杭州局大宗地办证挑战行政效能极限

大宗地土地登记的服务对象主要是广大企事业单位,尤以企业居多,而土地往往是企业数额最大、质量较优的资产,通过土地抵押等融资方式。可以帮助其解决生产经营中遇到的资金问题。根据国家有关法律法规,经依法登记的土地才能办理抵押登记,换句话讲。土地登记是进行抵押融资的前提。     

台州市黄岩区抵押登记服务成效明显

台州市国土资源局黄岩分局深入开展“为民服务创先争优”活动,充分发挥土地抵押登记职能,创新服务举措,全力做好土地使用权抵押登记,帮助企业破解融资难题,为促进该区经济平稳较快增长作出了积极贡献。     

建德市加快办证速度 为企业融资搭建平台

建德市国土资源局把服务工业企业作为今年的工作重点,优质服务工业企业,做好工业企业土地抵押登记,为企业融资搭建平台。一是及时受理。企业、银行在申报抵押申请材料时,办事窗口工作人员对提交的材料进行审核,材料符合条件的,予以受理;对申报材料不符合要求的,执行一次性告知制,以便及时补充。     

过去五 现在一天——孟津县土地抵押登记大提速

近来,到孟津县国土资源局行政服务大厅窗口办理土地抵押登记的企业发现,原来3天才能亦好的抵押登记,现在1天就办好了。据了解,这是该县国土资源局为方便群众,在土地登记期限方面进行了提速。     

焦作打造土地抵押贷款绿色通道

3月22日,焦作市怀源假日酒店有限公司派人来到焦作市行政服务中心地产交易窗口,办理该企业的土地抵押手续。该企业抵押面积27436．1平方米,贷款金额1580万元。焦作市地产交易中心受理后,核实该企业报备资料清晰齐全,当天就为怀源假日酒店办结了土地抵押手续。     

民间借贷不能亦理土地抵押登记

在本刊2013年第3期《法律天地》栏目中刊登了一篇《民间借贷能否办理土地抵押登记》一文,该文作者认为,在符合一定条件下,国土部门可以为民间借贷办理土地抵押登记。     

杭州市余杭区进村入企服务基层国土青年志愿者服务队上门服务为基层答疑解惑

近日,余杭分局服务队的青年志愿者来到余杭经济开发区,主动上门与企业对接,答疑解惑,开展服务。座谈会上,志愿者服务队重点对供地过程中的开工期限、开发周期、抵押融资等问题及相关政策进行了详细说明。并与企业展开了深入交流。为深入贯彻落实省委、省政府、市政府开展的“进村入企”大走访活动,余杭分局于3月5日“中国青年志愿者服务日”前夕,正式成立了国土青年志愿者服务队,同时,应基层群众要求,这支青年志愿者队伍分头形成三支服务小分队,走访企业,深入村（社区）,服务项目推进,落实专门科室业务人员进行针对性服务,重点帮助基层解决村级留用地指标申请、土地抵押、土地转让及项目推进中涉及的规划调整、农转用报批、供地审批等涉土问题,主动服务,践行“服务民生、服务基层,服务发展、服务企业”的活动主旨。     

日照市国土资源局四项措施提高土地登记规范化水平

近年来,日照市国土资源局大力推进土地登记管理的各项制度改革,建立起规范有序、严谨高效的土地登记管理机制。一是建立了以土地登记卡管理为核心的土地登记日常管理机制。实行土地登记卡集中打印,统一管理制度,以卡行活页组册,一旦土地权属发生转让、抵押等变更。     

天台县：多措破解企业融资难题

一是适当延长预登记期限。企业因不可抗拒等多种原因,致使项目不能按期竣工的,原土地登记两年期满后可提出申请,经调查批准,可再延期一年。二是允许进行分宗登记。企业用地面积较大,总体用地合法,内部存在清晰界线的,根据企业申请可实行分宗登记,以便企业根据银行授信权限进行分次抵押。     

《土地登记办法》正式公布 从2008年2月1日起施行

国土资源部部长徐绍史于2007年12月30日签发国土资源部第40号令,《土地登记办法》正式公布,于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》共十章78条,分别从总则、一般规定、土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记、土地权利保护、法律责任、附则等方面,对《土地登记办法》的相关规定进行了细化。《土地登记办法》明确规定,土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

