青海金地资产评估咨询公司

青海金地资产评估咨询有限公司是由原青海省土地估价事务所脱钩改制后新组建的完全由目然入出资的有限责任公司,公司成立于2000年10月,主要业务范围有房地产价格评估、咨询;土地经纪,房地产价格评估师培训、土地价格评估等。公司注册资本为105万元人民币。青海金地资产评估咨询有限公司的前身一青海省土地估价事务所是青海省第一家专门从事土地估价业务的机构,自1995年起一直被评为国家A级土地估价机构,是全国40家连续获得国家A级土地评估资格的机构之一,是中国土地估价师协会及青海省土地估价师协会常务理事单位,也是青海省唯一一家中国土地估价师协会常务理事单位。2004年被中雷土地估价师     

如何确保土地估价报告质量

土地估价报告是土地估价师的工作成果,是全面、公正、客观地记述估价过程和估价成果的文书,是给委托估价方的书面答复,是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告,应该是对估价对象登记或规划等权利状况界定准确、估价技术路线选择和估价方法运用合理,结果正确、文字描述准确、精练、报告格式严格按照国家、省相关部门颁布的有关法律法规文件等规范的文字材料。但笔者通过近年在省内工作实践,发现由于各种主客观原因,目前在我省从业的许多评估机构的土地估价师出具的土地估价报告还或多或少存在着一些问题。土地估价报告的质量有待进一步提高。     

浅谈土地估价执业风险与防范

一、土地估价风险的内容 土地估价机构作为中介服务，脱离土地行政主管部门，已是势在必行，身处市场激烈竞争中的土地评估机构，必须清醒地认识到自身与其它成立时间、进入市场较早的中介机构相比，尚存有差距：起步晚、底子薄、业务单一、人员结构不合理、缺乏竞争力，相对比较来说，土地估价行业所面临的风险也就越高。土地估价风险有各式各样的，有社会的、政策的，也有企业内部的、技术的，由于地价评估带来的风险一般不会马上显现出来，而是过一个时期后才暴露，因此，从业时不能麻痹大意、心存侥幸，给自己埋下风险隐患。土地估价机构和估价师是土地估价业务的具体执行者，也是行业风险的直接承受者，他们的行为决定着行业风险状况，直接影响行业风险的危害程度。因而，土地估价行业的风险主要包括两方面：一是估价机构的风险，主要有估价机构内部管理风险、行业政策制度风险、承揽业务风险；二是估价师的风险，主要有业务技术素质风险、职业道德风险、政策信息掌握风险。     

土地估价报告质量评审标准解析 ——兼论我省土地估价报告存在的问题

2008年,国土资源部土地利用司、中国土地估价师协会发布了《关于推广土地估价报告质量评审标准的通知》,发布该文件的主要目的是在全行业执行统一的土地估价报告质量评审标准。本文结合我省2008年度土地估价报告质量评审,对该评审标准进行解析,以便于大家理解和执行。     

改革创新谋发展 承前启后展新姿 河南省土地估价师协会第三次会员代表大会在郑州召开

本刊讯5月28日,河南省土地估价师协会第三次会员代表大会在郑州召开。会议听取了省土地估价师协会第二届理事会工作报告,并选举新一届理事会和领导班子。省民政厅、国土资源厅及兄弟协(学)会的相关领导、各省辖市国土资源局业务主管领导、全省各级     

河南省土地估价师协会注册公告

根据国土资源部《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)和河南省国土资源厅《关于落实土地估价人员和机构监督管理方式改革措施的通知》(豫国土资发[2003]120号)等文件精神,以及《河南省土地评估中介机构注册和年检管理暂行规定》(豫土估协文[2004]01号),经河南省土地估价师协会审查,现将2005年度具备从事土地评估业务能力并准矛注册的社会中介服务机构予以公告。1河南金地评估咨询有限公司4100002009172-1/1马成合4500020371-63854357郑州市农业路6号11号楼豫土估注(2005)0012郑州豫华土地评估咨询有限公…     

土地评估机构在市场竞争中的运行对策

随着社会主义市场经济的不断深入,土地评估机构由当初的以政府事业单位性质的“估价所”为主,发展到目前已全面完成“脱钩改制”,成为完全市场化、具有独立法人资质的中介评估机构,并相应建立了一系列的土地估价管理制度,如土地估价师资格考试及认证制度、土地评估机构市场准人制度、资质评审制度等,基本形成了较完整的土地价格评估行业体系。     

不动产估价专家研讨大数据应用

日前,中国土地估价师与土地登记代理人协会在京举办大数据在不动产估价领域应用研讨会。国土资源部党组成员、副部长、中国土地估价师与土地登记代理人协会会长胡存智到会并讲话,他指出,希望通过共同探讨大数据在不动产估价领域的应用方式,分享大数据时代下不动产估价领域的应对措施。     

2003年辽宁省土地评估中介机构及土地估价师注册公告(第一号)

下列土地评估中介机构和土地估价师符合中国土地估价师协会《土地评估中介机构注册办法》和《土地估价师注册办法》的要求,已在辽宁省土地估价师协会注册,准予在一定地域范围内从事土地评估中介业务。特此公告。未经注册的,不得开展土地评估中介业务。     

杨志伟在省土地估价师协会会员代表大会上强调——加强行业监管 严格机构自律 树立诚信宗旨

2011年12月6日,黑龙江省土地估价师协会第四届会员代表大会会员集体表决通过了新一届协会工作报告,聘请了省国土资源厅党组成员、副厅长杨志伟为名誉会长,土地利用处处长杨晓明为会长,王信、于力、王泽伟、王克强、史春香、蔡海静为副会长,郑庆杰为秘书长。中国土地估价师协会副秘书长张洁、黑龙江省民间组织管理局副局长孙俭太出席大会并讲话。     

