山西：出台工业用地国有土地使用出让实施办法

5月19日，山西省政府出台了山西省工业用地国有土地使用权招标拍卖挂牌出让实施办法，今后山西省拍卖工业用地国有土地使用权将有章可循。根据工业用地国有土地使用权招标拍卖挂牌出让坚持公开、公平、公正的原则，今后出让工业用地国有土地使用权要符合土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市规划；工业用地国有土地使用权招标拍卖挂牌年度出让计划和宗地出让信息必须在当地土地有形市场、并向社会公开公告。     

汝州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用规定》、《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》等有关法律法规,经汝州市人民政府批准,汝州市国土资源局决定公开挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：     

法规知识小问答

那些情形必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权? 根据《物权法》第137条、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》、《国土资源部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(国土资发[2007]78号)和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等规定,以下情形国有建设用地使用权应采取招标、拍卖、挂牌方式出让:     

汝州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

正汝国土告字〔2014〕001号根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用规定》、《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让办法(试行)》等有关法律法规,经汝州市人民政府批准,汝州市国土资源局决定公开挂牌出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求     

景宁县实现工业用地第一挂

1月31日，景宁县实现工业用地第一挂，成功挂牌吴山头尾矿尾渣无害化处理及综合利用项目。位于景宁县东坑镇吴山头村吴山头尾矿尾渣无害化处理及综合利用项目，总用地面积为1620平方米，土地用途为工业用地，于2007年10月26日经景宁县人民政府批准，以挂牌方式出让，这是景宁县工业用地第一宗进行挂牌出让项目。经景宁县招投标中心挂牌，最后以195万元被浙江南丰金属有限公司竞得。首次对工业用地进行挂牌出让的成功，标志着景宁县工业用地以协议出让形式终止，同时为该县今后工业用地进行招标拍卖挂牌方式出让打下了基础。     

荥阳市局积极推进工业用地招拍挂

今年以来，荣阳市国土资源局采取有效措施，积极推进工业用地招标拍卖挂牌出让。截至10月底，全市共招拍挂出让工业用地9宗547亩，实现交易额4829万元。     

全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会召开

在近日召开的全国落实经营性土地使用权出让制度座谈会上，国土资源部副部长负小苏称，今后，除商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须全部实行招标拍卖挂牌出让外，要逐步探索扩大招标拍卖挂牌出让土地的范围，四类用途以外土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，不管是什么用途，都应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让，逐步把具有一定替代性、竞争性的工业用地等纳入招标拍卖挂牌出让的范围。     

江阴唱好工业用地招拍挂"三部曲"

近日,随着江苏省江阴市一宗位于长泾镇的工业用地拍卖槌声的落定,该市以公开招标拍卖挂牌的方式共出让工业用地11宗,面积344.39亩,合同总金额4457万元,平均地价达每亩12.94万元,实现了工业用地收益最大化.总结江阴工业用地招拍挂的成功实践,关键在于唱好工业用地招拍挂"三部曲".     

工业用地招拍挂引发的问题与对策

国土资源部《关于发布实施〈全国工业用地出让最低标准〉的通知》明确要求，2007年1月1日起全国工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让土地使用权。同时，确定了各类城市工业用地的最低出让价格，这标志着工业用地作为主要用地类型，被纳入市场配置范畴。然而，工业用地以招拍挂方式出让土地使用权，在管理上引发了一些问题．需要及时做出应对的措施。     

姜堰市加强经营性土地使用权出让工作纪实

2001年5月至今年7月10日通过招标拍卖、挂牌方式出让的土地使用权共45宗．面积63.72hm^2，出让金额为47232.07万元出让净收益1亿多元。整个招标、拍卖、挂牌出让面积占全部经营性用地出让面积的77.88％。去年招标拍卖挂牌出让土地18宗面积196085m^2．成交价15500万元．为政府创纯收益4500万     

各地工业用地招拍挂出让经验点击

浙江省湖州市: 拨付1.5亿元首期征地专项资金 为全面开展工业用地招标拍卖挂牌出让,浙江省湖州市开始着手相关配套政策的制定,市政府已经拨付1.5亿元建立市区首期征地专项资金,出台<湖州市地价管理暂行办法>(10月1日开始实施),着手更新市区新一轮基准地价,调研工业用地公开出让后土地收益分配办法,规范土地出让收支管理,实行即征即保,切实保证被征地农民的合法权益,为工业用地由政府统一实施征收、统一用地报批、统一公开出让创造了条件,也为落实土地调控政策、调整建设用地有关税收政策、公布工业用地最低限价提供了可操作依据.     

