文峰区“一站式” 土地登记服务成效好

今年8月份以来，文峰区国土资源局实行土地登记流程化服务便捷方法，将土地登记服务迁入文峰区便民服务中心，实现了“一站式”办公流程服务，方便了群众，提高了效能。截至目前，共登记办理国有土地使用证380宗，登记率与去年同比增长200％，受到辖区群众热烈好评。     

安阳市文峰区局为土地登记办证提速

<正>今年以来,安阳市文峰区国土资源局结合"三严三实"专题教育活动,转变工作作风,规范土地登记行为,通过添加"润滑剂",切实提高服务质量和效率,实实在在为群众办理土地登记3100宗,较去年同期增长9.4%。添加"流程"润滑剂。该局印制《便民服务明白卡》、便民手册和办理事项告知单5000份,赠送给前来办理业务的群众,     

环江:“三服务”全面优化土地登记

<正>2014年以来,为进一步促进管理服务升级,提高土地登记规范化水平,广西环江毛南族自治县国土资源局通过土地登记"三服务",全面优化土地登记流程,为群众办理土地登记搭建更加优质方便的平台。登记受理"一对一"服务。在办理土地登记时,为办事人员提供土地登记办事程序、法律法规等业务咨询服务,在报     

夏津县国土资源局积极提供土地抵押登记服务

2011年以来,夏津县国土资源局不断创新服务举措,针对企业、群众融资难问题,积极提供土地抵押登记融资服务。截至目前,为丽景新城、鑫秋种业科技有限公司、山东永乐食品有限公司等企业办理抵押登记37宗,抵押土地面积776620．9平方米,为企业融资14977万元。     

浅析土地分割登记

为了更好地解决分期开发的房地产不能及时办证及销售的每一套与整个项目用地没有联系等问题，土地登记中的分割登记就产生了，这不仅方便了群众办证，也加强了对土地市场的管理。     

三门县土地抵押登记再次提速

近来。到三门县国土资源局办证中心窗口办理土地抵押登记的群众发现，原来5天才能办好的抵押登记，现在2天就办好了，有的甚至只要1天。这是该县国土资源局为方便群众，在土地登记期限方面进行了提速。2007年以来，随着金融资本市场的持续火爆，该县到国土资源局办证中心窗口办理土地抵押登记的企业和群众是络绎不绝。据统计，2007年全县共办理土地抵押登记638宗，由于群众对抵押融资在时间方面要求很紧，出于对群众切身利益的着想，该县国土部门自加压力，通过进一步规范内部管理，加快程序流转，努力实现提速。先是将抵押登记从过去的15个工作日缩短到5个工作日。现又从2008年1月1日起，再从5个工作日缩短到2个工作日。自1月1日实行提速以来，该局窗口已为群众快速办理土地抵押登记45宗，而且有时遇到群众比较紧急时，经办人还通过加班加点在当天内给予办毕，真正做到“急群众所急”。受到群众一致好评。图为窗口工作人员热情指导客户填写表格。     

便民零距离服务有温度——获嘉县不动产登记服务中心优化营商环境纪实

"从递交申请资料到出证只用了一个小时,不仅效率高,而且冒着大雨给我们送过来,服务真到位,谢谢你们!"近日,享受到获嘉县不动产登记服务中心提供的"送证上门"服务后,河南大成包装材料有限公司负责人赞不绝口. 2021年以来,获嘉县不动产登记服务中心深入开展"我为群众办实事"实践活动,聚焦群众"急难愁盼"问题,坚持强队伍、抓...     

土地登记中常见问题的剖析

土地登记作为产权制度的重要组成部分,在市场经济条件下,与人们的生产生活关联度越来越大,它不仅关系到土地权利人和利害相关人的切身利益,而且也维系着土地市场的正常与否.在土地登记中,由于各种原因,造成土地登记的错登、骗登和违规登记等,既损害了土地权利人和利害相关人的利益,又给土地登记机关带来不必要的麻烦,影响了土地登记的公信力.为此,笔者就土地登记中常见的问题进行剖析,从中以资借鉴,推动土地登记的规范化建设.     

物权法与土地登记

《物权法》第九条规定"不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记,发生效力;未登记、不发生效力、但法律另有规定的除外。"本条款原则上规定不动产物权的法定公示手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。依照该法规定,土地所有权、使用权(承包经营权)及他项权利的取得和消灭均取之于土地登记。为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,国土资源部于2008年2月1日颁布了《土地登记办法》相关配套的部门规章。如何依照法律、规章做好土地登记工作,是检验具体工作人员对法律、规章的学习、领会和结合实际工作的关键,笔者就《土地登记办法》施行二年来浅谈相关的具体做法。     

从“拼速度”到“优服务”——广西优化不动产登记服务纪实

正不动产登记涉及千家万户,事关广大人民群众的切身利益。2021年以来,广西自然资源厅以"登记先锋+"党建品牌创建为抓手,将不动产登记从"时间更短"向"服务更优"拓展,全面提升群众办理不动产登记业务的体验感。群众"盼":主动服务破解"登记难"盛夏时节,桂林市香格里拉小区里人声鼎沸。"来了吗?""来了!来了!党员先锋服务队来了!"业委会办公室里,业主们你一言我一语,好不热闹。     

从物权法论我们国土地登记问题

土地登记作为地籍管理工作的核心,在土地管理中占有十分重要的地位.我国现代土地登记制度建立时间较短,在立法和实践中还存在不足,使得土地产权保护力度不够.从<物权法>的实施对土地登记制度的重要意义,以及对我国土地登记制度存在的一些问题进行了探讨.重点选择土地登记机构、他项权利登记和登记程序等几个问题进行研究,提出了一些立法建议.     

