如何做好“三改一拆”中的旧村改造工作

省政府提出的关于在全省开展“三改一拆”工作,即“改造旧住宅区、改造旧厂房、城中村改造和拆除违法建筑”,其中三项内容：旧住宅区、城中村改造和违法建筑拆除与旧村改造工作有关。一般村庄范围之内特别是建成区（城中村）规划范围之内,有相当数量的违法用地和违章建筑,由于时间跨度大,拆违工作的难度相对也大。只有实行旧村改造,对村庄进行统一规划、统一拆迁安置、统一建设管理,才能真正达到拆违效果。经过这几年的努力工作,乐清市“三改一拆”中的旧村改造工作已经走在全省前列,但该项工作目前碰到的困难和问题还很多,下面就旧村改造的相关情况谈谈自己的一些看法和观点。     

旧村改造中的若干土地问题分析

近两年来,根据省委、省政府的部署,我市开始实施了"千村整治、百村示范"工程,各地积极地开展了旧村改造.旧村改造是改善城乡环境质量,提高人民生活质量,加快新农村建设,推进城市化进程,实现城乡一体化战略的基本途径之一.旧村改造虽说是一件惠及千家万户的好事,但由于该项工作事关村民很具体的种种利益分配和要求,在旧村改造时应当充分考虑村民的生活、生产、就业等各方面利益.     

浙江省农村宅基地整理工作中的问题和对策研究

近年来,浙江省按照统筹城乡发展的思路,以村庄环境整治和宅基地整理为载体,大力推进社会主义新农村建设,农村环境面貌显著改善,村庄规模逐步扩大,农民的居住条件也有了明显的提高。但是,一些地方旧村改造相对滞后,村庄内存在着大量的废弃、闲置住宅和空闲地,有新房没新村、     

垦利县科学改造城中村切实保护耕地资源

近年来,垦利县国土资源局不断提高管理水平和服务水平,切实做好村庄改造、征地足额补偿和耕地保护工作,既维护了农民切身利益,又为建设社会主义新农村奠定了坚实基础.……     

垦利县科学改造城中村切实保护耕地资源

近年来，垦利县国土资源局不断提高管理水平和服务水平，切实做好村庄改造、征地足额补偿和耕地保护工作，既维护了农民切身利益，又为建设社会主义新农村奠定了坚实基础。     

旧村改造,关键在规范行为

旧村改造。一个永恒的话题，近几年来．是谋多而动少，议多而施少。何也？土地问题的敏感性是根本所在，其次．是各级政府的思路不清。在党中央、国务院发布了《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》之后，关于旧村改造、村庄整治、土地整理等等之类的话题又多了起来。很多开发商蠢蠢欲动。欲在其中做点章、钻点空子。这也难怪。逐利性是商人的基本特征。可以说．旧村改造并非新农村建设的必然结果。通读全．党中央关于新农村建设的概念范畴极其广泛。怎一个旧村改造了得。但讲新农村建设。旧村改造又确是其中内容之一，它不同于村庄整治、土地整理的是。前是整体的．严格依规划进行的。后是零星、分散和局部的。     

大力开展旧村改造 加快推进松阳新农村建设

2008年,松阳县把旧村改造作为拓宽发展空间的先导工程、改造农民居住条件的民生工程、推进新农村建设的基础工程来抓,以宅基地复垦为切入点,积极创新工作机制,完善激励政策,落实保障措施,大力开展旧村改造工作,走出了一条开源与节流并举、村庄建设与集约用地协调发展的新路子。     

大力开展旧村改造加快推进松阳新农村建设

2008年,松阳县把旧村改造作为拓宽发展空间的先导工程、改善农民居住条件的民生工程、推进新农村建设的基础工程来抓,以宅基地复垦为切入点,积极创新工作机制,完善激励政策,落实保障措施,大力开展旧村改造工作,走出了一条开源与节流并举、村庄建设与集约用地协调发展的新路子。     

天津“宅基地换房”调研报告

加快新农村建设是政府的工作重点。如何加快小城镇建设、如何做好城中村改造工作又是新农村建设必须面对的课题。然而,制约小城镇建设进程的两大突出矛盾：一是土地,二是资金。许多小城镇都因遇到这些问题而踯躅不前。     

社会主义新农村建设视野下的城缘村发展研究

社会主义新农村建设,是党中央国务院在深刻分析当前国际国内形势、全面把握我国经济社会发展的阶段性特征的基础上确定的重大战略任务。当前我国已经具备条件实行"工业反哺农业,城市支持农村",促进城乡共同繁荣。政府在社会管理、统筹城乡规划建设,加强村镇基础设施和公共设施建设等方面加大了投入。特别是近年来随着城市化进程的加快,城缘村的功能及结构逐步发生变化,社会主义新农村建设率先在这里展开并取得初步成果。但由于对这些村庄的发展特征及其规划的重要性认识不够,村庄的发展随意性、盲目性较大。因此,对于城缘村发展特征及规划布局的研究无疑具有重要的现实意义。     

天津"宅基地换房"调研报吿

加快新农村建设是政府的工作重点.如何加快小城镇建设、如何做好城中村改造工作又是新农村建设必须面对的课题.然而,制约小城镇建设进程的两大突出矛盾:一是土地,二是资金.许多小城镇都因遇到这些问题而踯躅不前.     

