该收的一分不能少——方城县依法征缴国有土地收益租金纪实

1992年率先在全省开展国有土地使用权出让活动,敲响“中原第一拍”的方城县,1999年,在深化土地使用制度改革的道路上又迈出了重大的一步——全面开征国有土地年租金(后更名为现在的土地收益租金),从而在进一步加强土地资产管理的同时,又为县财政开辟了一项固定的“财源”,7年多来,累计收取土地收益租金1100多万元,极大地增强了政府对城市建设的投资能力,该县“十五”期间建成的7条城市道路、3处绿地和4个文体娱乐广场,其建设资金接近四成来自于此。从一定意义上讲,是土地收益租金撑起了该县城市建设的脊梁。1999年以前,方城县通过划拨方式取…     

土地年租金征收过程中的问题及建议——对甘南县征收土地收益租金的调查

甘南县从1999年开征划拨土地收益租金,至今累计征收900余万元,充分体现了国有土地的资产属性,促进了土地市场的健康发展,有效地增加了财政收入,受到了县政府和上级业务部门的充分肯定。但在征收过程中也存在一定的问题,现做简单分析,并提出几点意见。     

深化土地使用制度改革 加强土地收益租金征管——对灵宝市加强土地收益租金征管的调查与思考

土地收益租金，包括土地收益金和土地年租金，从2001年1月1日起，统一规范为土地收益租金。土地收益金是指以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含的土地收益上缴国家，这个租金中所含的土地收益，即为土地收益金。而土地年租金指国有土地的使用者租赁国有土地所支付的租金。土地收益租金是国有土地有偿使用收入（以下简称土地收入）的组成部分，而土地收入又是财政收入的一项重要来源，     

该收的一分不能少--方城县依法征缴国有土地收益租金纪实

1992年率先在全省开展国有土地使用权出让活动,敲响"中原第一拍"的方城县,1999年,在深化土地使用制度改革的道路上又迈出了重大的一步--全面开征国有土地年租金(后更名为现在的土地收益租金),从而在进一步加强土地资产管理的同时,又为县财政开辟了一项固定的"财源",7年多来,累计收取土地收益租金1100多万元,极大地增强了政府对城市建设的投资能力,该县"十五"期间建成的7条城市道路、3处绿地和4个文体娱乐广场,其建设资金接近四成来自于此.从一定意义上讲,是土地收益租金撑起了该县城市建设的脊梁.     

对改性划拨用地 土地收益租金标准的思考

2002年以来，某市国土资源局多次向河南省铁路土地局下文，要求该地区铁路单位5400平方米改性用地需缴纳土地年租金40余万元。该市按照原国家土地管理局《关于征求对〈全国区域性指导地价标准及地价管理办法〉意见的通知》定为四等城市，而其一级和二级商业用地土地收益租金标准已分别达到每月每平方米6．7元和5元。那些出租地上建筑物变相出租土地使用权的单位多属短期临时行为，提过房屋折旧及管理费用后其净租金收入尚不足缴纳土地收益租金，不得已被迫关门；而多元经济、集体企业在铁路主辅分离、企业转型过程中承担着职工安置、弥补工资缺口、偿还自身贷款、维护社会稳定等责任，惨淡经营，步履维艰，更谈不上持续发展，只能采取能拖就拖协商解决的办法。     

征地房屋拆迁补偿标准能否在合同中约定?

一、基本案情1993年,甲市城镇居民张某与乙市安吉乡丙村签订租用土地合同,由张某给付丙村土地租金,租期为70年。后张某在该土地上建起了4层楼房,建筑面积共1300多平方米。1997年乙市土地行政主管部门     

拍出本地特色——襄城县拍卖小宗经营性土地使用权记略

襄城县国土资源局在经营城市土地实践中，根据本地土地市场发展现状，注重结合县域经济特点，以开展国有经营性土地小宗拍卖为契机，催生和培育了本地土地市场良性发展。2003年，该县对步行街、中心路东段商业区等黄金地段组织拍卖会3次，拍卖土地19．4亩，获取土地收益2600万元，每亩均价134万元，最高价每平方米折合3100元。全年累计出让土地33．7公顷，土地净收益达5000多万元。确保了土地市场化配置的顺利实施，实现了社会效益和经济效益双赢的良好效果。     

县级城镇国有土地实行年租制的利与弊

土地年租制是在土地有偿使用形式多样化的要求下,伴随着国有企业改制而产生的,缘起于二十世纪九十年代初期。土地年租制是国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并按年支付租金的行为。几年来,年租制的推行不仅促进了划拨土地向市场转轨,而且还推动了城镇土地利用从粗放型向集约型的转变。     

庆安县2007年土地收益1930余万

本报讯 庆安县进一步加大土地使用权有偿出让及土地年租金的收缴力度。2007年实现土地综合收益1930余万元，比去年增收700万元。     

国有土地租金征收面临的问题及建议——以焦作市为例

国有土地租金的征收,是对以划拨方式取得的国有土地使用权除法律规定可以继续实行划拨外,由土地使用者分年度向国家缴纳的土地收益。开征国有土地租金,符合级差地租理论,体现国有土地的资产属性和权益;有利于土地资源的优化配置,     

