改进和完善征地补偿制度切实保障农民的土地权益

针对影响当前征地补偿安置落实的多种因素，对改进和完善征地补偿制度．保障农民土地权益提出了5项措施：一是限制征用土地范围，减少圈占耕地行为；二是依法落实补偿政策．保证费用足额到位。三是实行以土地换社保，保障农民长远生计；四是探索集体土地流转，合理分配土地收益。五是加大土地．执法力度．严肃查处违法行为。     

关于征地分期补偿的调查与思考

正征地补偿,一直是维护被征地农民权益的核心问题。征地补偿的标准、方式,在国家作出明确规定的情况下,地方仍有许多根据自身情况进行安排和调整的空间。其中,不少地方特别是在一些经济欠发达地区,普遍存在以长期或分期方式支付征地补偿的现象,违法违规。此类做法以"分期"搏"长期",相当于用时间换空间,尽管解决了地方财政的暂时困难,也为     

江都市国土局跟踪审计土地复垦资金

为加强对土地复垦专项资金的管理，江苏省江都市国土资源局采取有效措施，对专项资金进行跟踪审计。一是事前审计。在专项资金下拨前，了解图纸，摸清工程规模、数量，对照国家定额和现行市场情况，做好预算审计，同时审查施工合同、招投标协议等，将审查后的预算与施工合同、补偿合同、招投标协议进行核对。二是事中审计。重点检查工程是否按照预算和合同执行，有无偷工减料、虚假赔偿、补偿等，同时，对补偿拨付资金款较大的村组，根据合同逐项核对，查看有无虚列补偿金和造假情况，审计无误后拨付工程进度资金的60％。     

剖析原因落实措施确保土地征用补偿及时足额到位

党中央、国务院历来十分重视和关心广大农民的切身利益。特别是对被征地农民的利益保障。近几年来多次提出十分明确的要求。在全国范围内进行土地市场秩序清理整顿中。反复要求各地做好征地补偿的清欠工作。在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中，对如何保护被征地农民利益的问题作出了明确具体的规定。这既是执行“以民为本”宗旨的具体体现，又给广大农民吃了一颗定心丸，最终也是落实“三个代表”的重要思想。这几年。各地的经济和社会发展步伐很快，有大量的农民集体土地被征用，不少农民因此而作出了较大“牺牲”，既失地又失业。尽管如此。仍有一些地方依然存在征用农民集体土地补偿标准不到位和补偿经费不落实的情况。致使部分农民与当地政府产生了对立情绪，引发群众上访。影响了党群、干群关系。给局部地方的社会稳定带来了新的问题。因此，我们必须学习贯彻党中央、国务院的要求。认真分析产生这些问题的原因。采取切实可行的措施，坚决纠正和防止被征地农民补偿不落实的情况发生。为经济和社会发展创造一个良好的环境。     

国土资源部称土地征用补偿额将向农民公开

据CCTV《经济信息联播》报道，现在有不少地区在土地利用过程中，存在着征地矛盾，最主要的一点，集中在征地补偿费上，因为补偿费不公开，没有统一的标准，征用土地的用途及补偿数额，将全部向农民公开，农民发现有违规违法，征用土地的情况，可以随时举报。     

我国征地总体上未损害农民利益

<正>学术界和一些媒体指责土地财政导致征地公共利益扩大化以及征地补偿低,损害农民利益。这是根据个别地方强征导致信访和群体事件得出的结论,从我国法律法规和征地客观现实看,我国总体上不存在征地利益扩大化和征地补偿低,损害农民利益的情况。一、我国不存在征地利益扩大化我国宪法和有关法律没有对公共利益做出界定。我国相关的汉语词典中,均没有对"公共利益"这一概念作以解释。公共利益在《中华人民共和国     

大连：“保增长、扩内需”强化八项重点工作

2009年伊始，大连市国土资源和房屋局，着重强化八项重点工作：一是全力保障全市重大项目用地：二是坚守耕地“红线”：三是集约节约用地；四是被征地农民的补偿安置；五是构筑多方位多层次住房保障体系；六是提高物业和房屋安全管理：七是城市危旧房屋改造：八是弃管房屋新居工程的改造。同时，还提出具体工作目标：全市2008年前批准的新增建设用地，供地率要达到100％，     

