浅谈如何盘活铁路土地资产

铁路用地是铁路运输生产的物质基础，是铁路建设发展的重要条件。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》以及新修订的《土地管理法》核心是要采取更严格的制度，切实保护好有限的土地资源。     

节约集约利用土地规定 中华人民共和国国土资源部令（第61号）

第一章 总则 第一条 为贯彻十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策,落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,提升土地资源对经济社会发展的承载能力,促进生态文明建设,根据《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于促进节约集约用地的通知》,制定本规定。     

《土地管理法》修订正抓紧推进

据悉,《土地管理法》修订中有关重点制度设计的工作正在抓紧推进,将紧紧围绕征地制度改革,重点完善征地补偿安置制度,解决被征地农民发展权问题。     

政府主导拆迁的利弊分析

前言 一、我国城市房屋拆迁制度变迁 我国现行的城市房屋拆迁制度是以《宪法》为基础、《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》为中心的法律体系.它始于1953年政务院颁布的《国家建设征用土地办法》(1958年修订),在房屋拆迁方面,确定了拆迁房屋的原则、程序、权限及其补偿标准.1986年的土地管理法对过去法规中有关房屋拆迁的规定进行了修订,其主要内容也是一致的.     

心怀法治梦想推进法治进程——自然资源法治建设与时俱进的发展历程

<正>扎实奋进锐意进取着力构建完备的自然资源法律体系2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了《土地管理法》修正案。新《土地管理法》坚持土地公有制不动摇,坚持农民利益不受损,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,把党中央关于农村土地制度改革的决策和试点的成功经验上升为法律,在农村三块地改革方面作     

土地政策与管理制度的国际经验

土地管理法修订正紧锣密鼓,国务院发展研究中心宏观经济研究部提交了《我国土地制度改革的历史、现状与建议》(上、下),其中专门介绍了其他国家施行的土地管理制度.本刊编辑部经过衔接,独家摘要发表部分内容,以飨读者.     

试谈当前我省土地管理工作存在的问题和对策

1999年，新修订的《土地管理法》和《河南省实施〈土地管理法〉办法》相继施行，土地管理工作进入了崭新阶段。各级政府和国土资源管理部门深入开展法制宣传，提高全民法律意识，切实加强耕地保护，落实占补平衡措施，加强对基本农田的特殊保护，较好地落实了国家下达我省的基本农田保护指标。通过深化用地制度改革，降低建设     

对“土地用途”概念的法律辨析

《中华人民共和国土地管理法》(简称《土地管理法》,下同)在经过了1998年的修改以后,其中最有历史意义、贡献最大的,就是建立了“土地用途管制制度”(《土地管理法》第四条:国家实行土地用途管制制度),这使得先行《土地管理法》更具备科学性和更具有法制色彩。以用途管制制度为     

改革农村宅基地制度应尽快修法

湖南省政府参事秦希燕在两会上表示,希望通过建立宅基地使用权流转制度,保障农民的财产权益,引入市场化原则,平衡推进城镇化建设. 秦希燕认为,对农村宅基地制度进行改革和调整的关键是修改《物权法》第一百五十三条、《土地管理法》第六十三条.《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律规定.《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设.按照《宪法》规定,农村土地属于集体所有,包括宅基地和自留地.也就是说,按照《土地管理法》的上述规定,实际上是严格限制了宅基地的流转.而《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.     

关于土地管理立法中若干问题的思考

2004年8月23日召开的十届全国人大常委会第十一次会议通过了《土地管理法》(修正案).根据国土资源部李元副部长所作《土地管理法》修正案草案说明:为使《土地管理法》中的土地征用制度与《宪法》规定相一致,提请审议的《土地管理法》修正案草案只对土地征用制度作出了相应修改,不涉及《土地管理法》其他内容的修改,对《土地管理法》其他内容的修改,国土资源部正在抓紧工作,待中央关于土地管理制度改革的政策出台后,国务院将提出全面修改《土地管理法》的议案,提诘全国人大常委会审议.2004年10月,国务院已经下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),全面修改《土地管理法》工作已经展开.为了使即将出台的新《土地管理法》更科学、更具操作性,在维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展方面发挥应有的作用,结合这几年的土地管理实践,笔者拟就土地管理立法中的有关问题谈谈自己的看法.     

