辽宁省农村集体经营性建设用地入市政策研究——基于典型试点分析

正2013年11月,党的第十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决议》正式认可和鼓励建设城乡统一的建设用地市场。2014年《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》和《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》的颁布,对开展农村集体经营     

对北流市农村土地制度改革的思考

正2015年2月27日,第十二届全国人大常委会第十三次会议审议通过法律授权议案,授权国务院在33个试点城市暂时调整实施《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定,开始试点农村土地制度改革,广西北流市是33个试点城市之一。这项改革意义重大,影响广泛,社会关注度高,但也存在诸多问题。笔者结合北流市改革试点的经验及改革     

《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》解读

正一、《办法》出台的背景及意义党中央、国务院高度重视农村土地制度改革工作。十八届三中全会提出"允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价"。2015年2月,全国人大常务委员会通过《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》。根据中央改革精神,2015年3月,国土资源部在全国选取15个市(县),开展农村集体经营性建设用地入市试     

新《土地管理法》知识百问(一)

正1.《土地管理法》经历了哪几次修改?现有《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过,是我国颁布的第一部关于土地资源管理、全面调整土地关系的法律,标志着我国土地管理工作正式进入依法管理的轨道。此后,《土地管理法》经历了四次修改。1988年12月29日,第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》,根据宪法修正     

从试点改革迈向依法改革——写在新土地管理法及房地产管理法诞生之际

<正>首次对征地的公共利益进行明确界定、取消集体建设用地不能直接入市的限制、规定政府不能强迫农民退出宅基地……2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。党中央农村土地制度改革的决策和试点的成功经验,正式上升为法律,试点改革迈向依法改革、全国铺开。     

缩小征地范围 合理分配收益——关于建立城乡统一的建设用地市场的构想

正2015年2月27日全国人民代表大会常务委员会通过《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》,"暂时调整实施集体建设用地使用权不得出让等的规定",集体经营性建设用地入市改革终于进入了试点阶段。这一项系统工程,它涉及各种利益的重新构建,为了使其能够在全国范围内顺利推进,我们需要做     

延长“三块地”改革试点授权期限 修改农村土地承包法

<正>2018年12月29日十三届全国人大常委会第七次会议在北京人民大会堂闭幕。会议经表决,通过了关于修改农村土地承包法等的决定。为了进一步深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革试点,更好     

从试点改革迈向依法改革

<正>首次对征地的公共利益进行明确界定、取消集体建设用地不能直接入市的限制、规定政府不能强迫农民退出宅基地……2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。党中央农村土地制度改革的决策和试     

湖南：规范土地利用规划调整修改

湖南省国土资源厅近日下发《关于规范土地利用总体规划调整与修改工作的通知》,全面规范土地利用总体规划调整与修改范围、原则和程序。严格约束土地利用总体规划调整和修改行为,明确对在规划调整和修改过程中擅自作为、虚报资料,或弄虚作假骗取批准、越权审批或不经批准擅自调整或修改规划的,将依照相关规定依法予以撤销,并严肃追究有关人员的法律责任。     

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国矿产资源法》的决定

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国矿产资源法》的决定（１９９６年８月２９日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）中华人民共和国主席令第七十四号《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国矿产资源法〉的决定》已由中...     

浅析我国土地权利与《物权法》的冲突

随着《物权法》的施行,我国现行有关土地的法律、法规及行政规章与其冲突日益凸显,给实践带来诸多不利影响。本文主要分析《农村土地承包法》、《土地管理法》及《土地登记办法》的相关规定与《物权法》规定的冲突,笔者以此抛砖引玉,期冀引起重视,促使有关方面采取切实有效的措施予以解决。     

改革农村宅基地制度应尽快修法

湖南省政府参事秦希燕在两会上表示,希望通过建立宅基地使用权流转制度,保障农民的财产权益,引入市场化原则,平衡推进城镇化建设. 秦希燕认为,对农村宅基地制度进行改革和调整的关键是修改《物权法》第一百五十三条、《土地管理法》第六十三条.《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律规定.《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农建设.按照《宪法》规定,农村土地属于集体所有,包括宅基地和自留地.也就是说,按照《土地管理法》的上述规定,实际上是严格限制了宅基地的流转.而《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施.     

