新加坡：严格管理土地使用

新加坡是一个东西长42公里、南北宽20多公里的岛国,土地资源十分有限.然而,通过良好的规划和严格的管理,新加坡土地的单位面积使用效率发挥了最大功效.     

新加坡:严格管理土地使用

新加坡是一个东西长42公里、南北宽20多公里的岛国,土地资源十分有限.然而,通过良好的规划和严格的管理,新加坡土地的单位面积使用效率发挥了最大功效.     

新加坡:在统一的规划下开放土地市场

新加坡是一个东西长42公里、南北宽20多公里的岛国,土地面积为680多平方公里.第二次世界大战爆发以前,新加坡只有50万～60万人,1959年自治时,人口已增加到158万.     

建立城市土地银行的构想

城市土地银行的职能 城市土地银行是指代表城市政府集中进行土地收购、整理、储备、供应和开发的专门机构,它是城市政府参与和调控土地市场的基本工具。由于城市土地银行具有管理城市建设用地功能,在融资渠道上与金融机构联系紧密,而且在土地资源配置和土地资产增值方面具有类似商业银行在金融市场中的地位和作用,因此土地银行具有以下基本职能:     

典型国家土地利用规划趋势

近日下发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中强调，要加强土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理。土地利用规划是土地资源管理的基础。由于社会经济制度、土地资源祟赋和管理制度、经济社会发展水平等方面存在差异，市场经济国家普遍都在探索适合本国国情的土地利用规划模式，而且近年来开展规划的趋势进一步加强。本文将主要介绍典型国家的土地利用规划开展状况和发展趋势。     

英国土地制度及其实践

英国的土地制度历史悠久,体系完整,法律和政策具有延续性。对英国土地制度中的土地产权及其登记、土地利用规划、土地开发与保护、土地征用等方面进行研究,对我国土地管理实践和相关制度的建立与完善具有积极的借鉴意义。1土地管理体系英国在中央一级没有统一的土地管理机构,而是由各机构分别执行相应土地管理职能,分类管理。英国涉及土地管理的机构主要有:副首相办公室(ODPM)(2006年5月起改组为社区和地方政府事务部)、环境、食品和农村事业部(DEFRA)、林业委员会以及司法部等。副首相办公室是一个综合性的政府管理部门,主要负责城市发…     

新加坡的土地管理与启示

新加坡国土面积700平方公里,人口499万,是一个典型的人多地少、寸土寸金的城市国家。面对城市发展用地严重缺乏的困境,新加坡政府逆境图存,在土地管理利用方面走出了自己的特色之路,成为名副其实的“花园城市”国家,为大多数亚洲发展中国家树立了现代都市发展的典范。当前我省各市县在加快经济发展,推进城镇化建设的过程中,也同样面临着用地供需矛盾日益突出的问题,如何实现土地的科学管理和集约利用,新加坡的做法带给我们有益的启示。     

地权归公 地利留民——新加坡土地产权制度简述

正上期说到新加坡之所以有花园城市的美誉,独特的土地与规划制度居功至伟。而在土地制度中,产权制度又最具基础性。具体说来,新加坡的土地产权制度体系可用八个字来概括:地权归公,地利留民。不断重建中的城市新加坡是一个国有土地占主体的国     

轨道线上的“城市磁极”——香港轨道交通土地综合利用模式的启示

香港既是典型的地少人多城市,也是全球可香持续发展的典范城市。几十年来,香港在保持经济持续健康发展的同时,在土地集约利用、公共交通高效、生活环保低碳、社会均衡发展等方面得到国际社会广泛认可。香港人口713.63万人（2012年年中统计）,地域面积1108平方公里,位于海拔50米以下的部分仅占17.8%,建成区面积占24%,郊野、林地面积占76%。     

加强土地资源规划促进经济社会发展

土地供求矛盾的日益加剧,土地利用规划职能的转变和提高,对新时期土地利用规划工作提出了更高的要求。加强和改进土地利用规划工作,既是国土资源部门适应新阶段、新形势、新体制,贯彻落实中央、国务院一系列重大决策的迫切需要,又是关系土地管理事业长远发展和经济社会可持续发展的一项战略任务。滨州市国土资源局紧紧围绕经济建设这一中心,解放思想,与时俱进,努力探索土地利用规划管理工作的新思路、新方法,高起点、高水平搞好土地利用总体规划的编制与实施,     

润州区七里甸镇创建土地执法模范镇的实践

镇江市润州区七里甸镇地处镇江市西南大门，是润州区的行政中心，辖区内现有11个行政村，人口近2万人，面积419km^2。虽然耕地面积仅3533hm^2．但每年要为镇江市城市发展提供大量土地．为此镇政府将创建“土地执法模范乡(镇)”作为该镇经济持续发展的切入点全镇上下土地法制意识得到增强．土地集约化程     

让市场洒满阳光

无锡市国土资源局2002年成功组织了8批38幅市区国有土地使用权招标拍卖挂牌出让活动,出让土地面积达245万m2.获取土地出让金41.5亿元,政府获取土地纯收益26亿元,这不但创无锡市历史纪录,就是在江苏省也是绝无仅有的.土地招标拍卖连续几次刷新了无锡市区土地价格最高纪录,为城市建设和国企改革与发展提供了大量的资金保证,首次实现了无锡市城市建设资金投入与收益平衡,有力地支持了无锡市区的城市建设和国有企业改革与脱困.     