旅顺口区国有土地使用权抵押融资超过30亿元

大连市旅顺口土地储备交易中心积极履行职能,扎实做好抵押登记工作。2011年共受理国有土地抵押422宗,面积645．1公顷,贷款融资金额30．9亿元。     

关于做好土地查封登记工作的思考

随着市场机制的不断完善,不动产物权的资产价值越来越被人们重视和利用,为此,不动产物权的登记管理部门即房地产管理部门的管理重点也相应地从单纯的由产权人申请的产权保护登记,进一步发展成由各债权人申请的抵押和查封登记。查封土地登记作为土地登记的一种类型、     

江苏东台：国土所代办土地使用权抵押登记

江苏省东台市国土资源局日前发出通知,将土地使用权抵押登记办理由过去的市级国土行政审批窗口集中受理办理,改为全部由辖区国土资源所（分局）全程审核代办,并承诺对手续齐全的抵押登记申请当天办结。     

房地产权统一登记制度建立——以慈溪市为例

长期以来,我国除天津、上海等部分地区的房屋和土地由同一个登记机关负责统一登记之外,其余省、市区均实行房屋和土地分开登记制度,即由土地管理部门和建设部门分别负责土地和房屋的登记。目前这种房地分开登记的制度存在着一系列的弊端,如容易导致房地产的权属不清、双重抵押、交易程序复杂和交易成本大,使房地产交易安全不能完全得到有效保障等问题。     

宁波市北仑区三措并举全力提升服务型政府建设水平

宁波北仑分局在“深化作风建设年”活动中全面加强服务型政府建设,不断深化便民服务举措,提升服务质量,力争在审批中提速、在服务中提质。一是缩短承诺期限,力争提前办结。进一步简化办事流程,缩短办件承诺期限,将商品房土地使用权登记承诺期限由原侣个工作日,缩短到5个工作日;土地使用权抵押登记由原承诺期限5个工作日,缩短到3个工作日;     

浅谈第二次土地调查城区土地档案整理

第二次土地调查正在开展,建库完成后会产生大量地籍调查资料,文章在研究第二次地调查建库的基础上,利用信息化手段以宗地为原则对历年来城区登记、确权、变更、抵押、转让、征用、出让、冻结等档案进行整理,形成比较完善的电子档案,更好地为建设用地使用权生命周期有效管理服务。     

缙云县服务企业融资助推企业发展

2月5日,缙云县国土资源局召开农历新年后首个专题会议,会议围绕“走进企业、破解难题”第三次挂牌督办难题。就如何为企业排忧解难、优化服务质量、助推企业发展进行专题部署。缙云局自“走进企业、破解难题”活动以来,针对在全球金融危机影响下,企业出现资金短缺问题,以开展为企业办理土地登记发证,帮助企业通过土地向银行贷款扩宽融资渠道为平台,帮助企业解决当前面临的困境。     

淄博市国土资源局临淄分局研发使用二维条码技术勇开全省土地发证先河

淄博市国土资源局临淄分局积极探索,勇于创新,把“二维条码”与短信服务成功应用于土地登记工作中。一是从“为民、便民、利民”出发,利用二维条码存储量大、能及时提供土地相关信息,实现土地信息准确查询,有效实现土地证防伪的作用,利用短信通知、查询服务,方便快捷地为权利人及相关人提供土地登记相关信息,及时进行研发。二是强化土地登记发证新功能。     

“一并抵押”并非“一块抵押”

2010年12月,A公司向农村商业银行申请借款70万元,双方约定借款期限一年。为担保借款,A公司将其评估价值为140万元的房地产抵押给该银行,其中土地评估价值为106万元,房屋评估价值为34万元。但在办理抵押登记过程中,房管部门和国土部门内形成了截然不同的两种观点。一种观点认为,依据《物权法》第一百八十二条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。     

推进农地抵押的现实路径

在发展经济学中，农村金融的功能早已被提升到农村发展的核心地位。对许多发展中国家的研究表明，包括土地抵押融资、小额信贷在内的农村金融，可以刺激投资、创业、技术进步和移民，而这些都是农村发展、消除贫困最有力的因素。土地和房屋是农民最重要的资产，其抵押功能成为发展农村金融的关键。