"靖州现象"的支点:土地经营

位于湘、黔、桂三省交界处的靖州苗族侗族自治县，面积２，２００平方公里，人口 ２５万，属于“少、边．穷、山”地区。但是县城渠阳镇近年来却发生了天翻地覆的变化。城镇化水平高于全省．全国平均水平。这里，白天车水马龙，商贾云集，夜晚华灯辉映，流光溢彩。靖州这个后发     

朝阳的启示--偏远地区土地市场建设一瞥

经济欠发达地区能否建设和怎样培育出供销两旺的土地市场？这是长期以来摆在人们面前的一道难题。而今，地处辽宁西部的朝阳市以其创新和实践给我们提供了一个令人满意的答案。 辽西，如同我国的大西北，地域偏远，经济欠发达，朝阳又是辽西的一个较偏远的市。区位的差异，客观     

没有结果的土地纠纷

案情：1990年12月，某市人民政府(县级市)为该市A乡供销社颁发了某国用(1990)字第20-17号国有土地使用证，该市A乡B村第十组在2001年初对该证向有关部门提出异议，并向上级市人民政府申请复议。某市人民政府的土地发证办公室于2002年1月21日作出某土籍(2002)04号文件，其内容是：为A乡供销社于1990年12月办理     

浅谈土地市场的法律制度建设

指出了目前土地市场存在的主要问题，分析其原因，进而提出从5个方面采取相应的对策，逐步完善我国的土地产权制度；同时加强土地市场管理，进一步推进依法行政，形成一整套公开、公平、公正运作的土地市场制度，在规范的前提下，充分发挥市场机制配置土地资源的作用。     

土地管理应有理性思维

在高速城市化过程中城市的扩张是社会经济发展，特别是工业化的必然趋势。根据世界银行的统计，人均国民收入达到1000美元是城市化的起飞线。进入城市化的起飞阶段后，伴随着农村人口向城镇的大量转移和城镇向外围的扩展，土地的非农化过程也会迅速加快，随之而来的土地非农化与农地竞用的问题会越来越突出，农地保护的压力会越来越大。     

当前土地违法现象剖析

近年来，河南省许昌县随着小城镇建设步伐的加快和非公有制经济的大力发展，该县通过土地市场的清理整顿以及土地批租领域专项治理力度的加大，全县违法占用国有土地呈逐年下降趋势，违法占用集体土地行为虽呈下降趋势但仍未得到有效遏制。从1998年至2002年近5年违法用地行为整体情况分析：该县5年共查处违法用地案件396起，其中，国有土地违法案件约占3％，集体土地违法案件约占97％，违法案件逐年下降率平均为0．7％，逐年结案提高率平均为30．5％，结案率均为100％。     

辽宁省开发区清理整顿后保留51．9％

2003年7月国务院《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》下发后，辽宁省积极部署，认真清理整顿各类开发区，目前清理整顿工作已经基本完成。全省共撤销各类开发区78个，占原有各类开发区总数的48．1％。被撤销的开发区中，经省政府批准的5个，市政府级批准的42个，县级政府及有关部门批准的31个，收回开发区闲置土地30524公顷。     

宁波市 江北区八项制度突破土地瓶颈制约

日前。江北区出台《关于盘活存量建设用地，切实提高土地利用效率的实施意见》，建立了集约利用土地考核等8项制度，以切实解决土地瓶颈制约，提高土地利用效率。     

土地招标拍卖引发的思考

土地使用权招标、拍卖和挂牌出让的推行，不仅是土地市场规范建设和土地出让方式转变的重要措施，而且是实现土地供应机制和土地资产市场化运营的根本性变革，其在实践中出现的带有普遍性的问题，值得引起关注和重视。文章就土地使用权招标、拍卖和挂牌出让中的土地价格、土地供应、生地和熟地出让、配套服务等问题进行分析、研究和探讨，以期形成共识，对实践起借鉴和参考作用。     

拍出本地特色——襄城县拍卖小宗经营性土地使用权记略

襄城县国土资源局在经营城市土地实践中，根据本地土地市场发展现状，注重结合县域经济特点，以开展国有经营性土地小宗拍卖为契机，催生和培育了本地土地市场良性发展。2003年，该县对步行街、中心路东段商业区等黄金地段组织拍卖会3次，拍卖土地19．4亩，获取土地收益2600万元，每亩均价134万元，最高价每平方米折合3100元。全年累计出让土地33．7公顷，土地净收益达5000多万元。确保了土地市场化配置的顺利实施，实现了社会效益和经济效益双赢的良好效果。     

宁波：五招巧解土地“死结”

