这处宅基地县政府收回有误吗？

案件原由1991年,某村王某所在村村民委员会为其划定宅基地一处,同年县政府为王某颁发了《集体土地建设用地使用证》。在王某建房基后,村委会通知其停止了建设。1992年,王某所在乡政府给其新批宅基地一处,王某在该处宅基地上建成房屋居住至今,但未领取该处宅基地土地使用证。2002年,王某在取得土地证后,又在原建房基地上建房。     

应当如何处置该宗宅基地？

村民马某在本村河边有一处宅基地,马某在1992年区政府开展初始土地登记时,取得了该宅基地使用权证。1998年夏季的一天,马某的房屋被洪水冲塌,他担心坍塌的房屋伤人,便请人进行了拆除。考虑到马某年亨已高且无妻无子,村干部为解决其吃住问题,将马某安置在村办工厂看大门,由于马某吃住在厂里,其宅基地一直未恢复使用。     

许昌县农宅管理规范有序

2004年6月至2008年12月,许昌县国土资源局批准农村宅基地3745宗,未占一分耕地,未出现一起因农宅审批而引发的矛盾纠纷,未出现一起因农宅审批引起的上访案件,农宅审批准确率达到100％,新建农宅登记发证准确率达到100％．     

农村宅基地买卖须及时办理变更登记

案例：王某与高某均系某村村民。1982年王某自建住宅一处,1997年5月当地国土部门按照程序为其颁发宅基地使用证。2002年该村建造一批楼房,王某向村委会报名认购,村委统一为认购户办理了新房宅基地使用证,王某在取得新宅基地的使用权之后,将其旧宅土地使用证退给村委,村委因忙于其他工作,旧证并未及时注销。2005年7月村两委研究决定,入住楼房户倒出的旧房可由无房户选购。     

转让的宅基地还能要回吗？

案例 蔡某父亲去世,在老家留下一处宅基地和四间旧房。因蔡某在市里一企业工作,早已在市里安家,经当地村委员会同意,2002年把宅基地及地上的房产转让给同村无宅基地的贾某,并签订了转让协议,所得价款4万元。2009年,蔡某退休,欲回乡居住,但是村里不同意给他重新分配宅基地．     

该土地证书该不该注销？

一、案情简介 1972年6月22日,张某经甲镇镇政府批准获得一块面积为200m^2的宅基地,并在该地上建了3间瓦房居住。后随其夫B到乙市生活,但其户口未迁移,原宅3间瓦房交给夫弟D居住。     

东营市国土资源局东营分局整治规范农村宅基地

2008年以来,东营区国土资源分局党组在认真分析当前农村政策和土地管理形式的基础上,将村庄整理复垦、“空心村”整治和宅基地管理列入工作重心,及时组织了全区农村“空心村”调查和宅基地管理的调研,建立健全了农村宅基地管理目标机制,并将其作为镇、街道综合考核的重要内容。     

定陶县建立农村宅基地管理机制的思考

为解决超标准占用宅基地、一户多宅,“空心村”现象,以及擅自改变宅基地使用用途、非法转让宅基地使用权等宅基地使用中的突出问题,尝试将国有建设用地管理方式推广应用到农村宅基地管理中去;明确土地规划、土地储备、土地整理等土地管理职能部门的宅基地管理职责;将耕地开垦费用于宅基地整治,解决困扰宅基地整治的资金问题;将“问责制”、动态巡查制度等精细化管理手段应用于宅基地管理。     

文登市宅基地登记发证工作的调研

文登市从1988年开始农村宅基地申报登记工作,至1992年5月30日,全市952个行政村发放村民宅基地使用证,即“集体土地建设用地使用证”220574本,当时发证率达98％。目前文登市辖14个镇、3个街道办事处、1个经济开发区,828个行政村、65个社区,居民点面积9654．96hm^2,宅基地227642宗。     

临沭县农村宅基地管理初探

宅基地问题是当前农村土地管理中的热点、难点问题,现行宅基地管理制度必须进行创新。立足临沐县农村宅基地管理工作实际,分析当前宅基地管理中存在的问题和原因,提出科学管理宅基地的基本思路,重点是以信息化建设推进精细化管理,构建全新的农村宅基地管理模式。     