工业用地"招拍挂"的适用范围及竞投资格的设定

为规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，2002年4月3日国土资源部通过了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（以下简称招拍挂及《规定》）（2007年9月21日进行修订）。其中第四条规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。     

各地工业用地招拍挂出让经验点击

为全面开展工业用地招标拍卖挂牌出让,浙江省湖州市开始着手相关配套政策的制定,市政府已经拨付1.5亿浙江省湖州市:拨付1.5亿元首期征地专项资金元建立市区首期征地专项资金,出台《湖州市地价管理暂行办法》(10月1日开始实施),着手更新市区新一轮基准地价,调研工业用地公开出让后土地收益分配办法,规范土地出让收支管理,实行即征即保,切实保证被征地农民的合法权益,为工业用地由政府统一实施征收、统一用地报批、统一公开出让创造了条件,也为落实土地调控政策、调整建设用地有关税收政策、公布工业用地最低限价提供了可操作依据。在国家新开…     

伊春市公开出让国有建设用地使用权

为进一步贯彻落实《伊春市政府关于加强土地资产管理促进土地节约集约利用的意见》精神，伊春市国土资源局按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的要求，于近期以公开挂牌方式公开出让两宗商住混合建设用地使用权，成交总价为274万元。     

关于对工业用地出让方式的探索——以瑞安市为例

土地是工业发展的重要资源,如何做到科学合理有效利用土地资源,是一个地区工业可持续发展的前提和保障。瑞安市于2007年出台了《瑞安市招标拍卖挂牌出让工业国有土地使用权实施办法》,规定工业用地进入市公共资源交易中心公开出让,工业用地出让得到进一步规范,工业用地收益不断增加,工业用地逐渐步入了公开、公平、公正的良性市场发展轨道,工业用地的市场效益日益显现。     

浙江:工业用地出让全由市场做主

自2004年以来,浙江省就开展了工业用地招拍挂出让试点。从今年9月6日开始,全省工业用地一律实行招拍挂出让。9月8日,浙江省湖州市吴兴区织里镇拍卖出让了7宗总计64.71亩的工业用地,总成交价达到3624万元,均价每亩56万元。这是《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台后,浙江省工业用地招标拍卖挂牌出让落下的第一槌,标志着浙江省工业用地出让进入了“招拍挂时代”。两年前开始探索建立工业用地市场配置机制据了解,近年来,浙江省出台了一系列促进工业用地集约利用政策与措施,积极推行工业用地的市场化配置机制,加大了工业用地招标拍卖…     

湖州市成功拍卖13宗工业用地

2006年6月13日，湖州市国土资源局在吴兴区织里镇镇政府大楼通过拍卖方式公开出让13宗工业用地国有土地使用权，出让总面积为94．55亩。成交总金额为3105万元，平均地价为每亩32．84万元。这次拍卖的土地编号为2006—19号．位于吴兴区织里镇童装工业园区内，为一类工业用地（服装类）。出让年限为50年。自去年首次成功拍卖出让两宗工业用地后。这次湖州市拍卖的工业用地宗地数。     

浙江工业用地招拍挂出让立新规

日前，浙江省出台了（《关于全面实行工业用地招标拍卖挂牌出让的实施意见（试行）》。《意见》指出，工业用地招标拍卖挂牌出让起始价依据土地估价结果、产业政策及土地市场情况等确定，不得低于国家和省规定的工业用地出让最低价标准，在国家和省有关工业用地出让最低价标准公布实施之前，不得低于当地工业用地基准地价或标定地价的80％，严禁以财政补贴、返还、减免或变相减免土地出让金等形式低价出让土地。     

解读《工业用地招标拍卖挂牌实施细则》

今年4月,河南省政府办公厅下发了《关于加强土地调控严格土地管理的通知》,《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》作为附件一并下发。公开出让工业用地改变了     

湟中县国土资源局成功挂牌出让2宗国有建设用地使用权

11月7日,湟中县国土资源局委托青海省拍卖行成功挂牌出让了县多巴镇南街2宗国有建设用地使用权,出让面积分别为100亩和32．73亩,用途均为住宅用地,法定年限均为70年。经过2宗国有建设用地使用权起始价为27万元／亩,3家竞买单位挂牌竞价最终由青海兴业房地产开发有限公司以50万元／亩价格竞得2宗国有建设用地使用权,出让价款总计6636．5万元。