农民建房审批存在问题及对策——以松阳县为例

正农民建房审批作为一件涉及农村村民切身利益的大事,一直是社会关注的焦点和热点,几乎每年的人大、政协提议案中都有谈到农民建房难问题。多年来,在群众的强烈反映下和政府部门的高度重视下,农民建房程序审批虽然逐步得到简化,政府部门服务水平和工作效率也逐年提高,但对部分农民而言,农民建房仍然困难。一、审批流程大部分农民可能一辈子就建一幢新房,也意味着他们一辈子就只经历一次农房审批。那么,我们有必要站在准备审批建房的农民角度来分析,到底难     

改革和规范农村宅基地审批管理

为进一步深化行政审批制度改革,简政放权,加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,优化农村人居环境,推进＂美丽文成＂建设,结合文成县实际,推陈出新,按照＂农户申请、村级审查、乡镇审批、县管转用＂的模式,改革农村宅基地审批制度,优化宅基地审批管理流程,保障农民建房及时落地。农民建房涉及农用地转用与农村土地综合整治项目,均以乡镇为单位单独组件报批,农民建房申请使用一、     

松阳县“一站式”联合审批为旧村改造助力

8月19日，松阳县国土资源局、城建局、规划所、国土所等单位在象溪镇二村办公楼会议室内对象溪二村旧村改造建房户进行“一站式”联合审批。为扎实推进旧村改造工作，松阳县针对农村建房审批相关部门多，办事程序烦琐等群众反映的突出问题，召集涉及农民建房审批有关单位的负责人“上门”进行现场集中办公，推行农民建房“一站式”审批，以简化办事程序，提高办事效率，极大地方便了办事群众。     

余姚市规范宅基地管理破解农民建房难出实招见实效

为进一步加强和规范农村宅基地管理,切实破解当前农民建房难问题,近年来,余姚市针对农民建房历史欠账多、农村宅基地违法占地多、农村宅基地闲置浪费多、农村用地管理主体缺位等＂三多一缺＂问题,通过保障规划空间、创新建房模式、下放审批职权、规范管理制度等措施,大力实施农村土地综合整治、农房＂两改＂等民生实事工程,积极解决住房困难户的建房需求,并促进农民由分散居住向适度集中居住转变,由单家独院建房向联建多层公寓转变。     

市县动态

富阳市出台农村村民建房管理新政策破解农民建房难题为破解"建房难"问题,日前,富阳市出台了《关于富阳市农村村民建房管理的若干意见(试行)》(以下简称《意见》),对农村村民建房的审批单位、顺序、房屋面积都给予重新定义。一是乡镇     

仙居县 五大措施做好惠民服务

为进一步提升工作效率,更好地服务企业、服务百姓,仙居县国土局在公开办事程序、推行承诺服务的基础上推出了一系列便民措施,积极做好便民惠民服务。一是减免农民个人建房审批的行政收费。从2004年对农村村民个人建房审批过程中需要缴纳的每平方米3.6元的土管费予以免缴,此后又取消了农村个人建房需要缴纳的每平方米20元的耕地开垦费(或土地整理     

丘陵地区节地新模式

以往,因地形复杂及责任制分地到户等原因,农民建房土地调配和选址非常困难,农村住宅零乱分散,导致土地浪费现象十分严重。近年来,为切实解决农民自主选址、分散建房的用地“瓶颈”,武冈市开拓创新,探索适合实际的节约集约用地机制,形成农村集中成片建房用地模式,深受社会各界和农民群众的欢迎。“武冈模式”被国土资源部誉为“丘陵地区的节约集约用地之路”,并在全国推广。     

仙居县五大措施做好惠民服务

为进一步提升工作效率,更好地服务企业、服务百姓,仙居县国土局在公开办事程序、推行承诺服务的基础上推出了一系列便民措施,积极做好便民惠民服务。一是减免农民个人建房审批的行政收费。从2004年对农村村民个人建房审批过程中需要缴纳的每平方米3．6元的土管费予以免缴,此后又取消了农村个人建房需要缴纳的每平方米20元的耕地开垦费（或土地整理折抵指标成本费每平方30元）,     

谈试行农民建房农用地转用审批权下放

新《土地管理法》明确规定，实行土地用途管制，将农用地转用审批权上收至省以上人民政府。农民建房点多面小，所涉农用地往往只100多m^2，各地都是将本行政区域内许多农民建房户用地合并在一起上报，这样一来，虽然提高了用地审批效率。但不可避免地影响了农民建房的及时进行。     

深化国土改革创新助推农村山区跨越发展

2014年以来,丽水市国土资源局创新服务发展理念,以深入开展党的群众路线教育实践活动为契机,以"改革创新年"活动开展为载体,紧贴农村山区发展需求,突出民生分量,坚守"群众权益"底线,把保障民生、维护群众权益作为破解发展困局、催生跨越新程的出发点和着力点,积极推进国土资源管理工作机制改革探索与实践创新。一、突出"住有所居",创新抓手拓展宅基地管理新模式1.建立和试行农村农民建房用地审批管理新机制     

严密部署 全力以赴 温岭市迎战农民建房三年专项行动收官年

<正>为了切实破解农民建房难问题,2017年,温岭市委、市政府将农民建房工作列为重点专项工作,力争通过3年时间,基本满足农村无房户、危房户的建房要求。自农民建房三年专项行动开展以来,该市通过"专题突破、整治盘活、长效管控"等手段,强势推进农民建房工作。截至目前,全市共完成农房审批17396间,完成村     