土地估价报告常见问题分析（一）

土地估价报告是土地估价师的工作成果，是全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件，是给委托估价方的书面答复，是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告应该是对估价对象登记和权利状况界定准确、估价技术路线选择和估价方法运用合理，结果正确、文字描述准确、精练、报告格式规范的文字材料。     

河南省土地估价师协会第二次会员代表大会在郑州召开

7月28日,河南省土地估价师协会第二次会员代表大会在郑州市召开。全省各省辖市180多名会员代表参加了会议。省国土资源厅副厅长张和儒出席会议并讲话。     

湖南省国土资源规划院——土地资源评价部

湖南省国土资源规划院土地资源评价部成立于2005年4月,现有土地估价师4人,房地产估价师1人,各类技术人员15人,已取得公益性土地估价资质。部门的主要职能为：承担建设项目对土地利用总体规划实施影响评估和各级土地利用总体规划修改（调整）、建设项目用地实地踏勘及合理性论证、土地资源调查评价及土地分等定级、基准地价更新、土地估价及土地复垦方案的编制等工作。     

发挥社团组织优势 服务国土事业发展

正3月14日,浙江省国土资源厅在桐庐县召开厅管社会团体工作座谈会。厅党组成员、副厅长张国斌出席会议并讲话。省土地估价师协会、省矿业联合会、省土地调查登记协会、省国石文化保护研究会、省观赏石协会、省地质矿产老科学技术工作者协会、省珠宝玉石首饰协会、省地质矿产经济学会、省地质勘查职工思想政治工作研究会、省测绘职工思想政治工     

118家A级资信土地评估机构产生

中国土地估价师协会2008年度A级资信土地评估机构评选结果揭晓,118家A级资信土地评估机构产生。此次入选A级资信的土地评估机构,大多都有10年以上从业经历,参与过中央及省内大型国有企业的改制、上市公司土地资产的评估,获得中国证监会、最高法院、国资委相关部门认可,其中1／3的机构已经通过了IS09001—2000质量体系认证。     

浅谈土地估价师的后续教育

岗位胜任素质模型在人力资源管理中的应用越来越广泛。本文借鉴土地评估专家的胜任素质模型,将土地估价师培养成行业专家为目标,讨论土地估价企业对土地估价师的后续教育。岗位胜任素质模型在培训开发中的应用改变了以往的培训格局,它将绩效优异者的胜任素质作为标准,进行有针对性、目标性强的培训,不断挖掘和提升员工的胜任能力,达到员工与岗位的最佳匹雕。     

土地估价的风险与风险规避

随着土地市场的建立和完善。土地使用权的出让、转让、抵押、作价入、拍卖等交易活动日趋活跃：为地产交易双方提供相关的土地价值量化依据至关重要。土地估价作为一个专业化的咨询服务行业．有其自身的风险存在．土地估价机构和土地估价人员应强化风险意识．建立起风险承担机制。本文通过分析土地估价风险，并提出相应措施．有助于土地估价机构和估价人员避免和规避风险．从而促进社会稳定和经济安全。     

开化县：杜绝暗箱操作 阳光出让土地

近日,开化县举办了经营性用地出让底价审查专家库成员培训班,省土地估价师协会常务理事吴一中等省市专家应邀为全县23名专家库成员授课,从而进一步提高了我县专家库成员的专业水平。专家库成员由各相关部门具有土地估价师等相关专业资格人员组成,每次土地出让前两个小时,在县纪委的监督下,由公证人员从专家库中随机抽取5名以上单数人员组成底价确认小组．集体确认出让地块底价。同时,规定被抽取的底价确认成员必须在土地出让结束后方能与外界联系,确保底价在土地成交前的绝对保密性。     

浅谈如何抑制土地评估风险

曾在新浪网上看到一条对评估行业的调侃：“在激烈无序的竞争压力下，不少评估业务中客户的要求就是评估师估价的结果；评估师要做的，就是给客户要求的估价结果从专业角度找出恰当的理由。”此话说的让专业人士感到不舒服，但是，经济工作中的任何行业都有它特定的行业风险，我国的评估体系尚不完善，在成长过程中出现一些瑕疵也是在所难免，关键是如何正确认识和积极防范。而对风险有充分的认识，积极防范和规避风险，是每一名土地估价师和每一个评估机构面临的严峻挑战。由于土地评估带来的是隐性风险，一般不会马上显现出来，因此，作为土地评估工作者不能麻痹大意、心存侥幸，给自己埋下风险隐患。笔者以自身从事评估工作的实际体会，谈一谈若想成功控制评估风险应该注意的几个问题。     

图片报道

①国土资源部副部长、国家测绘局局长鹿心社在参观“经纬之光——全国测绘成果成就展”后，在国家博物馆厅前同河南省国土资源厅副厅长李志民亲切交谈。(赵洪山摄影报道)②10月30日，省国土资源厅召开会议，传达贯彻省八次党代会精神。张启生厅长要求全省国土资源系统以省八次党代会精神为指导，学习好、贯彻好、落实好党代会精神，切实履行好职责，使我省国土资源工作在构建社会主义和谐社会中发挥应有的作用。在郑的厅领导、厅机关各处室负责人参加了会议。(左金安摄影报道)③10月16日-17日，由中国土地估价师协会和台北市不动产估价师公…