城市土地配制利益博弈及其法律管制

城市土地资源配置利益博弈存在的问题 改革开放以来，我国的土地资源利益分配格局发生了重大变化，利益主体日趋多元化，分配形式和调节手段日渐多样化，利益分配的矛盾也越来越尖锐。     

城乡接合部土地利用与管理的思考——以沈阳市于洪区为例

城乡接合部是城乡二元矛盾冲突的焦点地区,城郊型经济的每一步发展都包含着矛盾的冲突与协调、利益关系的分配与再分配,随着主要城区土地资源的紧张,这类地区必然成为我国未来土地开发的热点地区。于洪区是沈阳市经济发展和城市外拓的重要承载区域,很大一部分处于城乡接合部。随着社会经济的飞速发展,土地资源供求矛盾必将制约着未来于洪区经济社会发展的"瓶颈"。城乡接合部土地利用与管理存在的问题     

舟山市土地节约与集约利用研究

随着城市化和工业化进程的加快，土地资源的供给与社会需求之间呈失衡的发展态势，土地资源的节约集约利用问题已成为经济社会发展的关键因素和各方矛盾的焦点。近年来，随着社会经济发展和城镇化进程地加快，舟山市土地供需矛盾日趋激烈。作为我国唯一的海岛城市，舟山市土地资源与内陆地区存在着明显的不同，土地利用结构也存在着明显的差异。如何结合海岛地区土地利用现状，节约与集约利用土地，     

土地发展权与土地利用规划

我国正处于城市化快速推进时期,城市土地开发与农地和生态环境资源保护的矛盾突出,形势十分严峻.从宏观角度而言,节约和集约利用城市土地,减少耕地占用,维护生态环境,是当前十分紧迫的任务;从微观角度而言,对于某一块具体的土地利用,各方当事人都想＂攫取＂其最高经济价值并据为已有,因而产生了土地利用宏观与微观目标的各异,各方当事人利益归属的矛盾.     

对当前征地制度改革的思考

征地行为关系到土地资源在我国不同所有制主体间的再分配。现行征地制度引发一系列社会矛盾,故改革势在必行。党的十八届三中全会提出征地制度改革要求,目前改革试点已进入关键阶段。征地制度改革是当前土地制度改革的核心内容,也是供给侧结构改革的重要内容。文章总结分析了征地制度引起的主要矛盾与问题,探究产生这些问题的深层次原因。为进一步深化征地制度改革,从修改法律制度、规范征地程序、改变价格形成机制、建立城乡统一市场、改革财税金融制度等方面提出对策建议。     

浅议征地补偿、安置

我国现行的土地征用制度基本形成于计划经济时代,其调整的对象是非农建设用地主体与土地所有权人之间的土地法律关系。随着我国社会主义市场经济的快速发展,这一制度逐渐显露出与保护征地行为当事人权益需要和保护土地资源需要的不适应问题,主要表现在土地征用上,征地规模越来越大,征地范围越来越宽,补偿标准偏低,农民安置方式单一,农用地转用后产生的土地增值收益与被征地农民利益之间的矛盾越来越突出,因征地引发的信访已占全国农村群体性事件的65%以上,国家将采取什么措施来保障农民权益以及失地农民的补偿、安置问题已成为当务之急,笔者…     

煤炭资源型城市转型时期土地可持续利用对策研究——以鸡西市为例

土地是一切经济活动的载体,土地利用也是资源型城市最为直接和最为敏感的因素。为促进资源型市健康和可持续发展,优化城市土地利用结构,进行土地利用结构的调整,从根本上化解资源型城市存在的矛盾和问题,转变经济增长方式,实现土地利用模式的根本转变,     

浅论农村征地补偿款的分配

当前我省各地征地补偿款分配过程中存在着分配模式、分配主体和分配对象不统一的问题,《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》出台后,又带来了前后分配政策不匹配的问题,这些问题已严重影响到农村社会生活的和谐稳定,成为引发农民群体上访事件的主要因素,因此应在充分尊重各地方分配现状的基础上,明确统一的分配主体、分配模式和分配对象.     

18亿亩耕地,一条不可逾越的红线

土地是不可再生的资源.我国人口众多,而耕地稀缺,矛盾非常突出.土地关系民族的生存,无节制征收土地,加剧了人与土地资源的矛盾,后患无穷.一些地方无视可持续发展的规律,只图一时利益,大规模征地;一些企业一味抢占地盘,搞粗放型开发,进行重复建设,或闲置抛荒,致使大量耕地毁坏浪费,造成无法挽回的资源损失.     

