温县积极破解“城中村”改造难题

温县在旧城改造工作中,积极探索新模式,破解"城中村"改造难题,取得了明显效果,推进了"城中村"改造中拆迁工作的顺利进行。     

立足存量土地挖潜加快旧城改造步伐

近年来，潍坊市各级党委、政府和国土资源部门认真贯彻落实中央加强土地调控的重要部署，把加快旧城改造，盘活存量土地作为推进工业化、城镇化进程的重要举措，深入挖掘存量土地潜力，推进节约集约用地，旧城改造步伐明显加快，既保护了耕地，又保障了经济社会又快又好发展。近两年全市共盘活存量土地660余公顷（1万余亩），其中中心城区266余公顷（4000余亩）。     

洛阳市城市区工业企业搬迁改造实施办法出台

正4月29日,洛阳市政府下发了洛阳市城市区工业企业搬迁改造实施办法,提出了鼓励城市区原有工业企业实施异地搬迁改造的推进程序、补偿标准,明确了牵头单位和办理时限,使城市区原有工业企业搬迁改造的各项工作均有章可循。根据办法规定,该办法适用于城市区范围内,现有厂区土地已在洛阳市城市总体规划范围内,且规划用地性质经市规划委员会研究后,可调整为非工业用地,腾退现有土地,在洛阳市辖区内的产业集聚区或专业园区内通过新建产业升级项目进行搬迁改造的工业企业。     

三种土地征用制度运作模式与运行机制比较研究

旧城改造拆迁管理制度的运作模式与运作机制特征 一、原旧城改造拆迁管理制度的运作模式与运作机制特征及存在问题分析     

报刊文摘

"拆"字上墙引争议随着城市建设改造步伐的加快,对城区内违法建筑、旧城改造的拆迁也越来越多。很多政府部门或房产开发公司为了督促房主及时拆迁,通行的做法就是在涉及的房屋墙上涂上一个大大的"拆"字。殊不知这一行为既让群众产生了反感情绪,又影响了市容,有违法之嫌。     

试论旧城改造中土地使用权补偿及评估若干问题

近年来，各地纷纷加快城市建设，尤其是旧城改造做得如火如荼，其中既有成功的例子，也有失败的惨痛教训，特别是随着旧城改造的深入，城市房屋拆迁纠纷不断，矛盾升级，甚至引发了群发性事件，在一定程度上影响了正常的社会秩序。究其原因，这与在旧城改造的房屋拆迁中忽视土地使用权的补偿有着很大关系，因此，研究探讨在旧城改造中土地使用权的补偿及评估有着重要的意义，下面结合工作实际，谈谈对这问题的一些看法。     

立足存量土地挖潜盘活 大力推进节约集约用地

近几年来，我们以科学发展观为统领，大力推进旧城旧村改造整合提升，砖瓦窑场废弃地复垦重组及建设用地盘活利用工作。三年来，全市已完成旧村改造449个，拆迁建筑面积达369万平方米，已建成居民还建楼374栋，面积157.08万平方米，鼾利用空闲宅基地70479宗。     

“空间换地”的永康样本及建议

<正>最近,李强省长就《"空间换地"的永康样本及建议》作了重要批示:"调研很深入,永康的经验也很有说服力,值得各地学习借鉴,印送各地和省级相关部门"。现予以刊登,供决策参考自去年省委、省政府实施"空间换地"的决策部署以来,永康市凭借"机器换人"、"空间换地"现场会的东风,大力推进老旧低效厂房改造,大力支持企业新建多层厂房,全市出现了空间换地、亩产论英雄的新热潮。截至2013年底,全市已经审批93家企业改造或新建多层厂房,占地面积47.9万方,建筑面积达177.4万方。其中,45家企业改造低效的单层(简易)厂房,涉及占地面积16.9万方,建筑面积达66.7万方,厂房平     

临沂市做好集约用地文章保障经济可持续发展

临沂市认真落实国土资源管理基本国策,成立了由市政府主要负责同志任主任的全市国土资源管理委员会。特别是适应国家加强宏观调控及建设节约型社会的要求,坚持科学发展观,把节约集约用地作为重中之重来抓,以稳步推进市辖区旧城、旧村改造为突破口,不断开辟存量土地挖潜和集约利用的新途径,走出了一条立足存量抓挖潜、节约集约促发展的用地路子,推动了全市经济社会全面、协调、可持续发展。1大力推进旧城旧村整合改造近年来,临沂市把旧城旧村改造作为提升城市形象品位,不断改善城乡居民生活条件和挖掘存量土地开发潜力的重要举措。两年来,全…     

转变土地利用方式 加快“城中村”改造

开封市是座历史悠久的老城,又是一个农业大市。节约集约用地工作对开封市的经济发展至关重要。在开封市区,我们将结合开封市旧城区面积较大的特点,加快＂城中村＂和旧城改造步伐,优化城市用地布局。在搞好调查,摸清闲置、空闲、低效用地的数量和空间分布的基础上,千方百计盘活、利用好城镇存量土地。     

临沂市国土资源局大力推进节约集约用地成效显著

临沂市按照“城市用地促集约、农村用地抓集约”的思路，扎实开展旧城旧村改造，走出一条节约挖潜新路，保证了经济可持续发展的用地需求。     

土地整治模式纵览

江苏:开展"村庄土地整理项目",尝试"整村推进"工作,有4种模式: "整体搬迁、集中改造"模式; "公寓化、社区化"模式;"缩村腾地"模式; "空心村填空"模式.开展"万顷良田建设工程",建集中连片的高效农田,规定其分片面积最小4500亩.工程区范围内不得安排安置房用地.     

