卫辉市实行用地意向预申请制度

在当前土地市场低迷，各地土地出让纷纷流拍的形势下，卫辉市国土资源局创新思路，实行用地意向预申请登记制度，有效避免了土地流拍、流挂现象，提高了土地出让成功率。     

大庆市土地出让市场存在时问题及对策

土地出让市场是我国社会主义市场体系的一个重要组成部分。经过近20多年的不断发展、培育和完善,大庆市的土地出让市场取得了较大成效。但同时,在土地出让市场的发育过程中,市场运行的各种问题也逐步暴露出来,已影响了土地出让的市场化程度,不能完全适应当前社会经济发展对土地生产要素市场化程度的需求。因此,有必要探寻大庆土地出让市场存在的问题,并提出相应的对策建议,以规范发展土地出让市场,推动整个大庆市土地出让市场建设和规范化发展。     

“五个创新”打造阳光土地市场

当前，在房地产市场低迷，各地土地出让纷纷流拍的情况下，许昌市土地市场却依旧红红火火，土地出让成交直线上升。2008年，该市共出让土地20宗，总面积650亩，出让金额7．5亿元。2009年第一季度，该市成功出让土地7宗，面积385．64亩，成交金额2．66亿元。     

创新思维 精心运作——江苏省铅山县土地经营提升地价的几点做法

经营城市首先要经营好土地。经营好土地，不是简单地将土地推入市场，而是要不断规范、完善土地有形市场，通过市场的精心运作来充分显化土地资产效益。换句话说，就是要在土地市场交易中想方设法去提升经营性土地出让价格，以获取出让土地的最大收益。     

海林市国有土地利用存在的问题及对策

海林市的国有土地市场从1997年以来逐步形成和发展，交易不算频繁，但已经从一个隐蔽的、无序的市场向公开的、有序的方向发展。在2001年初逐步走上正轨，从2001年至今，土地出让金额已超过了1亿元。由此可见，土地出让为政府获得的收益是一笔可观的资金。但是，由于海林市土地市场还不够健全，人们对土地国有资产的认识不足，土地资产大量流失的现象还存在。     

全国土地出让总收入9600多亿元

2008年中国土地市场急剧降温，全国土地出让总收入9600多亿元人民币。相~2007年全国近13万亿元的土地出让收入大幅减少。 国土资源部部长徐绍史近日说，2008年，国土资源部门积极参与房地产市场调控，提高保障性住房用地比例，促进房地产市场结构调整，完善资源市场配置机制，扩大土地有偿使用范围的初步意见，严格落实工业用地和经营性用地出让招拍挂制度。     

声音

从第四季度开始，全国地产市场的变化较大。划拨用地的数量和速度可能双双上升，土地出让市场走势难以预料，土地财政状况可能出现转机。将导致地方政府土地出让预期目标下降。     

土地招拍挂流标流拍成因及对策

近年来,土地出让招、拍、挂方式的施行,为广大用地者提供一个公开、公平、公正的竞争环境,活跃了土地市场,完善了土地出让制度.但一些地方在招拍挂过程中,流标、流拍现象时有发生,既浪费了人力、财力,也一定程度上扰乱了土地市场的正常运行.……     

对土地年租金制的思考

现行土地出让制度利弊分析 现行土地出让制度始于上世纪90年代开始的土地有偿使用制度改革，经过10多年的探索实践，目前我国已经建立起国有土地使用权出让为主，包括土地使用权租赁、土地使用权作价出资或入股等多种形式的一整套所有权和使用权分离的土地有偿使用制度。现行土地出让制度充分发挥了市场机制配置土地资源的基础性作用，对实现城市土地开发利用的高效率和收益分配的合理化。从而推动城市建设并促进相关产业发展发挥了积极作用。     

"五个创新"打造阳光土地市场

当前,在房地产市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的情况下,许昌市土地市场却依旧红红火火,土地出让成交直线上升.2008年,该市共出让土地20宗,总面积650亩,出让金额7.5亿元.2009年第一季度,该市成功出让土地7宗,面积385.64亩,成交金额2.66亿元.     

