建议开建农村公寓节约耕地资源

正编辑同志:当前,农村村民建房不按照规划选址、超面积建房、一户多宅、孔占耕地、未批先建、批少占多、批东占西等倾向性问题,如不引起高度重视、及时加以规范,势性影响乡村     

玉环县“三改”促进村民建房用地规范审批

为加强农村村民建房用地管理，规范审批程序，切实方便群众，玉环县国土资源局出台“三改”方案。一改流程。以便捷高效为目的，把原先较为繁多的申报流程“化繁为简”，解决了以往国土所受理建房申请后多次往返于全程代理室窗口与建房户、村委会、乡镇之间的问题，并使办事承诺起止时间更为准确。二改表格。以全面真实为原则，对《农村村民建房用地申请表》、《农村村民建房用地呈报表》进行了修改，并严格要求经办人员对表格内容真实性负责，同时修改并启用了新的《农村村民建房用地批准书》。     

农民占耕地建房的成因及对策分析 ——以宁远县柏家坪镇四元山村为例

近年来,湖南省农村居民占耕地建房呈上升态势,一方面导致耕地面积减少,另一方面给国家粮食安全带来一定的安全隐患,农民占耕地建房也逐渐成为政府和社会广泛关注的焦点问题.以宁远县柏家坪镇四元山村为例,对农民占耕地建房现象进行了全面、深入、细致的调研.研究结果表明,占耕地建房的根本成因在于农民法律意识淡薄、村民建房规划缺位、有...     

玉环县：出台《农村村民住宅用地管理办法》

近日，玉环县以县政府第41号令的形式，发布实施《玉环县农村村民住宅用地管理办法》（以下简称《管理办法》）。该《管理办法》的出台，有力推进该县农村私人建房难题的破解进程。与以往的村民建房审批政策相比，该《管理办法》更加规范，给予村民建房的政策也更加优惠，主要解决了该县农村私人建房中的两大难题。     

自然资源部、农业农村部联合发文:疏堵结合 遏制农村新增违法占用耕地建房行为

正近日,自然资源部、农业农村部联合印发《关于农村乱占耕地建房"八不准"的通知》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,疏堵结合采取措施,遏制新增违法占用耕地建房行为。近年来,一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出且呈蔓延势头,触碰了耕地保护红线,威胁国家粮食安全。同时,还存在村民住宅建设用地计划指标需求不平衡、使用要求不明     

浙江省专项整治农村乱占耕地建房

正浙江将用三年时间,对全省农村乱占耕地建房问题进行专项整治,确保农村乱占耕地建房"八不准"落到实处,坚决守住耕地保护红线。在整治乱占耕地建房的同时,浙江强调保障农村村民住宅建设合理用地,三年里,全省每年保障农村村民住宅建设用地计划指标,将不低于1万亩。9月25日上午,记者从浙江省人民政府召开的全省农村乱占耕地建房问题专项整治行动电视电话会议上获悉,为深入贯彻习近平总书记关于耕地保护工作的系列重要指示批示精神,浙江出台农村乱占耕地建房问题专项整治三年行动方案。     

信息视点

正两部门联合发文:疏堵结合遏制农村新增违法占用耕地建房行为近日,自然资源部、农业农村部联合印发《关于农村乱占耕地建房"八不准"的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,疏堵结合采取措施,遏制新增违法占用耕地建房行为。近年来,一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出且呈蔓延势头,尤其是强占多占、非法出售等恶意占地建房行为,触碰     

市县动态

富阳市出台农村村民建房管理新政策破解农民建房难题为破解"建房难"问题,日前,富阳市出台了《关于富阳市农村村民建房管理的若干意见(试行)》(以下简称《意见》),对农村村民建房的审批单位、顺序、房屋面积都给予重新定义。一是乡镇     

新建:规范农民建房管理

正近年来,江西省新建县把农民建房管理作为事关农业农村发展的大事来抓,积极采取多种措施,切实规范农民建房管理。一是健全管理制度机制。新建县委、县政府制定下发了《新建县委、县政府关于加强农村村民建房规划建设管理暂行办法》,成立了县农村村民建房规划建设管理领导小组,并     

文登市加强农村宅基地管理

近日，文登市出台了《文登市农村村民住宅用地管理办法》。《办法》本着节约集约用地、切实保护耕地的原则，引导村民集中建房。《办法》要求，农民申请新建、扩建住宅用地，申请人及户内人口必须是农村集体经济组织成员。同时应当符合下列条件：申请人因结婚等原因确需建设住宅分户的，因实施村庄集镇规划或国家建设征收土地等原因需要搬迁的，城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的，外来人口在本村落户、持有户口迁移证明的。《办法》同时规定，城市规划区范围内的农村村民住宅建设，应当按照城市规划集中统一兴建村民住宅小区；城市规划区范围外的农村村民住宅建设，按照城镇化和集约用地的要求，鼓励集中建设农民新村；提倡有条件的村，为符合建房条件的村民统一建设一楼多户的住宅楼。要结合旧村改造，充分利用老宅基地、村内空闲地和山坡荒地建设住宅。     