浅议土地腐败的根源及对策

2004年国务院下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）。进一步强调要实行最严格的土地管理制度，顾名思义“最严格”就意味着最强硬、最严厉。国家实行最严格的土地管理制度，归根结底是由我国人多地少的国情所决定的，也是为了更好地贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。另外也与近年来土地腐败案发比例一直高居不下有着不可分割的关系。据国土资源部执法局2003年统计，仅2002年全国立案查处土地违法案件11万多件，涉及土地面积2万多公顷，给予责任人行政处分452人，党纪处分771人，刑事处罚168人。     

东营市土地开发整理现状分析及对策

东营市位于黄河入海口的三角洲地区，土地总面积7923平方千米，人口179万，是全国为数不多的地多人少地区之一；加之黄河水携带泥沙奔流入海，每年可造地数万亩，东营又是我国唯一土地面积年年增长的地区。区内土地后备资源丰富，大约有520多万亩，大部分是黄河改道，以及泥沙在黄河入海口的逐步堆砌，形成的     

桃源土地二调的超前思维

(编者按]桃源县位于湖南省西北部,东西直线距离75公里,南北直线距离118公里,土地面积4447平方公里,居全省第四,耕地面积141万亩,居全省第一,全县辖40个乡镇、878个村(居)委会.在全省第二次土地调查实施方案中,桃源县被列为全市唯一的第二批土地调查单位.     

温州市山区土地资源的开发利用

温州市根据中央文件和上级国土部门的精神,规划到2010年,控制耕地减少量为21.3万亩(其中建设占用耕地14.8万亩,退耕还林5.4万亩,灾毁耕地1.1万亩),开发补充耕地25.2万亩,净增耕地3.9万亩,努力实现"造大于用"的目标.温州市山区土地面积占全市总面积的77.8%,山区耕地后备资源开发潜力较大,全市山区荒山荒坡可以开发成耕地的面积为20万亩,可以开发为园地等种植经济作物的面积约100-200万亩,足见其潜力之大.可以说,温州市山区的后备土地资源,是全市实现耕地总量动态平衡的重要物质条件.重视山区土地资源的开发利用,是实现温州市2010年土地利用规划的重要保障,更是占全市37.6%的山区人民脱贫致富的有力保障.本文就合理开发、综合利用温州市山区土地资源问题,作一些探讨.     

RTK技术在数字城市地籍测量中的应用

城市地籍的测量工作,一般的依据是指以地籍调查为主,其手段是利用先进的科学测量技术,借助仪器精确的测出城市土地的各种面积指标,并且编绘出地籍图,用来满足管理部门土地管理的需要。数字是在城市规划建设与运营管理以及城市生产与生活中,充分利用数字化及相关计算机技术和手段,对城市等各方面内容进行全方面的信息化处理和利用。城市规划者和参与者可以在有准确坐标、时间和对象必属性的多维虚拟城市环境中,进行规划、决策和管理。     

构建防范保护机制坚持查事查人结合促进保护耕地与执法监察工作落到实处

执法难、难执法是当前国土资源部门保护耕地做好执法监察工作的突出问题。2005年度。在执法监察工作中。我市紧紧围绕贯彻落实国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》精神。努力构建防范保护机制。坚持查事查人相结合。促进了保护耕地与执法监察工作落到实处。去年全市共查处土地违法案件3020件。涉及土地面积73113亩，其中本年度发生的1071件。面积1045亩，没收构建物12524万平方米。拆除构建物48．4万平方米，复耕面积349．5亩。收缴罚没款4325．02万元；查处矿产违法案件76件。收缴罚没款63万元。共有54人受到法律责任的追究。其中移送司法机关追究刑事责任37人。建议党政纪处分17人。土地违法宗数、面积发案率比上年分别下降5，6％、74．6％。为保护耕地保障全市的经济和社会平稳快速发展提供了有力保障。我们的主要做法是：     

经营城市与经营土地

在市场经济和城市化进程的背景下，政府职能也随之改变，从建设城市到管理城市，再到经营城市，是城市发展的必然阶段，经营城市土地已成为各级政府实施城市化战略的重要内容之一，从政府建设城市和其职能出发，提出经营城市土地的基本思路和原则及提高政府调控供地能力的方法，对供地方法进行了探讨。     

宁波市国土资源局镇海分局

镇海区位于宁波东部，东濒东海灰鳖洋，南隔甬江与北仑区相望，西与江北区相接．北临慈溪市，陆域面积231．1平方公里，常住人口2117万人。宁波市国土资源局镇海分局机关内设5个职能科室，分别为办公室、执法监察科、地籍管理科、土地利用与征地拆迂科、地质矿产管理科（土地规划科）；下设5个国土资源管理所，分别设在蛟川街道、骆驼街道、庄市街道、浦镇、九龙湖镇。现有土地开发利用管理站、征地拆迁管理处、土地监察大队、地质矿产处、城市土地储备中心5个事业单位。另设区招投标中心国土资源资产交易分中心和区土地交易中心=目前，全局干部职工共80名。