查处土地违法行为立案标准

违反《中华人民共和周土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等土地管理法律、法规和规章的规定，有下列各类违法行为之一．依法应当给予行政处罚或行政处分的．应及时予以立案。但是违法行为轻徽并及时纠正．没有造成危害后果的．或者法律、法规和规章未规定法律责任的．不予立案。     

征地制度改革的实践与思考

我国现行的土地征用制度是计划经济时期的产物。新《土地管理法》虽然在土地征用程序、审批制度、报批权限     

浅议《土地管理法》修订中的“一户一宅”政策走向问题

正近期,《土地管理法》修订征求意见稿(以下简称"意见稿")发布以后,引起社会热议。近年来,随着我国社会经济迅速发展,《土地管理法》很多方面已经不能适应当前社会发展需要,在这种情况下,启动对《土地管理法》的修订很有积极意义。但从目前披露的多项修订意见看,并没有对"一户一宅"有新的修订,这是值得商榷的地方。     

以制度创新推动社会经济发展——重温《土地管理法》的全面修订

1998年8月29日,一个珍藏在笔者心中的特殊日子。就是在这个日子里,全面修订的《土地管理法》（修订草案）在全国人大常委会第三次审议时,以零票反对获得通过。13年来,伴随着经济社会的不断发展和工业化城市化的快速推进,这部法律所确立的土地用途管制制度得到了全社会的广泛认同,成为土地管理的普世价值观。     

对现行《土地管理法》一些问题的研究

现行土地管理法主要内容和优势 一、现行土地管理法的主要内容的研究 1998年修订的新<土地管理法>主要内容包括:(1)保护耕地.保护耕地是我国土地管理法的核心内容,包括:确立了耕地总量动态平衡制度,明确了省级政府保护耕地的责任;确立了耕地占补平衡制度;将基本农田保护制度上升为法律,规定国家实行基本农田保护制度;加强了对建设用地总量和城市建设用地规模的控制,规定下级土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上级土地利用总体规划确定的控制指标;城市建设用地规模应当符合国家规定的标准等.     

对统一国土空间用途管制改革的探讨

<正>改革开放40年来,我国经济社会持续快速发展,伴生的生态环境问题也日益显现,其中一个很大的原因就是空间用途管制制度覆盖不全。《土地管理法》确立了土地用途管制制度,实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度,遏制了建设用地过快扩张、耕地大量减少势头,但用途管制范围有限,亟待扩大到所有国土空间。2013年,党的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重     

国土资源部办公厅关于遗留建设项目用地处理意见的复函

20 0 1年 9月 14日　　　国土资厅函 [2 0 0 1]2 6 2号湖北省国土资源厅 :你厅《关于解决建设用地遗留问题的请示》(鄂土资办发 [2 0 0 1]73号 )收悉。经研究 ,现就有关问题函复如下 :一、凡原《土地管理法》 1987年 1月 1日实施后 ,新修订《土地管理法》1999年 1月 1日实施前批准立项 ,已签订征地补偿协议或支付了征地补偿费用 ,已经施工 (仅圈建围墙除外 )或竣工的 ,但尚未依法办理用地报批手续的建设项目用地均属遗留建设项目用地。二、遗留建设项目用地未批先用 ,属违法行为 ,须依据原《土地管理法》有关规定追究法律责任 ;在1997、1998…     

结合科学发展观谈对加强规范国土资源管理的建议

党的十七届三中全会的中心议题是农村改革发展问题，会议做出了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。决定又一次明确了建立最严格的耕地保护制度，实行最严格的节约用地制度，并对征地制度改革提出了方向。笔者认为，要建立严格规范和有效的土地制度，必须坚持“三个有利于”，即有利于巩固社会主义基石，这是宪法的需要；有利于贯彻“十分珍惜、合理利用土地、切实保护耕地”这一基本国策，也就是要坚持“两个最严格”（最严格的耕地保护制度，     

征地诉讼相关法律研究

2020年以来,多部土地管理法律法规进行了修改, 2020 年1月1日新修正的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称"土地管理法")施行,2021年9月1日新修订的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称"土地管理法实施条例")施行,2021年 11月1日《浙江省土地管理条例》施行.这些法律法规对土地征收产生深远...     

《土地管理法》修改"草案"应公开听取社会意见

编辑部: 日前,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》在全国国土厅局系统内部"征求意见",总计包括49条新增法规.这在社会各界引起7强烈反响,有的媒体和网民甚至公开质疑:"事涉民众切身利益的《土地管理法(修订草案征求意见稿)》,为何仅在国土系统"征求意见"而不是征求民意?