工业用地市场化配置改革路径与存在问题

正市场配置工业用地是破解当前日益严峻的土地供给与需求之间矛盾的重要途径。2014年国家发展和改革委员会、国土资源部联合发文,在全国范围内确定浙江嘉兴等4个城市开展深化工业用地市场化配置改革试点。嘉善县通过实施"差别化供应方式、土地弹性出让、差别化地价、差别化监管模式"等改革试点举措,有序推进工业用地市场化配置改革,为丰富供给侧结构性改革的"浙江思路"提供了有益探索。     

浅谈嘉兴市工业用地市场化配置改革试点工作

正2014年12月,国家发改委、国土资源部将嘉兴市列为全国4个工业用地市场化配置改革试点城市之一。嘉兴市委、市政府高度重视,通过加强组织领导、制订配套政策、明确试点任务、严格督查考核等举措,有序推进工业用地市场化配置改革,努力实现土地要素配置效率和效益最大化,有力     

梧州：深化工业用地市场化配置改革试点工作

2016年以来,梧州市多举措推进工业用地市场化配置改革试点工作,取得良好成效。
　　一是探索健全工业用地多途径、多方式市场供应体系。梧州市以粤桂合作特别试验区为平台,采取先租后让、租让结合的方式供应工业用地。目前粤桂合作特别试验区投资开发有限公司已取得7宗工业用地的使用权共38.95公顷,下一步将土地协议出租给入驻试验区的企业使用。     

贯彻落实土地调控政策 全面推进工业用地招拍挂

工业用地以招标拍卖挂牌方式出让,是工业用地实行市场化配置的重大制度改革,是落实科学发展观、提高土地集约利用水平的必然要求,是市场机制配置     

工业用地招拍挂出让的工作方法与实施措施

阐述了工业用地市场具有的特征,和可能会影响工业用地招拍挂出让的因素.在对比工业用地与其他经营性用地招拍挂的基础上,探讨工业用地招拍挂出让中的技术保障、工作方法、工业发展战略与产业规划等相关问题;得出了工业用地招拍挂出让的实施措施.为工业用地出让正式步入资源配置市场化通道打基础.     

浙江:工业用地出让全由市场做主

自2004年以来,浙江省就开展了工业用地招拍挂出让试点。从今年9月6日开始,全省工业用地一律实行招拍挂出让。9月8日,浙江省湖州市吴兴区织里镇拍卖出让了7宗总计64.71亩的工业用地,总成交价达到3624万元,均价每亩56万元。这是《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台后,浙江省工业用地招标拍卖挂牌出让落下的第一槌,标志着浙江省工业用地出让进入了“招拍挂时代”。两年前开始探索建立工业用地市场配置机制据了解,近年来,浙江省出台了一系列促进工业用地集约利用政策与措施,积极推行工业用地的市场化配置机制,加大了工业用地招标拍卖…     

平湖市三举措降低工业企业用地成本

正为深入推进供给侧结构性改革降成本工作,进一步创新企业减负担降成本的体制机制,平湖市国土资源局结合工业用地市场化配置改革和土地市场诚信体系建设试点工作,积极采取措施,进一步减轻企业负担,降低企业用地成本,有效服务全市经济发展。一是创新供地方式。根据产业类型及其生命周期,在法定土地使用权出让最高年限内,灵活设定20年、30年等不同年限工     

工业用地出让制度助力土地资源调控——解读《国土资源部监察部关于进一步落实工业用地出让制度的通知》

工业用地招拍挂出让制度实行以来,有力地推进了土地资源市场化配置,为提高土地利用效率,从源头上防治土地出让领域的腐败行为,发挥了积极作用.据统计,2008年,全国工业用地出让面积和价款分别为79343公顷、1595亿元,其中工业用地招拍挂出让面积64694公顷,占工业用地出让面积的81．5％:工业用地招拍挂出让价款1 366亿元，占工业用地出让价款的85．6％.     

《要素市场化配置综合改革试点总体方案》印发

近日,国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》(以下简称《方案》),推动要素市场化配置改革向纵深发展. 《方案》指出,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,着力破除阻碍要素自主有序流动的体制机制障碍,全面提高要素协同配置效率,以综合改革试点为牵引...     

日照市大力培育和规范土地市场

近几年来,日照市国土资源局坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,认真贯彻落实国土资源法律法规政策,大力培育和规范土地市场,积极运用市场手段,加强土地利用管理,进一步优化了土地资源配置,提高了土地利用水平,支持了城市建设,促进了全市经济和社会事业的发展。1推进土地资源市场化配置实行土地资源市场化配置,是建立社会主义市场经济体制的必然要求,也是加强土地利用管理,提高土地利用效益的必备措施。为此,日照市国土资源局不断深化土地使用制度改革,积极推行经营性土地招拍挂出让。1999年,日照市国土资源局根据当时土地供求情…     

加快推进西江经济带发展——广西梧州深化工业用地市场化配置改革纪略

<正>用地可以先租,把暂时省下来的钱投入到厂房建设、设备购置、基础设施配套等前期工作,等企业积攒了实力以后再置地扎根,这是过去投资者连想都不敢想的事。如今这样的梦想在广西梧州市已成为现实。自2014年12月被国家发展改革委员会、国土资源部确定为全国深化工业用地市场化配置改革试     