"宅基房"能否取代"宅基地"审批——农村村民建房制度改革的新思路

我国现行的农村宅基地制度是以农民"有地就有其居"为居住利益保障核心的。宅基地是农民的安身之本,涉及到我国农民的切身利益,关系到农村的社会局势的稳定,我国农村村民个人建房审批,从原国家土地管理法到新国家土地管理法,一直采用以宅基地的审批方式,农村村民一经批准一处宅基地,就可以在此宅基地上建造房屋。该审批方式为我国大量农民的居住保障起了不可磨灭的作用。然而,在以宅基     

全面放权 阵地前移 转换角色 提高效率——云和县破解农民建房审批难纪实

<正>浙江省云和县白龙山街道三门村村民陈章富从街道办事处干部手中接过了占地140平方米(拆旧建新)建房审批手续。从村委会上报交到街道办事处,仅用了7个工作日,就办完了审批手续。成为新政出台后,全县第一个拿到批文的农民。所谓的新政,是指4月8日颁布实施的《云和县农村村民建房审批管理试行办法》。云和县2006年,出台过《农村村民建房审批管理试行办法》,时隔八年,再次推出新政,意义何在?今昔之比,又有哪些进步?     

精准发力提速度 靠前服务破难题——温岭市自然资源和规划局城北自然资源所“六步工作法”着力破解征地拆迁难题

正20 2 0年6月,温岭市城北大道143户拆迁户多层套房式、通天式宅基地完成审批,目前已开工建设。同年7月,山马城中村338户拆迁户通天式宅基地完成用地审批。1—8月份,城北辖区共审批农民建房703间,其中涉及重点工程拆迁安置农民建房供地501户、602间。今年以来,城北街道各项重点工程、城中村改造快速推进,彰显出"城北速度",这中间离不开自然资源主管部门的努力和付出。     

坚定集聚方向 强化用地保障 切实保障农民建房

正农民建房难是当前国土资源系统解决"三农"问题中最突出存在的问题之一,难度大、责任大。近年来,平湖市国土资源局高度重视农民建房,始终把解决农民建房需求作为一项重大民生工程全面推进,不断优化规划布局、争取用地指标、开展综合整治,以统筹城乡发展、建设美丽乡村、造福人民群众为宗旨,多角度多途径破解农民建房难问题,不断满足农     

丽水市莲都区推进农民建房审批“最多跑一次”改革的实践与思考

<正>近年来,各级自然资源部门积极推进包括农村宅基地管理在内的"三块地"改革试点。"最多跑一次"改革启动以来,丽水市莲都区深入贯彻落实乡村振兴战略,围绕加强和规范农村宅基地管理、改善农民居住条件、优化农村人居环境的工作目标,以"为企业和群众办好一件事"为标准,积极推进以"三集成一共享"为主要内容的农民建房审批"最多跑一次"改革,推动全面深化改革要求向乡村地区延伸,努力让群众少跑腿、好办事,取得了较好的社会效益。     

陈铁雄厅长赴富阳市调研

9月11日,陈铁雄厅长赴富阳市专题调研农民建房管理工作,听取了富阳市国土资源局关于规范宅基地管理破解农民建房难工作情况的汇报,实地考察了春江街道春江村、大源镇觃口村农民建房工作,并与当地乡镇（街道）、村干部座谈,听取基层群众对规范宅基地管理破解农民建房难工作的意见和建议。张志勋副巡视员等陪同调研。陈铁雄厅长指出,     

明方向 提效能 严监管——海盐县扎实规范农民建房促进城乡统筹发展

妥善解决与依法管理与群众利益息息相关的农民建房问题,是农村工作的重要内容,也是统筹城乡发展的重要环节和根本要求。2012年以来,针对农村中建房需求迫切,推进新农村建设受规划、土地和资金压力诸多方面制约的矛盾,海盐县进一步提升规划统筹力、增强资源保护力、检验政府执行力,在嘉兴市率先开展并完成新一轮村庄布点规划优化完善,并逐步规范和推进全县农民建房宅基地审批工作,有力促进了全县城乡统筹协调发展。据统计,今年前三季度共批准农民建房1654户,其中无房户223户、危房户1431户,保障率为全市之最。     

优化规划 强化保障 努力构建农村宅基地长效管理机制——嘉兴市秀洲区农民建房管理的实践与探索

正宅基地事关广大农民切身利益,事关农村长久发展和社会稳定,做好农民建房管理工作意义重大。嘉兴市秀洲区委、区政府历来高度重视该项工作,自2014年浙江省政府部署开展"规范宅基地管理破解农民建房难"专项行动以来,将该项工作列入全区十大民生实事工程首位,进一步规范农村宅基地管理,破解农民建房难题。该区相继出台《秀洲区农村居民住宅用地管理办法》《关于进一步加强农村居民建房管理工作的实施意见》等文件,明确"农户申请、村管审查、镇管审批、区管转用"的原则,     

平湖市多举措努力破解农民建房落地难

今年,解决农民建房落地难问题被列平湖市为政府实事工程。平湖市年度新增建设用地计划指标10％以上用于农民建房,新增集聚农户1800户以上．具体由国土资源局、农办（农经局）牵头负责。平湖市国土资源局对此高度重视,认真进行研究,围绕确保农民建房落地,从规划保障、指标安排、审批管理等多方面综合采取措施,切实解决房建哪里、指标哪里来等问题,不断满足农户建房用地需求。在土地利用规划上。以土地利用总体规划调整完善为契机,立足全市土地利用总体规划和城乡建设规划现状,落实优先满足新农村建设要求,