开化县四项措施确保土地征收补偿款发放到位

一是加大宣传力度。利用广播电视、板报、宣传单等多种形式，强化对土地征收补偿安置相关政策的宣传，使广大群众了解法规和政策，把法规和政策交给群众。二是公开规范操作程序。在土地征收补偿安置过程中，实施“阳光操作”，严格执行“告知、确认、听证”的征地程序，向被征地村集体和农民公开征地补偿安置全过程，确保被征地农民的知情权、参与权和申诉权，维护被征地村集体和农民的合法权益，及时足额地向被征地村集体经济组织支付征地偿安置费用，建立征地补偿费分配、发放档案，监督村集体在村务公开栏中张榜公布征地补偿费用的使用情况。     

领导重视 措施得力 大庆清理拖欠征地补偿费成效显著

按照市委、市政府工作安排，结合土地市场治理整顿工作，市国土资源局对1998年以来征地补偿安置工作进行了全面检查，同时，根据农民上访反映的情况，进行了深入调查，掌握了详细资料。通过自查、自纠，结合对农民上访问题的深入调查，发现四起用地项目征地补偿费没有按规定落实到位。因为用地项目单位已将补偿费给付到当地政府，所以我们认为不属于拖欠征地补偿费问题。     

安徽：实行征地补偿准备金制度

近日，安徽省国土资源厅决定在全省实行征地补偿准备金制度。征地补偿准备金制度，是指征收（用）地申请单位，在将征地报批材料报送省级国土资源管理部门审查之前，将依法记列的征地补偿费用足额预先存入当地国土资源管理部门开设的征地补偿费用预存专户，确保征地补偿费用能够及时足额兑付的管理制度。预存的补偿费用不仅包括按相关标准补偿给农民的土地补偿费、安置补助费、     

生机盎然黑土地——全省深入开展土地市场治理整顿纪实

不符合国家产业政策的固定资产投资项目得到清理；“耕地占补平衡”、“经营性用地招拍挂”制度得到全面落实；拖欠被征地农民补偿安置费全部清偿，农民合法权益得到切实保护；土地违法违纪案件得到严厉查处……     

山东：征地补偿将实现同地同价

山东省国土资源厅将于7月1日起，实行按征地区片综合地价标准对被征地农民进行补偿。日前，经省政府同意出台的《山东省征地区片综合地价标准》，改变了以往按平均亩产值乘以法定倍数计算征地补偿的方法，通过统一划片定价，实现“同地同价”，告别“两本账”，被征地农民的合法权益将得到充分保护。征地区片综合地价是指在市县行政区范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、     

关于临海市征地补偿安置工作的调研报告

征地补偿安置工作关系当地经济建设,涉及农民的切身利益和社会稳定。为进一步做好征地补偿安置工作,切实维护农民的合法权益,根据省国土资源厅《关于开展调整征地补偿标准调研工作的通知》(浙土资厅函〔2011〕1296号)要求,我局于近期开展了全市征地补偿安置工作情况调研。现将有关征地补偿安置工作评估报告如下:     

农村土地征收补偿问题探讨

1农村土地征收补偿中存在的问题 （1）补偿标准偏低，农民在经济上有损失。土地管理法对土地征收补偿有一定的标准，即：征收耕地的土地补偿费一般情况下为该土地征收前3年平均产值的6～10倍，安置费为4～6倍，其他相关法律也规定了给予“适当补偿”。在实践中，具体的补偿标准主要是由各级政府根据实际情况来具体制定，且随着经济社会的进一步发展，相应标准还在一定时间内进行调整。     

农村土地征用实行租赁化管理的思考

土地是人们赖以生存的基础，是农民群众的命根子。农民失去土地就等于失去了生存的根，失去了工作生产的对象，就无所谓再叫农民。在市场经济条件下，土地作为一种“特殊商品”，同样也参与了市场经济的调节，但由于受国家法律、政策、计划的制约，二者的矛盾日益突出，特别是在农村土地征用问题上，一次性征用补偿的机制更加突出。一方面使土地资源分配不合理，资源浪费，腐败呈现；另一方面，对土地一次性征用补偿（即一次性买断农民的土地）的方法。使被征用土地的农民失去土地的后顾之忧并没有解决，直接影响到社会主义新农村建设。要解决这个问题，笔者认为对农村土地实行租赁化管理是比较可行的。     