仙居县五大措施做好惠民服务

为进一步提升工作效率,更好地服务企业、服务百姓,仙居县国土局在公开办事程序、推行承诺服务的基础上推出了一系列便民措施,积极做好便民惠民服务。一是减免农民个人建房审批的行政收费。从2004年对农村村民个人建房审批过程中需要缴纳的每平方米3．6元的土管费予以免缴,此后又取消了农村个人建房需要缴纳的每平方米20元的耕地开垦费（或土地整理折抵指标成本费每平方30元）,     

农村宅基地违法出现新情况

最近从群众来访中了解到，目前在我省农村一些地方，村组先将耕地按住宅用地规划，再分别承包给需要宅基地的村民耕种；村民承包后先撂荒一段时间，然后以荒地名义建设住宅，以逃避惩罚。如豫北某地一村民小组将要求宅基地的12户村民的承包地调换到一块紧靠公路的地方，按每户0.25亩划分成12处可用作宅基地的责任田，分别承包给这12户村民耕种。这些村民在撂荒一年后，作为荒地全部用以建房，待国土资源部门发现时，12户住宅均已建成。由于户数多，投资大，拆除十分困难，致使依法处理很难到位。这种现象应引起各级国土资源管理部门关注。 …     

新野县樊集乡宅基管理新举措：引入司法见证

自2006年3月起，新野县樊集乡村民建房纷纷要求办理一份司法见证书，这是该乡国土所为加强农村宅基地管理，减少宅基纠纷而采取的新举措。截至目前，已有52户村民办理了农村宅基地司法见证书。     

镇长来做“宣传员”

“土地是国之根本，是不可再生的资源啊!国家实行最严格的耕地保护制度，谁都不能破坏我们的耕地，更不许占用耕地建房……”3月4日，民权县程庄镇镇长袁方对在可耕地上建房的村民王某以及在场的群众耐心地宣传我国的土地政策。     

桐庐县《农村宅基地管理细则》出台

近日,桐庐县出台《农村宅基地管理细则》,规定农村建房实行挂牌施工,张榜公示批准用地面积、原宅基地处理等情况,进一步规范农村宅基地管理,巩固“三改一拆”和“一户多宅”清理整治成果。《细则》强调了村民委员会、乡镇（街道）和相关部门的宅基地管理职责,要求严格落实村民建房挂牌施工制度,张榜公示内容包括审批户主、家庭成员、原有宅基地处理情况、建房批准位置、占地面积、建造层次、承建工匠、批准时间和有效期限等。     

仙居县 五大措施做好惠民服务

为进一步提升工作效率,更好地服务企业、服务百姓,仙居县国土局在公开办事程序、推行承诺服务的基础上推出了一系列便民措施,积极做好便民惠民服务。一是减免农民个人建房审批的行政收费。从2004年对农村村民个人建房审批过程中需要缴纳的每平方米3.6元的土管费予以免缴,此后又取消了农村个人建房需要缴纳的每平方米20元的耕地开垦费(或土地整理     

玉环县 《玉环县农村村民住宅用地管理办法（试行）》近一年获巨大成效

《玉环县农村村民住宅用地管理办法（试行）》（以下简称新《管理办法》）于2005年2月1日开始试行的，该《管理办法》与以往的私人建房管理办法最大的不同是：鼓励农村村民在规划小区内建造公寓式（套房）住宅，并明确规定各户以人口数量决定建房的条件试行短短的十个月内，新的《管理办法》所鼓励的公寓式（套房）住宅供地方式已经为玉环节约了1.06公顷土地，这对于土地供需严重不平衡的玉环来说不能不算是一种集约利用土地的好途径。随着新《管理办法》的宣传范围扩大，村民对新《管理办法》认识不断提高，相信在今后的审批中农村村民公寓式（套房）住宅的用地审批占总的新建农村宅基地比例将再提高，并可能成为农村村民用地审批的最主要途径，持之以恒，玉环的住宅用地集约利用率将有更大的提高     

全面放权 阵地前移 转换角色 提高效率——云和县破解农民建房审批难纪实

<正>浙江省云和县白龙山街道三门村村民陈章富从街道办事处干部手中接过了占地140平方米(拆旧建新)建房审批手续。从村委会上报交到街道办事处,仅用了7个工作日,就办完了审批手续。成为新政出台后,全县第一个拿到批文的农民。所谓的新政,是指4月8日颁布实施的《云和县农村村民建房审批管理试行办法》。云和县2006年,出台过《农村村民建房审批管理试行办法》,时隔八年,再次推出新政,意义何在?今昔之比,又有哪些进步?     

当前农村村民建房管理存在的问题与对策——以富阳市为例

党的十八大报告对国土资源工作提出了科学发展等一系列设想,为2020年全面建成小康社会,保护生态,建设美丽中国,优化国土空间开发格局和全面促进资源节约的目标而奋斗。其中农村村民建房管理是国土资源关乎农民小康社会的一部分,笔者针对当前农村村民建房管理中存在的问题及解决问题的对策思考如下。     

新县着力规范农村建房审批和监管

<正>日前,新县县委、县政府联合下发《关于进一步规范农村村民建房审批和监督管理的通知》(以下简称《通知》),对农村村民建房审批的原则和条件作了相关要求,明确了具体的监管责任和问责办法。《通知》要求:农村村民建房要把握好四个原则。一是规划先行原则。村民建房必须符合土地利用总体规划和村镇规划,公路两侧建房必须符合红线规划,离国道不少于20米,