对土地年租金收缴工作的探讨

一、充分认识开展土地使用年租制的意义 土地年租金是有别于出让的一种新的土地有偿使用方式，即国有土地使用权按年度收取租金。在伊春市实行的土地年租金制度主要是为了搞活本地经济，为基本建设及企业发展缓解资金不足，改变单一的土地出让方式，使可供出让的有限的土地资源得以延续，使土地资产保值增值。通过年租制的实施，由土地所有者向使用者收取租金，确定地产收益的固定来源，使土地所有权在经济上得以实现，促进土地市场的发育和发展，从而为地方经济建设提供强大的资金保障。     

国土资源简讯

济南近日,济阳县的2个国家、省投资土地整理项目全部通过验收。这次通过验收的国家项目是济阳黄河漫滩土地整理项目,属国家级示范项目,总投资1300多万元,历时2年,共整理土地676.33公顷,新增耕地182.8公顷;太平镇土地整理项目是个省级重点项目,总投资607万元,共整理土地311.47公     

市县动态

<正>淳安县收取土地闲置费三千余万元淳安县国土资源局严格执行闲置土地处理政策,采取多措并举的方法,切实推进节约集约利用土地,去     

深化土地使用制度改革加强土地收益租金征管——对灵宝市加强土地收益租金征管的调查与思考

土地收益租金,包括土地收益金和土地年租金,从2001年1月1日起,统一规范为土地收益租金.土地收益金是指以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含的土地收益上缴国家,这个租金中所含的土地收益,即为土地收益金.     

矗立在群众心中的“碑”——记郾城县国土资源局驻村工作队

近三年来，每当“三夏”大忙之际，在郾城县万金镇这片古老而肥沃的土地上，活跃着一支被当地老百姓誉为“人民群众贴心人”的工作队，这就是郾城县国土资源局驻村工作队。从2002年开始，“三夏”期间该局一直包驻该镇17个行政村。三年来，该局广大干部职工共筹资和捐资30多万元，为该镇4所小学捐赠电脑11台、桌椅120     

济宁市调整新的市区国有土地租金标准

近日，济宁市出台了市区新的国有土地租金标准，并于2005年10月1日起执行。该市现行市区国有土地年租金标准是在2000年制定的。近年来，市区各级有关部门严格执行土地年租金标准，积极开展土地租赁工作，确保了土地租赁市场的规范有序进行。但随着土地市场的快速发展，现行市区土地年租金标准已不适应当前工作的需要。     

国土资源部通报七起土地违法案件

2008年，中国官方对存在土地违法问题的9省区、66个市县开展专项督察，涉及土地面积2．3万公顷，罚款6000余万元人民币，受到行政、党纪处分的涉案官员86人次。国土资源部于近日公开通报了七大典型土地违法案件。     

走向春天--写在邢台"602"特大土地违法案件之后

2000年盛夏,河北省邢台市人民检察院和邢台市纪委协同作战,查办了代号为“602”的邢台市土地批租领域特大贪污、贿赂、渎职窝案、串案。这是河北省土地领域自建国以来发生的第一大案。此案件涉及违法违纪人员达50余人,涉案总金额达3,000多万元,其中有32人被依法追究刑事责任,两人被判死刑。这其中包括副厅级干部一人,县处级干部9人。在这起震惊全国的土地案件中,原邢台市土地管理局5名局领导、6名中层干部被立案侦查,并牵涉3名县(区)土地管理局一把手,共有15名国土领域干部身陷囹囵,市土地管理局领导班子几乎全部烂掉,土地管理队伍的肌体遭受重创。2000年11月6日,邢台市委从各有关部门选调优秀干部,重新组建了由原来农业开发办主任杨爱莲为局长的市土地管理局新的领导班子。在近两年时间里,邢台市土地管理工作消除沉疴,重新焕发了生机和活力,揭开了崭新的历史篇章。     

关于承租国有土地使用权估价的探讨

一、承租土地使用权价格内涵 承租土地使用权的价格实际上是土地租赁权益的价格。土地租赁权益是在承租期内,承租人占有和使用承租土地所获得的收益现值高于合同土地租金现值的部分。     

巧手写出妙文章—来自河南省安阳市实施年租金制的调查

将土地租赁作为有偿使用的一种方式是一件大事、新事。安阳市实施国有土地租赁制度在全国虽不是最早,但在实施过程中却进行了大胆的创新,并形成了一套严谨、科学、规范、可操作性强的租赁模式。几年来,随着年租金制的不断推行,不仅优化了土地资源的配置,显化了土地资产价值,同时也创造了较好的经济效益。从2000年开始收取租金480万元,2001年增至1290万元,到2002年已达到1580万元,三年迈了三个台阶,有效地促进了安阳市社会经济的发展。 那么,这篇文章是怎样写出的呢?