“双渠道”化解土地承包经营纠纷——农业部副部长陈晓华就《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》答记者问

<正>《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》于2010年1月1日起施行,这是继《农村土地承包法》之后又一部有关农村土地承包的专门法律。如何切实把土地承包经营纠纷解决在基层、化     

新土地管理法新在哪?

<正>土地,是农民的命根子。我国有超过5亿的农民,土地问题事关广大农民群众切身利益和国家长治久安。党中央一直以来高度重视农村土地制度改革。不久前,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定,其中的很多突破,引发社会普遍关注。那么,新修改     

徐绍史签署国土资源部第54号令 国土资源行政复议决定履行与监督规定

（2012年8月16日国土资源部第2次部务会议通过）第一条为了加强对行政复议决定履行工作的监督,保证行政复议决定的全面履行,根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政复议法实施条例》和《国土资源行政复议规定》等有关规定,制定本规定。第二条本规定所称的行政复议决定,是指国土资源行政复议机关（以下简称行政复议机关）依法对被申请人作出的相关具体行政行为进行审查后,作出的维持、责令履行、撤销、变更、确认违法的决定。     

土地的"征收"与"征用"--对《宪法》修正案中有关土地问题修改的思考

2004年3月14日公布实施的《宪法》修正案将原《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”,修改为“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这一修改直接导致了相应配套的《中华人民共和国土地管理法》亟须修改,并将对完善我国的征地制度,     

关于土地管理立法中若干问题的思考

2004年8月23日召开的十届全国人大常委会第十一次会议通过了《土地管理法》(修正案).根据国土资源部李元副部长所作《土地管理法》修正案草案说明:为使《土地管理法》中的土地征用制度与《宪法》规定相一致,提请审议的《土地管理法》修正案草案只对土地征用制度作出了相应修改,不涉及《土地管理法》其他内容的修改,对《土地管理法》其他内容的修改,国土资源部正在抓紧工作,待中央关于土地管理制度改革的政策出台后,国务院将提出全面修改《土地管理法》的议案,提诘全国人大常委会审议.2004年10月,国务院已经下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),全面修改《土地管理法》工作已经展开.为了使即将出台的新《土地管理法》更科学、更具操作性,在维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展方面发挥应有的作用,结合这几年的土地管理实践,笔者拟就土地管理立法中的有关问题谈谈自己的看法.     

《山西省地质灾害防治条例》3月1日起施行

《山西省地质灾害防治条例》经2000年9月27日山西省九届人大常委会第18次会议通过;根据2007年6月1日山西省十届人大常委会第30次会议关于修改《山西省地质灾害防治条例》的决定修正;2011年12月1日山西省十一届人大常委会第26次会议修订。     

国务院法制办、财政部、国家税务总局负责人就修改《中华人民共和国资源税暂行条例》等三个条例有关问题答记者问

国务院总理温家宝近日签署国务院令,公布国务院关于修改《中华人民共和国资源税暂行条例》、《中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例》和《中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例》的决定。修改决定将于2011年11月1日起施行。国务院法制办、财政部、国家税务总局负责人就三个条例修改的有关问题回答了记者的提问。     

全国人大常委会拟授权国务院在33个试点县(市、区)暂时调整实施土地管理法的相关规定

为落实党的十八届三中全会决定关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革的要求,2014年12月31日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,决定在全国选取33个县(市)行政区域进行试点。受国务院委托,国土资源部部长姜大明2月25日向十二届全国人大常委会第十三次会议作《关于授权国务院在北京市大兴区等33个试点