嘉兴市：积极推进工业用地招拍挂出让工作

2005年，南湖区、桐乡市、嘉善县、海宁市、港区先后开展工业用地招拍挂出让试点工作并获得成功，为全面推进工业用地招拍挂出让积累了工作经验。国发[2006]31号件规定：“工业用地必须实行工业用地招拍挂出让”后，市国土资源局迅即起草了《关于全面推进工业用地招拍挂出让工作的实施意见》，经市政府常务会议讨论通过后印发各地执行。[第一段]     

大力培育土地无形要素市场 促进土地要素配置市场化

土地是经济社会发展的基本生产要素和载体。土地的配置效率直接影响着经济社会的运行效益和活力。随着土地使用制度改革的不断深化,土地要素配置市场化程度逐步得到了提升,尤其是土地的有形要素市场日益完善。但作为土地要素市场的重要组成部分,即土地的无形要素市场（含指规划新增用地指标、建设用地计划指标、耕地（基本农田、标准农田）占补（代建、代保）指标、建设用地增减挂钩积余指标等交易市场,简称“指标”市场）的发展相对滞后,它直接或间接影响着土地资源配置和利用的效率。     

陈铁雄厅长赴海宁市专题调研指导工作

8月15日,浙江省国土资源厅党组书记、厅长陈铁雄一行赴海宁市专题调研耕地保护和土地要素市场化配置改革试点工作。调研期间,听取了海宁市土地要素市场化配置综合配套改革试点和国土资源管理工作情况汇报,实地考察了海宁市袁花镇双丰村基本农田示范区现场,并与村干部和村民座谈了解耕地保护     

湖南省矿业权市场化配置现状分析与建议

近十余年来,湖南省矿业权出让管理制度不断规范和完善,矿业权市场建设成效显著,市场化配置水平也明显提高。党的十八届三中全会对资源配置提出了"使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用"的更高要求,为进一步分析研判湖南省矿产资源的市场化配置现状及存在问题,笔者对我国及该省矿业权出让管理制度建设情况进行了梳理,并对其2003年以来探矿权、采矿权出让情况进行统计分析,针对资源市场化配置等方面存在的问题提出有关思考和建议。     

解读《工业用地招标拍卖挂牌实施细则》

今年4月,河南省政府办公厅下发了《关于加强土地调控严格土地管理的通知》,《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》作为附件一并下发.公开出让工业用地改变了以往协议供地的方式,是供地政策的变化,也是土地使用制度改革的深化.因此,需要我们以一个全新的角度来认识全面推进工业用地招拍挂出让制度的重要性,积极主动抓好相关工作,落实胡锦涛总书记视察河南的三项指示,在切实提高经济发展质量的过程中,把立足点放在转变经济增长模式上来.     

浅谈工业用地的招拍挂

随着我国土地市场建设的不断推进，市场机制在土地资源配置中的作用不断增强，经营陛用地招拍挂制度日益完善：但是，在工业用地的供应上，还是以协议出让方式为主，工业用地的市场机制尚未有效建立起来。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号文）中明确规定：“工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖、挂牌出让。”因此，加快建立和完善工业用地招拍挂制度，已成为进一步完善土地市场体系的重要环节和步骤。     

青岛市全面推进工业用地招拍挂

国务院国发[2006]31号文件的下发,明确了工业用地必须以招拍挂方式供应。为进一步贯彻落实工业用地招拍挂政策,2007年3月底,山东省政府办公厅转发了《关于实行工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》(鲁政办发[2007]23号);4月初,国土资源部和监察部又下发了《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》(国土资发[2007]78号),进一步明确了工业用地招拍挂的方法和程序。青岛市作为工业用地招拍挂实施时间较早的城市,工业用地招拍挂成效显著。1工业用地招拍挂的经验和做法1.1创新实施工业用地招拍挂随着市场化程度的不断深入,青岛市工业…     

莒县土地拍卖挂牌开局“火”

为了进一步深化土地使用制度改革 ,强化土地资产管理 ,努力提高土地资源配置的市场化水平 ,增加政府收益 ,今年年初以来 ,莒县组织开展了房地产秩序清理整顿活动 ;并加大了土地储备工作力度 ,通过采取收购、收回等多种方式储备各类土地约86 6 7公顷 ,在全县初步形成了“一个管     

工业用地：新政应对低效

2014年,土地制度改革将进入深层次领域,与之配套的工业用地制度改革方案,亦逐步清晰。单一供给后遗症全国政协委员夏涛今年两会上提交了一份名为《关于深化工业用地供给方式改革的提案》。他建议,将工业用地供给模式从目前的出让为主转为以租赁为主。工业用地从2007年开始,从协议出让变为了土地招拍挂,这是工业地价发展阶段的一个标杆;背最是国家为抑制地方政府以盲目低价或无偿出让工业用地来吸引投资。虽然法律表述上,工业用地的批租年限为“不超过50年”,但在过去的很长一段时间,工业用地的出让年限一直没有出现过少于50年的情况。工业的50年可以视同为土地的租期,土地的出让价款可以视同为50年的土地租金的一次性折现。