平阳县：加大土地出让步伐

9月8日、11日，平阳县水头一中北侧地块和水头标准厂房11宗用地使用权，相继在当地的公共资源交易中心挂牌出让，出让地块共占地93237平方米。自8月份以来，平阳县土地市场投放明显加速，已有23个地块通过招投标挂牌拍卖主式出让，面积共计156万平方米，并且近期还将有多个地块陆续进入市场。从出让土地类型看，主要以工业用地为主，商住用地较为零星，也没有大宗土地出让。与上年同期相比，今年1—8月份，平阳县土地出让的步伐有所放缓，     

齐河县打好“组合拳”规范土地出让

为充分发挥土地资产价值，维护良好的土地市场秩序，齐河县国土资源局从完善制度、注重监督和强化宣传等环节入手，打好规范土地出让的“组合拳”，在全县形成了健康有序的土地出让氛围，赢得了用地企业和社会各界的广泛赞誉。     

财政部：土地出让金纳入地方预算

财政部有关负责人就国务院日前发布的《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》进行了详细解释。该负责人表示，土地出让收支将纳入地方预算，并重点向新农村建设倾斜。在12月26日，国务院发布《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，首次明确土地出让收支的管理问题，规定从2007年1月1日起，国有土地出让收入全部缴入地方国库，支出一律通过地方基金预算，实行彻底的“收支两条线”管理。财政部有关负责人表示，土地出让收入中有相当一部分要用于支付被征地农民的补偿性费用，但是考虑到土地出让收入受土地市场状况影响较大，具有不稳定性、不确定性等特征，所以国务院决定将土地出让收支纳入地方基金预算管理，以保障被征地农民利益，确保土地出让收入专款专用，收入全部缴入地方国库。[第一段]     

『南通模式』--南通市城市土地资产经营的创新与实践

作为全国首批14个沿海开放城市之一，近年来，江苏省南通市积极探索经营城市土地资产的新路子、新方法，坚持“以计划为先导、以储备为手段、以市场为载体、以地价为杠杆”，全面推进土地资产运作的市场化进程。全市目前已建立起政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场，所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。土地有偿使用的方式逐步拓宽，土地出让由单一的协议出让方式，发展到经营性用地全部实施招标拍卖挂牌出让。     

河南土地出让有了新规

正近日,经河南省政府同意,河南省自然资源厅印发《关于进一步规范土地出让管理工作的通知》(以下简称《通知》),从夯实土地出让基础、规范出让环节、强化履约管理、加强组织保障4个方面,进一步规范国有建设用地使用权出让行为,加强土地市场领域廉政建设,优化土地资源配置,营造良好营商环境。     

2013年土地财政将再破3万亿 占地方财政收入约50%

正在一线城市土地市场火爆的映衬下,"土地财政"依旧是2013年的关键词。据《第一财经日报》记者粗略统计,2013年全国土地出让收入有望再度超过3万亿元,并创下历史新高。尽管土地出让收入中有相当一部分将用于征地拆迁支出等,真正的土地收益并没3万亿这么多,但迅猛增长的土地出让数据,仍令地方财政转型显得"路漫漫"。有望再超3万亿截至发稿,尚无官方机构发布2013年全国的土地出     

完善土地储备机制的几个问题

房地产业正成为温州市的主导产业之一。房地产业的发展已被人们普遍关注，就温州而言，城市建设所需资金大部分来自出让土地收取的出让金，市政配套设施建设所需资金也得益于土地出让的收益。经营土地已成为城市政府最重要的工作之一。政府如何垄断一级土地市场成为政府领导和各有关职能部门的关注重点，土地储备作为一种垄断土地一级市场有效的手段为专家学者所关注，规范土地储备行在市场上的流转，以及由于旧城改建和各工程指挥部的自求平衡式的用地供应，严重制约了政府对土地一级市场的调控能力，给土地投机者进行投机创造了机会，不利…     

土地招标拍卖引发的思考

土地使用权招标、拍卖和挂牌出让的推行，不仅是土地市场规范建设和土地出让方式转变的重要措施，而且是实现土地供应机制和土地资产市场化运营的根本性变革，其在实践中出现的带有普遍性的问题，值得引起关注和重视。文章就土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的土地价格、土地供应、生地和熟地出让、配套服务等问题进行分析、研究和探讨，以期形成共识，对实践起借鉴和参考作用。     

五部委联合下发通知要求加强土地出让收支管理

刚刚结束的中央经济工作会议提出，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。近日召开的国务院常务会议进一步明确，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，提高土地供应和使用效率。此次国土资源部等五部委联合发文，进一步加强土地出让收支管理，     

土地流转开启“后八三一时代”

根据国土资源部71号令，积垢已久的协议出让土地方式将永远淡出历史舞台，取而代之的是招标、拍卖、挂牌的土地出让方式，这无疑是对过去通过协议低价拿地的开发商关上了最后一道闸门，8月51日也因此被业界称为“土地大限”。这是中国房地产发展史上重要的一个转折点，同时也开启了中国房地产市场的一个新时代。