惠民县农村宅基地管理中存在的问题及对策

农村宅基地问题是农村工作的焦点。该文结合惠民县农村宅基地的实际情况,阐述了惠民县农村宅基地的使用现状,分析了农村宅基地管理中存在的主要问题,并提出了加强农村宅基地管理的几点对策。     

常德农村宅基地管理现状调查及对策探讨

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）明确提出，完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权。《决定》的出台，为推进和完善农村土地管理提供了新的契机，也为推进农村宅基地管理制度改革指明了方向。近期，常德市国土资源局组织对全市农村宅基地管理情况进行深入调研，在分析当前农村宅基地管理现状及成因的基础上，提出了加强农村宅基地管理的对策。     

蓬莱市农村宅基地集约利用研究

针对蓬莱市农村宅基地利用现状,选取3个典型的宅基地集约利用乡镇,对宅基地集约利用存在的问题进行分析,从而提出合理可行的政策措施,来指导农村宅基地集约利用工作的展开,提高宅基地集约利用率。     

提高认识 精心组织 切实做好农村集体土地确权登记发证工作

灯塔市于2010年开展了农村宅基地登记发证工作,先后进行了农村宅基地地籍调查及数据库建设项目,于2012年初开展了农村集体土地所有权确权登记发证工作,已取得阶段性成果。     

二分半宅基地不能全部盖成房屋

笔者在工作中发现,有的农民朋友在建房时对二分半宅基地的使用范围产生了误解。在建筑房屋时,把2．5分宅基地建筑面积全部盖成了房子,然后又在超越2．5分宅基地之外的土地上私拉院墙。结果是,建筑物固然只在2．5分宅基地上,但实际占地面积已经超出了使用范围。     

基于Logistic模型的农村宅基地流转意愿研究——以保定市为例

对河北省保定市的三个县农户进行抽样调查,以定性与定量分析相结合,运用Logistic回归方法,进行农村宅基地流转意愿的分析研究。结果表明:目前愿意流转宅基地的占46.3%;距县城交通距离越远、宅基地面积越少、在家务农人口越多、文化程度越低等的农户越不愿意流转农村宅基地;影响因素依次为户主年龄、受教育程度、距县城的交通距离、宅基地的面积、在家务农人口、距交通主干道距离、外出务工人口、家庭年农业收入及对政策的了解程度。提出完善农村宅基地制度、完善社会保障制度、形成推拉机制、实施差别化政策等措施,以促进农村宅基地的合理流转。     

完善农村宅基地制度：让亿万农民安居乐业——解读《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》

宅基地问题是当前农村土地管理中的一个热点、难点问题,现行宅基地管理制度和政策措施已不适应新形势需要,必须进行制度创新。近日,为了贯彻落实中央关于完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权的有关要求,部下发了《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》（以下简称《通知》）。     

政策创新尊民意 进退自如可流转

农村宅基地是关系农村经济发展和社会稳定的重要制度,党的十八大报告指出,要“依法维护农民宅基地使用权”。为摸清宅基地利用及管理现状,研究宅基地闲置、违法用地、宅基地用益物权保障等问题．调研组对安徽省合肥市长丰县宅基地利用及管理现状进行实地调研,重点对2个乡2个村31户农户进行人户访谈。     

对加强广西农村宅基地管理的思考

文章剖析了广西农村宅基地管理薄弱、秩序混乱的主要原因,就加强宅基地的管理进行初探,提出了出台农村宅基地管理办法、完善规划报批程序、加强信息化管理、实行宅基地有偿退出和加大宣传力度等加强农村宅基地管理的对策。     

聊城市东昌府区农村宅基地管理现状调查与思考

农村宅基地管理是建设新农村的重要任务。该文介绍了东昌府农村宅基地管理的现状及主要做法,阐述了存在的问题,并建议进一步完善宅基地管理法律制度和实施细则,加大法律法规宣传力度,增强规划意识和大局意识,建立农村宅基地有偿使用制度和宅基地使用权流转制度。