浅谈如何做好市级土地收缩工作

土地收储是政府垄断土地一级市场、调控土地二级市场的重要手段,是完善土地使用制度、保障项目用地需求、促进节约集约用地、增加政府收益的重要渠道,对于促进国土资源事业进步、保障和促进全市经济社会发展具有十分重要的意义。近年来齐齐哈尔市探索并实施了土地收储制度改革,取得了一定成效,结合具体的工作实践,现对收储工作存在的问题及对策作以粗浅分析。     

我省土地收购储备工作中存在的问题及对策

一、我省土地收购储备工作存在的主要问题 1．土地运行机制存在问题 目前,我省仍有部分市（地）还不是由国土资源管理部门在行使土地收储的职能。国土行政主管部门只是做一些服务性的工作,所以造成了土地收储工作被动的局面,也无法很好的执行国家有关法律、法规和文件。     

杭州市 主城区做地攻坚年圆满完成

2015年,为扩大有效投资,保障房地产市场健康稳定发展,在市委市政府的直接领导下,杭州市国土资源局会同全市做地主体和职能部门重拳出击,综合施策,强势推进主城区做地攻坚年专项行动,全年收储土地108宗5020亩,超年度收储计划30％。这是近5年收储土地数量最多、质量最好的一年,充分发挥了土地储备“蓄水池”作用,为“稳增长、促投资”奠定了坚实的基础,为美丽杭州、国际峰会提供有力的要素保障。     

要充分发挥好促进经济社会发展的支撑保障作用

正内蒙古自治区副主席王波在最近召开的全区国土资源工作会议上从六个方面强调国土资源管理部门要充分发挥好促进经济社会发展的支撑保障作用。一是要不断解放思想,充分发挥好国土资源的支撑保障作用。重点围绕自治区"8337"发展思路,全力支持重点项目建设,通过土地供给结构调整推动经济结构调整。进一步抓好土地收储工作,发挥好三级土地收储平台作用,助力全区新型城镇化建设。进一步加大城镇低效用地再开发,强     

双鸭山市土地收储呈现“牛市”

双鸭山市国土资源收购储备交易中心积极研究探索土地收储工作新思路，大胆运用土地预约收购方式征收、收购土地的方法。解决了实物储备资金不足的根本问题。两年来，他们共收购储备土地114．08公顷，向市场提供土地62．08公顷，获得土地纯收益7749．7万元。     

土地储备工作面临的主要问题及对策

近年来，为认真贯彻国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》精神，绍兴市各县（市）国土资源管理部门迅速地进行了土地储备制度建设。相继建立土地储备机构，并在省、市各级国土资源部门的关心指导下。积极探索、努力实践，创造性地开展工作。积累了丰富经验，取得了丰硕成果。据初步统计，截止到今年9月底。全市已累计收储土地3．66万亩。投入运作资金43．11亿元。其中：通过公开出让土地1．84万亩，获得出让金总额161．11亿元；现有存量储备土地182万亩。这为政府增强调控土地市场能力。推进国有企业转制改制，加快城市化建设步伐。提高城市品位，促进土地节约集约利用，推动招拍挂供应土地等发挥了积极作用。     

绥化市二ОО九年地产收益获“丰收”

截至2009年12月20日,绥化市本级全口径地产综合收入实现46826．8万元,是地产收益最大的“丰收年”。 绥化市国土资源局把提高地产收益做为全局工作重点,全面施行大目标管理、大手笔运作,大规模推进,增加土地收储地块的上市比重,     

枣庄市国土资源局全力保障重点项目落地

2012年以来,枣庄市国土资源局紧紧围绕新型城镇化、服务业发展、工业转型振兴“三大战役”,促进城乡统筹发展,把支持保障全市重点项目和重点工程用地列为国土资源工作的重中之重来抓,较好地保障和促进了项目落地建设。截至7月底,全市累计上报国务院和省政府审批农转用和土地征收面积792．93公顷,已办理供地手续的项目用地面积419．87公顷。     

嵊州局实施“五大工程”深入实践科学发展观

在学习实践科学发展观活动中,嵊州市国土资源局以科学发展观为指导,立足职能,采取有效措施,积极组织开展"五大工程"建设,全力破解发展难题,服务经济较快平稳发展.一是服务增长保障工程.计划全年新增建设用地2000亩,供地2500亩,其中工业用地2000亩,经营性用地500亩,收储土地200亩,盘活存量土地1000亩.     

关于大庆市土地收购储备机制的建议及对策

建立和实施土地收购储备机制,是顺应市场经济规律,实现行政手段和市场手段有机结合,合理配置土地资源的重要制度创新。几年来,大庆市在国土资源收购储备工作方面不断地探索实践,摸索出了符合大庆实际的收储模式。仅2010年度收储土地有效供给土地面积约133．7公顷,累计实现土地出让收益约14．7亿元,大幅度增加了地方财政收入。但由于起步时间较短,目前其运作机制仍在探索之中。现就我市土地收购储备机制提出如下建议及对策。     

临沂市国土资源局

近年来，临沂市国土资源局坚持以科学发展观为指导，按照“保护资源、保障发展、保持稳定”的工作思路，坚决落实国家宏观调控政策，积极服务社会经济发展．全面加强干部队伍建设．全市国土资源工作实现了“四个转变”。一是严把土地“闸门”，地政管理实现“营理型”向“调控型”转变。     