桐庐县 以经济手段促耕地保护

<正>日前,桐庐县政府出台《耕地保护补偿机制建设试点工作实施方案》(以下简称《方案》),首次将耕地保护责任履行情况与经济补偿相挂钩,以调动相关责任单位、人员保护耕地的积极性与主动性。《方案》规定,补偿方式分为基础补偿和提升补偿两类。根据年度土地卫片执法检查结果,所在行政村土地"零违法",     

山东：开展征地工作专项清理

山东省国土资源厅和省监察厅联合下发通知。在全省范围内开展征地工作情况专项清理活动。通知提出，2005-2007年被征地农民安置补偿费拨付不到位的，必须于今年9月底前落实。清理活动从6月开始到11月结束。分三阶段进行：目前是自查阶段；8月各市、县（市、区）将对查出的问题进行限期整改；10月-11月，省国土资源厅、省监察厅将组成联合检查验收组．对各市清理情况进行抽样检查验收。     

征地补偿，外国啥标准

在法制化国家，政府征用土地必须给予补偿。如何补偿，各国往往会在有关法律甚至《宪法》中给予明示：如美国《宪法》第五修正案规定“人民私有财产，如无合理补偿，不得被征为公用”；日本《宪法》规定“私有财产在正当补偿下得收为公用”；巴西《宪法》规定“为公共利益征用财产，必须由国家进行公平赔偿”。这些国家还提出了各种各样的土地征用补偿原则。为了更全面地了解各国有关征地补偿：方面的一些具体做法和经验，我们对美国、日本、新加坡、韩国、原联邦德国、英国、巴西、澳大利亚、意大利、印度、法国、瑞典、荷兰等21个国家的征地工作进行了调查、分析、对比。这里主要介绍几个具有典型意义国家的做法，供读者参考。     

农地征收补偿制度变革之后

近年来,县市等基层政府以低额补偿款征收农村集体土地之后,再进行公益建设和商业开发、并获取土地出让金等高额收益,此种"土地财政"模式一直备受社会各界诟病,其中因利益冲突所导致的恶性案件早已屡见不鲜.据媒体报道,2012年11月召开的国务院常务会议讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,决定对农民集体所有土地征收补偿制度进行重大修改,并将草案提请全国人大常委会审议.坊间传闻,《土地管理法》的本次修改或将大幅度提高征地补偿数额,甚至达到现行标准的10倍以上;可以预见,如果《土地管理法修正案(草案)》获得通过,则《农村集体土地征收补偿条例》也将顺利出台.     

最新出台

国土资源部通知要求切实做好征地补偿安置工作国土资源部近日发出《关于切实做好征地补偿安置工作的通知》，要求各地落实征地公告制度，切实做好征地补偿安置工作。《通知》还确定了征地批后实施情况反馈制度，将自２００２年起正式实施。《通知》要求，各地要认真执行“两公告—登记”制度，搞好征地批后实施管理；同时，要建立征地批后检查制度，督促各项工作落实到位。《通知》强调，各地要对征地补偿安置费使用和管理进行严格监管，做到专款专用，严禁侵占、截留或挪作他用。地方各级国土资源管理部门每年年底要对本行政区内征地批后实施情况进行全面检查或重点检查，发现问题及时纠正，对违法行为依法追究法律责任。《通知》提出，在农民自愿的基础上，可逐步建立安置人员的社会保险个人账户，购买养老、失业、医疗保险等，提供长期的生活保障。《通知》还强调，要做好被征地单位和群众的思想工作，各地都要建立信访案件跟踪检查和回访制度，妥善处理信访反映的征地问－题。国土资源部通知要求加强改滋耕她磁 暇衡工作国土资源部近日发出《关于进一步加强和改进耕地占补平衡工作的通知》，要求各地进一步提高认识，坚持控制占用与依法补充两手抓。同时，要大力推行耕地储备与项目挂钩制度。《通知...