土地资源利用与城市规划建设浅析

土地是宝贵而不可再生的资源,土地利用问题一直是城市规划和发展建设中的核心问题。每一个城市的发展和建设过程都是土地资源利用的具体呈现。因此,城市规划从本质上来说就是城市土地资源的利用。当前,我国城市土地资源还存在着一些利用不合理和资源浪费的情况,让城市土地资源无法最大限度地发挥其功效。文章首先浅析了我国城市规划与土地资源利用现状,再尝试提出城市土地资源合理利用与规划的措施,旨在为解决当前城市土地资源利用与规划问题提供一些参考和借鉴。     

我国土地收益分配机制存在的问题及改革建议

土地收益是在土地利用过程中,集体和国有土地使用权出让、转让、租赁以及在土地不动产上课税立费使各个利益主体取得的收入.在我国现行制度安排下,土地收益的主要来源包括地租收入、地价收入、地税收入以及地费收入.土地收益分配包括国家或政府通过土地征收所获取的农地非农化收益的分配,通过出让、租赁等市场手段获取的土地所有权收益的分配,以及利用土地税费等财税手段所集中的土地收益在各级政府之间的分配.     

城市化过程中的城市土地集约利用

目前,我国城市化已进入快速工业化发展阶段,对土地的需求越来越大,城市土地利用过程中的问题也日益突出。本文主要在介绍城市化内涵的基础上,分析了城市化与土地资源集约利用的关系,并针对城市化过程中城市土地利用存在的问题提出了解决措施。     

浅议土地市场建设

通过对我国土地市场建设中的问题分析,得出提高土地资源配置效率与加强土地市场建设的结论.目的就是要进一步促进土地市场健康、规范、有序发展,从而发挥土地资源在国民经济与社会发展中的重要作用.     

浅析我省土地储备制度的运作模式

从土地资源利用本身来看,土地储备制度的实施有利于充分发挥市场对土地资源的基础性配置作用,调整城市土地资源配置,同时又能增加城市政府对土地供应市场的宏观调控,     

城市土地供应制度分析

资源配置方式的理论探析 城市土地供应方式的研究,其实质是资源配置的有效性问题.微观经济分析的一个基本结论是:竞争性均衡的配置是有效率的.正如亚当斯密指出的,市场机制就像一只"看不见的手",可以自动有效率地配置资源.实践证明,依靠市场机制的作用比采取其他方式更能提高资源配置的效率.     

浅谈对当前农村土地改革的几点认识

农村土地是稀缺资源,是农业基本生产要素.过去对农民来说土地就是命根子,失去土地就意味着吃不上饭,失去了赖以生存的生产及生活条件.改革开放以来,我国形成了所有权和承包权“两权分离”的农村土地承包制度.近年来,为了稳定农业生产,国家明确提出农民土地承包经营权将保持稳定并长久不变,这就意味着在可预期的时期内农村承包土地不能无偿收回,然而在当前农村改革和发展中还存在一些亟待解决的突出问题.诸如:在发展现代农业过程中,农村土地分散承包与农业发展规模经营之间的矛盾;在农村土地规划利用过程中,农地开发与农民利益之间的矛盾;在城镇化建设中,农业转移人口市民化与其承包土地产权关系及其连带利益之间的矛盾等.这些问题是当前农村改革的重点和难点,也是实现四化同步推进过程中绕不过去的坎.     

我国城市土地集约利用的对策分析

随着城市化和工业化进程的加快,城市土地资源的供给和需求之间呈不平衡的发展态势,供给的刚性与土地需求的弹性之间的矛盾日益突出。在我国城市土地利用方式由粗放外延向集约、紧凑型转变过程中,研究相应的政策措施将成为提高城市土地利用效率,实现城市土地资源优化配置和促进城市可持续发展的关键。     

国外城市土地收益制度的比较与借鉴

城市土地收益制度的合理性,既关系到城市土地资源的合理配置,又关系到城市土地收益在财政收入中所占的比重以及对财政收益的贡献率。我国现行的城市土地收益仍存在着许多不合理因素,需要进一步改革。国外一些城市在土地收益制度方面已取得成功经验,对完善我国的城市土地收益制度有一定的借鉴意义。     

城市土地储备的功能研究与分析

土地储备在促进城市土地市场发展,优化城市土地利用结构,提高城市土地资源配置效率,促进城市经济社会建设发展方面发挥了重要的作用.本文拟对我国城市土地储备的作用进行研究与分析,以期对我国土地储备深入研究能起到抛砖引玉的作用,推动土地储备制度的进一步完善.     

对我国城市土地储备中融资渠道问题的研究

随着我国经济的高速发展和城市化进程的不断加快,城市发展对土地的需求量与日俱增,城市土地需求膨胀与供给稀缺之间的矛盾日益严重,土地储备机构应运而生,而土地储备机构的运行和发展受到资金短缺的制约.因此,拓展土地储备机构的融资渠道具有很强的现实意义.文章首先对城市土地储备进行了概述,指出了存在的问题,并在此基础上,分析了城市土地储备融资存在的几个问题,最后对土地储备的几种融资渠道进行了比较分析.