海曙区自创四套“组合拳” 破解城中村改造难题

海曙区作为宁波市中心城区,区域面积小、建设用地少、城郊旧村庄多、城中村边角地块多,加快旧村改造、节约集约用地、拓展发展空间成为全区上下的共识。近几年来,在市委、市政府的坚强领导和市国土、规划、建设、财政等部门的支持指导下,海曙区委、区政府审时度势,超前谋划,把加快旧村改造作为深化"三思三创"行动计划重要工作加以部署,并落实到"优环境、惠民生、拓空间、保发展"的重要举措之中。通过全区上下的共同努力和合力攻坚破难,海曙区     

市县之窗

正北京丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目回迁安置房正式入住近日,由丰台储备分中心作为主体实施的丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目回迁安置房正式入住。该项目回迁安置房共1987套,安置村民3000余人。至此,历时三年     

强化引导因地制宜集约用地科学实施——缙云县旧村(危旧房)改造工作调查与思考

新农村建设涵盖了农村政治、经济、文化等方面,既是一个复杂的系统工程,又是一项重大的、长期的、历史性的战略任务.旧村改造工作作为新农村建设的一个范畴,如何按照党的十七大提出的"住有所居",以及市委、市政府提出在全市开展农村危旧房(旧村)改造工作精神,以危旧房(旧村)改造工作为平台,更好地支持和服务新农村建设,是摆在国土资源部门面前的一个重大课题.     

松阳县：开展旧村改造、建设用地复垦督查工作

10月8号,松阳县委、县政府督查室从县直各部门抽调人员,分成5个组对全县20个乡镇旧村改造、建设用地复垦情况进行督查。此次督查内容主要三项：一是建设用地复垦区内拆除房屋情况、地上附着物政策处理情况、工程施工进展情况;二是旧村改造项目拆除房屋情况、落实安置用地情况、下山脱贫异地转移农民情况;三是各乡镇开展旧村改造、建设用地复垦工作组织机构情况、人员落实情况、帮助农村解决实际问题情况。此次督查的目的是为了加快旧村改造、     

新农村建设与村庄土地整理实施保障措施研究

针对目前新农村建设中各地进行新村建设后旧村仍旧存在的现状,从经济、技术、制度保障等几方面提出了要对旧村进行整理复垦相对应的措施和要求,从而为当前新形势下村庄土地整理实施提供了良好的建议和保障。     

对城乡建设用地增减挂钩工作的思考

党的十七大把"统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设,解决好农业、农村、农民问题"作为全党工作的重中之重.十七届三中全会又明确要求"加快社会主义新农村建设,大力推进城乡统筹发展".在全国深入推进城乡统筹发展、建设社会主义新农村的关键时期.如何把握时机,抓住机遇,探索"城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩"(以下简称"增减挂钩")的思路和对策,积极稳妥地落实和推进"增减挂钩"这项利国利民的工作,对当前加快社会主义新农村建设,推进城乡统筹发展,促进土地资源的合理、高效、集约和持续利用都具有积极的现实意义.     

江西上高县试行 宅基地”竞价择位”初探

资金紧张是旧村改造工作的“瓶颈”。近几年来,上级虽然下拔了一些专项资金用于旧村改造,但十分有限,向群众集资,高压线不能碰。上高县在旧村改造工作中,不断开拓,勇于探索,因地制宜,试行宅基地“竞价择位,有偿使用”新模式。强化以经济杠杆管理为主,辅之以行政、法律手段,规范了宅基地使用安置源头,杜绝了宅基地占用的随意性,走出了一条“竞价择位”筹集资金的新途径。自2000年至今,全县共有22个村庄通过“竞价择位”模式出让土地1万余平方米,土地收益达210余万元。一、试行宅基地“竞价择位”的主要做法一是对宅基地实行统一管理。为了加…     

西安市"城中村"问题初探

“城中村”是中国城市化进程中的一个特殊现象，随着西安城市总体规划进程的加快及区域经济的激烈竞争，尤其是二环内的众多村庄，逐渐被新崛起的高楼大厦包围。这些城中村“脏、乱、差”的环境、落后的管理体制、复杂的人口结构和危险的建筑群落等因素给西安城市建设和管理带来困难。随着西部大开发和西安大发展的不断深入，为把西安建设成西部经济强市，认识并改造“城中村”已经成为西安迫切面对的问题。改造应着重从利益兼顾、体制转变、法制健全和思想观念等方面人手，以国务院批准的西安第三次城市总体规划为指导，最终实现该市城乡结合的繁荣新局面。以该市后村、祭台村为例，阐述了西安“城中村”的现状及引发的问题，并提出村民利益要实惠、可见，健全法律、法规制度，产权转变要快和做好“城中村”改造的双向宣传工作等改造建议。     

城郊宅基地管理的问题及对策

近年来,随着城市化建设步伐的加快,一些地方为进一步改善投资环境和生活条件,积极实施了小城镇建设和旧村改造战略.但与之格格不入的农村宅基地乱搭乱占现象在城乡结合部和各类工业区范围内随之出现,并呈快速蔓延的势头.