认清形势 更新观念 全面落实土地新政——在全省加强土地调控严格国土资源管理工作会议上的讲话（摘要）

一、肯定成绩，认清形势，进一步增强做好新形势下国土资源工作的责任感 过去的一年里，在省委、省政府的领导下，我省国土资源工作紧紧围绕全省工作大局，以科学发展观为统领，认真贯彻党中央、国务院关于国土资源工作的一系列重大部署，按照“保护资源、保障发展、维护权益、服务社会”的原则，结合实际，狠抓落实，整体工作稳步推进，重点工作明显进展。一是耕地特别是基本农田得到有效保护。全省连续8年实现建设占用耕地“占补平衡”，基本农田面积持续稳定在689．47万公顷以上。二是经济社会发展用地得到合理保障。在国家进一步加强土地管理和调控，严把土地闸门的背景下，积极寻求解决土地制约的办法，建立和完善了领导包干、指标倾斜、提前介入、追踪服务等重点项目用地保障机制，确保了南水北调中线一期工程、郑开大道等一批事关经济社会长远发展的重大项目建设用地。三是节约集约用地取得新的突破。一年来，全省关闭粘土砖瓦窑厂3109个，复垦、整理砖瓦窑占地8．76万亩；全省整治土地48．8万亩，     

愿乘长风破浪万里——张家界市国土资源局2007年工作回眸

"深入开展土地市场秩序治理整顿和矿产资源开发秩序治理整顿,是我们今年全市国土资源工作的重点。我们要以提高国土资源系统整体素质为切入点,强化服务意识,认真履行法定职责,全面推进依法行政,在保护资源、保障发展、完善体制、提高素质、依法行政、维护权益等方面取得新成绩。"这是     

提高土地利用水平 服务经济社会发展

9月2日,全省土地利用暨土地收储工作现场会在绥化市召开。省国土资源厅党组成员、副厅长杨志伟在讲话时强调,全省各级国土资源部门要统一思想,提高认识,加强领导,切实提高土地利用管理工作水平,更加有效地为全省经济社会更好更快发展提供资源保障。     

国土资源工作成绩显著

2004年以来，双鸭山市国土资源局大力推进土地市场建设，抓制度、找市场，以土地市场治理整顿为动力、以国有土地使用权招标拍卖挂牌为新的财政收入来源，截止11月末，实现地产总收益1．6亿元。全年共出让土地34宗，用地面积106公顷，收取土地出让金1.5亿元。其中协议出让9宗，出让面积25公顷，收取土地出让金0．1亿元。划拨供地8宗，土地面积3．5公顷。土地有偿使用率达到81％。全年共拍卖出让土地5宗，     

发挥新职能优势 促进新本溪建设

正建设新本溪是本溪市政府落实科学发展观的具体实践。积极支持和服务新本溪建设,是国土资源管理部门的重要职能。本溪市国土资源系统紧紧围绕"尽职尽责保护国土资源、节约集约利用土地资源、尽心尽力维护群众权益"的国土资源工作新职责定位,以推进沈溪新城建设,服务本溪市经济为总抓手,不断提高资源保障和管理服务水平,充分发挥职能作用,力争到"十三五"期末,国土资源开发利     

贺州：全力保障项目用地

2012年以来,贺州市国土资源局主动服务,积极作为,全力做好项目用地保障工作,取得了良好成效。一是做好项目用地报批工作。统筹安排使用年度用地指标、增减挂钩周转指标和区位调整指标,主动服务、提前对接,全力抓好项目用地报批工作。二是强力推进土地收储和征地拆迁工作。科学制定土地储备计划,突出抓好储备资金筹措和管理,强化责任目标管理,全力推进土地收储和征地实施工作。     

与时俱进的隆回县国土资源局

近年来，隆回县国土资源局牢固树立科学发展观，积极履行保护资源、保障发展、维护权益、服务社会职能职责，先后获全国基本农田保护先进单位、国土资源系统推进依法行政先进单位，全省文明单位、国土资源执法模范县、文明卫生单位、地质灾害防治先进单位、土地资产管理先进单位，全市文明单位、档案工作、综治工作先进单位等荣誉称号，     

立足存量土地挖潜加快旧城改造步伐

近年来，潍坊市各级党委、政府和国土资源部门认真贯彻落实中央加强土地调控的重要部署，把加快旧城改造，盘活存量土地作为推进工业化、城镇化进程的重要举措，深入挖掘存量土地潜力，推进节约集约用地，旧城改造步伐明显加快，既保护了耕地，又保障了经济社会又快又好发展。近两年全市共盘活存量土地660余公顷（1万余亩），其中中心城区266余公顷（4000余亩）。     

泰来县国土资源局——千方百计为县域经济发展提供用地保障

泰来县国土资源局全面深化土地管理制度改革,不断创新管理体制和机制建设,紧紧围绕县委、县政府重点工作扎实有效为县域经济发展提供用地保障。实现重大项目用地采取征收、收储、审批、监管一条龙精细化管理,做到超前谋划、提速办理、监管到位。