为推进土地资源配置的优化、合理，集约利用土地，充分挖掘土地资产的潜在价值，1998年至2004年，宁波市通过土地开发整理新增耕地21万亩，建成标准农田9.6万亩；今年新开发项目22个，整理土地面积7.1万亩，预计可增耕地5986亩，将连续第7年基本实现耕地占补平衡。积极探索，因地制宜，走市场配量之路，宁波市国土资源部门走出了一条土地资源新型管理之路。     

那一捧故土

在这个以农耕文明为起源的古老国度．土地自古就是一个重要到几乎神圣的名词。无论世事变迁．历朝历代对土地的祭祀永远是一个盛大而庄严的典礼。从轩辕皇帝的仪式开始．到汉武帝建立后土祠，唐明皇三次祭土．直至后世明清皇室在地坛的隆重祈祷．无不显示了土地爷无上的威力。他可以带来丰收的快乐，也可以降下无尽的灾难，似乎只有”春祈秋报“的虔诚，方能带来来年的幸福。     

土地档案的价值与开发利用

随着社会经济的发展，土地档案作为一种重要的信息资源，已渗透到社会和经济的广泛领域，发挥着重要的作用。     

土地制度的新探索

土地是最基础理论生产力要素。在我国现行体制和发展阶段，土地要素的生产权数在增长，对经济发展的贡献率也在逐年递增。对政府及财政而言，土地是公共财政的重要来源；而对农村来讲，土地资源及制度安排（集体所有制），相对于农村资本、劳力、技术等要素而言，不仅是重要的生产要素，而且还是社会保障、社会稳定的经济基础和体制保障。     

土地市场建设中土地违法现象的特点原因及对策

规范土地市场就是在政府的宏观调控下，建立完善土地市场规则体系，充分发挥市场对资源配置的基础性作用．运用价值规律和市场机制，实现土地资源配置的最优化和土地资产效益的最大化。规范土地市场，查处违法用地，促进经济发展．是当前乃至今后我国土地管理工作的一项举足轻重的任务。济南市在土地市场建     

当前我国农村土地集约利用存在的问题和对策

我国人多地少，人均耕地面积仅仅1．57亩，这些年耕地面积又急剧减少，全国粮食产量徘徊不前，甚至略有下降。在这种情况下，我国农村用地还存在严重的粗放经营现象。农村土地集约利用已迫在眉睫。     

关于土地利用现状调查工作的思考

土地利用现状调查是摸清土地资源家底，为经济建设和社会发展提供服务的重要手段。土地利用现状调查工作，贵在技术创新，重在精度质量，好在成果应用。浙江省宁波市鄞州区作为国土资源部土地利用更新调查示范县(市、区)之一，此项工作开展得比较好。但在工作中也发现了一些问题，需要进一步探索。笔长期从事土地利用现状调查，有着丰富的经验和体会。他在实践工作中所掌握的情况、发现的问题、提出的建议、总结的经验，值得关注。     

关于进一步做好治理整顿土地市场秩序检查验收工作补充意见的函

为进一步推进治理整顿土地市场秩序工作，国务院下发了《国务院关于加大工作力度进一步治理整顿土地市场秩序的紧急通知》(国发明电【2003】7号，下简称紧急通知)，各地按照紧急通知要求，在原有工作基础上，重点开展了坚决清理整顿开发区，切实解决农民失地失业问题，严肃查处土地违法行为和建立完善土地管理各项制度等工作，正在按照《关于做好进一步治理整顿土地市场秩序检查验收工作的函》(国土资函[2003]382号)开展检查验     

国有土地使用权收回与善意抵押权人权益的保护

土地抵押权是以土地使用权存在为前提，如果国有土地使用权被收回，土地抵押权即终止。如果抵押人恶意利用这一规则，善意抵押权人的权益就不能得到保护，市场秩序将陷入混乱。为此，提出了对善意抵押权人权益的保护措施。     

为购房户提个醒—购买商品房时一定要注意土地问题

随着住房制度改革的不断深化，购买商品房者愈来愈多。人们在购买商品房时，往往只注意了房屋的质量、价格等问题，而忽视了土地问题。如果这些问题不加以注意，商品房购买者就可能蒙受巨大经济损失。应注意的土地问题概括起来主要有以下几点： 一、商品房购买者应注意审查房地产开发商是否已取得合法土地使用权，是否持有合法的土地使用证。如果房地产开发商未取得合法土地使用手续，则所从事的房地产开发，属非法用地。对这种土地违法行为，法律规定的处罚比较严厉：拆除或没收在非法用地上的建筑物（房屋），并处以罚款。 二、应注…