如何实现从要我拆到我要拆的转变——衢州市区城中村房屋拆迁政策解析

城中村是城镇化过程中特定历史阶段的产物,是由农村向城市化小区转型中的过渡型小区,普遍存在建设无序、基础设施不全、人居环境差、土地利用效率低下等问题。当前,全省上下“三改一拆”专项行动正在如火如荼的开展,为保证城中村改造工作顺利推进,衢州市结合城中村的特点,制定了《市区城中村整体搬迁改造暂行办法》,取得了良好的社会反响。一、城中村的特殊性城中村位于城市大区域内,因其独特的地域属性,与其它农村存在显著差异,城中村改造房屋拆迁与其它房屋征收项目也存在较大区别。     

打造城市亮点实现城乡双赢——记太原市“整村搬迁”第一村下元

"城中村",即城市规划区范围内的村庄.一直以来,许多"城中村"不仅用地浪费,影响城市规划合理布局,而且环境卫生脏乱差,社会治安问题频发,成为城市化进程中的老大难. 为了合理整合城市要素,扩容提质,提高城市功能,全面推进社会进步,山西省太原市政府于2006年加大了推进"城中村"改造的力度,把"城中村"打造成建设形态、人居环境一流的现代化文明社区,成为城市的亮点,实现城市发展与村民利益双赢.同时明确,"城中村"改造必须坚持四条原则,即以人为本、多予少取的原则,政府主导与市场运作的原则,高起点规划的原则和公开、公平、公正的原则.201 1年,太原市政府提出"城中村"改造"整村搬迁"的方法,这是太原市以科学发展观和建设创新型城市统领"城中村"改造工作的大胆尝试.     

十年了,棚户区改造都走过哪些改革探索历程?

正今年是新版"棚改三年攻坚计划"的第一年,也是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。从改革开放以来零星的棚户区改造,到东北地区率先启动大规模棚改,再到近10年来的全面推进,历经多次改革创新,圆城镇低收入群体安居梦的初心不改。10年间,全国棚改累计开工3896万套,大量城市和国有工矿、国有林区棚户区(危旧房)、国有垦区危房、煤矿棚户区得到改造,1亿人"出棚进楼",老旧城区面貌随之焕然一新。从"忧居"到"宜居",广     

新时期土地收购储备规范化管理探讨

正随着城市化进程的加快,旧城改造与搬迁、城市扩容以及招商引资力度的持续加强,对于土地资源的需求也呈现出日益增长的发展趋势。而这也在一定程度上加剧了城市土地资源紧张的趋势。所以,加强土地收购储备规范化管理工作的力度,深入的分析和研究土地收储过程中存在的相关问题,才能在促进地方政府土地资产管理与经营效     

旧城改造的出路

城市的旧城区已给我们的城市发展带来诸多弊端,比如：环境状况不好,影响城市形象;限制了城市功能的充分发挥,降低了居民的生活质量,制约了城市的发展：建筑密度高,市政设施陈旧落后又不完善,安全隐患多等。旧城改造是完善城市功能、改善城市形象、营造城市最佳投资环境和最宜人的居住环境的必由之路,同时,它也是历届政府的难点问题。     

民和县挂牌出让国有土地30.2583公顷

7月4日,民和县旧城区改造工程全面启动,制定了《国有建设用地使用权挂牌出让工作方案》,将旧城区六块国有土地使用权在中国土地市场动态监测网发布挂牌出让公告。本次挂牌出让土地总面积30.2583公顷,起始价为56.67万元/亩,六块宗地挂牌起始价总量为25721.38万元。     

平度市城区存量土地调查及建议

平度市通过企业改制和"退二进三"政策,在盘活存量土地、调整城区用地结构和加快旧城改造方面取得了显著的经济和社会效益。形势的发展不仅要求平度市在土地管理中把存量土地及时纳入有偿有限期使用的轨道,而且还要采取措施,促进用地结构和布局调整,保证国有存量土地升值增值,进而推动全市经济发展。     

2003年广西房地产开发投资态势剖析

2003年,广西加快推进城镇化建设,不断加大旧城改造力度,投资开发规模持续扩大,商品房供销两旺,商品住宅已成为新的消费热点,房地产开发投资呈现快速发展态势。