资源的科学配置，极大地提高了现有土地资源的集约利用率。2005年以来，该市共出让土地1680亩，收益3．12亿元。其中，“招拍挂”出让土地1450亩，纯收益达到2．4亿元。2007年出让土地809亩，收益1．27亿元，分别比2006年底增长180％和220％。     

世界锑都冷水江的土地交易经

如何实现土地价值最大化成为世界锑都冷水江市的攻坚难题,为此,近年来,冷水江市国土资源局除了实现土地网上招拍挂之外,还加强了土地交易的流程监管、建立健全了相关配套制度. 成效非常明显.从2010年到2012年,冷水江市国土资源局挂牌出让国有土地使用权共118宗,出让面积97公顷,成交总价款5.3亿.其中,2012年一共挂牌43宗地,成交价款2.9亿元,创历史新高.     

当前工业用地招拍挂出让存在的问题及解决对策——以辽宁省铁岭市为例

自2007年全同推行工业用地招拍挂制度以来,工业用地出让得到进一步规范,并逐渐步入了公开、公平、公正的良性市场发展轨道,其市场效益日益显现。以铁岭市为例,2008年以来,该市以招拍挂出让工业用地649宗,面积2400公顷,成交价款38亿元。实行工业用地招拍挂以来,无论出让宗数还是成交价款都比以往有了明显的增长,但随着工业用地制度的实施,一些问题也陆续产生。     

大力加强±地市场管理切实提高政府土地收益

2012年,齐齐哈尔市国土资源局按照省厅和市委、市政府的工作部署,以提高办事效率为前提,以服务大项目和保障房建设为核心,以增加财政收入为根本,全年市本级土地资产收益实现29．74亿元。其中,挂牌出让土地49宗,面积达229．1万平方米,成交额达29．33亿元,成交额同比增加5．13亿元。其中工业用地16宗,面积60．18公顷,土地出让金2．145亿元;商服用地11宗,面积41．76公顷,土地出让金3．44亿元;房地产开发用地21宗,面积127公顷,土地出让金23．74亿元;     

纵览九州

亳州:四项措施规范土地出让行为2013年以来,安徽省亳州市国土资源局在土地招拍挂出让过程中创新管理方式,已公开出让建设用地17宗,面积1814.89亩,收取土地出让金16.89亿元,是2012年同期的2.8倍。一是全面落实净地出让制度。建立健全了土地储备交易各项制度,全面落实"净地"出让制度和土地开竣工申报制度。二是实行网上动态监管制度。实行网上办公和批后动态监测管理,在土地招拍挂工作中,坚持公开、公平、公     

建德市 全面推进经营性用地、工业用地招拍挂

建德市国土资源局会同该市相关部门拟定并出台了《工业用地招拍挂出让具体操作办法》，规范了工业用地招拍挂程序，积极做好出让会审。至今年10月底，建德市工业用地总共实施挂牌出让54宗，面积122013亩。已成交52宗，面积1211.28亩，成交额1．7亿元，流拍2宗，面积8．85亩。     

临海市：上半年土地出让金收入同比增185．93％

今年以来，临海市国土资源局进一步建立和完善土地使用权招拍挂程序和制度，规范土地使用权公开出让行为，较好地满足了当地经济建设的用地需求。同时。该局坚持内部会审、集体决策和纪检监察介入制度，保证国有土地资产处置在“阳光”下规范操作。据统计，该局上半年公开出让土地使用权100宗4479亩，土地出让金收入17．27亿元，     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今，共成交土地915宗，出让面积1679．87hm^2，成交额84．03亿元，实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让，实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中，主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度，未经市、区（县）地籍确权的宗地，不进入招拍挂程序；     

盘活存量土地 建设土地有形市场——广西北海市培育土地市场规范土地交易纪实

正20世纪90年代末以来,北海市国土资源局积极化解土地遗留问题,并卓有成效地培育和加强土地有形市场建设,形成了一个"龙头"进水、一个"池子"储备、一个"龙头"供应、一个场所交易、多种形式竞价出让的格局,土地交易行为不断得到规范,使土地市场健康蓬勃发展,促进节约集约用地。2013年,该市共组织"招拍挂"出让国有土地使用权22期55宗,成功出让国有土地使用权43宗,面积268.47公顷,成交金额31.93亿元。     

湖南桂阳：土地市场化配置力度加大

近年来，湖南省桂阳县国土资源局坚持以公平、公正为原则，采用市场化方式配置国土资源的力度不断加大，国土资源资产价值日益显化。白2003年以来，全县公开挂牌出让土地35宗，总面积12．52公顷，成交总价款8035万元。全县经营性土地使用权招拍挂出让达到100％。     

平阴县国土资源局成功挂牌出让3宗国有建设用地使用权

近日,平阴县国土资源局成功挂牌出让了3宗国有建设用地使用权,出让总面积为7．3323公顷,并在中国土地市场动态监测网发布成交公示,成交价款8470万元。分别为玫瑰湖湿地会所项目,面积1．9827公顷,用途为商服用地,成交价款500万元;新220国道加气加油站项目,0．4287公顷,用途为商服用地,成交价款1720万元;原体育场项目,出让面积为4．9209公顷,用途为居住用地,成交价款6250万元。     

喜看中原地产春潮滚滚来—解读2002年河南地产市场

羊年刚至，一个足以令河南9000万人民兴奋不已的消息传来：在2002年里，该省土地总收益达161.95亿元，比2001年有了大幅度增长，首次突破160亿元大关。这无疑是件天大的好事、喜事。 业内人士介绍说，在全省161.95亿元的土地总收益中，其中，国有土地使用权出让总成交额35.56亿元，土地使用权交易成交金额107.21亿元，国有企业改制处置土地资产量19.18亿元。各级政府纯收益23.16亿元，较2001年有大幅度增长。 特别值得一提的是，用市场机制配置土地资源成了2002年最漂亮的一笔。据统计，在2002年里，全省共出让经营性用地1446宗，面积…