黑龙江省土地登记代理机构和土地登记代理人员注册登记公告

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》（人发[2002]116号）和《黑龙江省土地登记代理机构注册管理暂行办法》、《黑龙江省土地登记代理人员登记注册暂行办法》等有关规定，现将黑龙江省土地登记代理机构和土地登记代理人员注册登记结果予以公告。     

对土地统一登记制度的法律思考

我国<物权法>确立了不动产统一登记制度.这一基本原则,决定了我国不动产登记的发展趋势和方向,也决定了我国土地登记制度的未来发展方向.土地是最重要、最基础的不动产,土地登记是不动产登记的基础.土地登记制度不纯粹具有经济和法律意义上的功能,还有政治上的社会稳定功能.在国家出台不动产登记法规之前,以部门规章的形式调整规范土地登记,具有迫切的现实意义.     

十堰:以"五个支撑"促进不动产登记提速提效

2017年1月以来,湖北省十堰市郧阳区国土资源局通过强化"五个支撑",有效助力不动产登记提速增效. 一是强化队伍履责支撑.落实岗位责任制,细化工作人员责任分工,规范工作要求和操作标准.严格实行首问负责制和承诺服务制,一次性告知所需资料、办理流程、办结时限等,促进管理规范化、服务标准化. 二是强化软硬件协同支撑.在乡镇便民服务中心设立不动产登记服务窗口,统一受理登记申请.不断完善不动产登记系统,制定《郧阳区房屋交易与不动产登记工作衔接方案》,编制办事指南,为群众提供"一站式"服务.     

与时俱进勇于创新积极稳妥地推进土地登记代理工作

土地登记代理是土地市场中介服务内容的一部分,是土地市场发展的产物。土地登记政策性强,法定程序严密,权利人自己办理,往往因不了解相关政策法规和缺乏经验而大费周折,也给土地登记部门增加了压力和行政成本。再基于土地使用权变更频繁的新形势,土地登记代理应运而生。淄博市与时俱进,勇于创新,积极稳妥地推进土地登记代理工作,促进了土地市场的健康发展。     

中国土地登记制度已形成特色

<正>6月15日,中国土地估价师与土地登记代理人协会秘书长王军在"中德不动产登记高峰论坛"上提出,世界上有三大不动产登记制度,中国的土地登记制度已形成自己的特色。他介绍说,世界上有三大不动产登记制度:一是契约登记制度,起源于法国、英国,特点是登记无公信力、无强制作用;二是托伦斯登记制度,起源于澳洲,登记有公信力,颁发权利凭证;三是产     

规范土地发证乱象的准绳——一个基层工作人员对国土资源部规范土地登记意见的解读

"以证管地"是我国土地管理的基本制度,《土地管理法》等相关法律法规明确规定,土地使用者只有经过依法登记方可取得土地使用权.土地登记发证是整个土地行政管理程序中的最后一个环节,也是最重要的一个环节.随着土地价格的节节攀升,一本土地使用证往往承载着巨额的资金,其重要性不言而喻.同时,土地登记也是极为复杂的一项工作,宗地的分割、用途的分类、土地的抵押等业务内容繁多,历史遗留问题、矛盾纠纷调处等实际问题也各不相同.面对如此纷繁复杂的事务,一部《土地登记办法》显然无法面面俱到,相关法规不健全导致各地对土地登记业务理解不一,发证方式各不相同,乱象纷呈.国土资源部针对实践中产生的实际问题,及时出台《关于规范土地登记的意见》(国土资发[2012]134号),对土地登记中常见的问题进行了明确,进一步规范了土地登记行为,维护了正常发证秩序.     

注销土地登记必须经县级以上人民政府批准

注销土地登记是指因土地权利终止或其他原因致使原登记的内容失去效力,而由土地登记机关将已登记的内容进行注销的变更土地登记。按照原国家土地管理局1995年12月28日发布的《土地登记规则》第六章"注销土地登记"部分第五十三条、五十四条、五十五条、五十六条、五十七条的规定,注销土地登记主要包括以下五种情形。     

《广西土地登记办法》与《土地登记办法》的衔接

一、关于制定的法律依据国土资源部颁布的《土地登记办法》(以下简称部《办法》)第一条规定:"为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中     

行政复议与行政诉讼孰先孰后?

正2008年12月,安阳市文峰区国土资源局接到文峰区人民法院的传票:A某诉文峰区国土资源局撤销B某土地使用权证的土地行政纠纷一案。经调查,A某诉文峰区国土资源局为B某颁发的土地使用权证,错误地将A某从1980年起使用至今的一块空地登记在B某名下,侵犯了A某已经取得的土地使用权,并据此要求文峰区人民法院依法撤销文峰区人民政府颁发给B某的土地使用权证。