湘西农村宅基地管理思考

正农村宅基地管理是保护农民权益、坚守耕地红线、维护管理秩序的一项重要内容。近年来,随着经济社会的发展,农民生活水平的提高,改善居住条件的愿望迫切,但由于疏于管理,农村宅基地使用乱局——违法建设、破坏耕地势态严重。为此,笔者先后走访了湘西土家族苗族自治州永顺县芙蓉镇孔坪村和吉首市峒河办事处小溪村。从走访所了解的情况看,农村宅基地管理主要有建房诉求迫切、建设布局散乱、"两违"问题突出、耕地破坏严重、隐性市场活跃几大问题。     

加强农村宅基地管理

为加强和规范农村宅基地管理,集约节约使用土地,切实保护耕地,安吉县日前出台了《农村宅基地管理暂行办法》,进一步加强农村宅基地管理。《办法》分5章,共32条内容,从农村宅基地的规划、宅基地的审批、监督检查与法律责任等方面对农村宅基地管理进一步加以明确。     

定陶县建立农村宅基地管理机制的思考

为解决超标准占用宅基地、一户多宅,"空心村"现象,以及擅自改变宅基地使用用途、非法转让宅基地使用权等宅基地使用中的突出问题,尝试将国有建设用地管理方式推广应用到农村宅基地管理中去;明确土地规划、土地储备、土地整理等土地管理职能部门的宅基地管理职责;将耕地开垦费用于宅基地整治,解决困扰宅基地整治的资金问题;将"问责制"、动态巡查制度等精细化管理手段应用于宅基地管理。     

枣庄市村庄土地整理工作的调查与思考

为响应国土资源部2004年11月下发的《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号),进一步加强农村宅基地管理,正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地,切实保护耕地,枣庄市国土资源局组织有关同志对典型乡镇村进行闲置宅基地、空置宅基地、超占宅基地情况和村庄     

辽宁省农村宅基地确权登记工作全面展开

辽宁省农村宅基地确权登记工作现已全面展开,并将在2015年底全面完成。宅基地证是农民依法使用宅基地的法律凭证,是政府依法管理农村集体土地的重要手段。开展农村宅基地确权发证工作,对于有效规划农村住宅建设用地,防止滥用耕地,完善农村土地管理制度,以及依法确认农民宅基地使用权,保护农民合法权益,加快社会主义新农村建设、维护社会和     

农村宅基地管理调查与思考—以许昌市鄢陵、禹州两县（市）为例

宅基地管理是农村工作的重点之一。近些年来，随着《土地管理法》及相关政策法规的实施，我市农村宅基地管理总的趋势是正逐步向规范化的方向发展。但是，长期积累的矛盾纠纷和管理上的滞后，仍是当前农村工作的一个热点、敏感性问题。前不久，笔者深入鄢陵、禹州两县（市）进行了实地调研。我们认为，做好农村宅基地管理工作，是实践“三个代表”重要思想的具体体现，是强化耕地保护，集约利用土地资源，维护正常的土地管理秩序的一个重要环节；是维护农村稳定，改善农村居住条件，保持干群鱼水情谊的一个重要前沿阵地。依法规范管理宅基地…     

把好技术操作关 确权发证更规范——贺州市国土资源局开展农村宅基地确权登记发证工作纪实

农村宅基地确权登记发证是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是实施农村宅基地管理的基础和重要手段,也是集体土地使用权制度改革和土地统一登记的重要基础与保障,通过开展宅基地确权登记,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,推动社会主义新农村建设,维护社会和谐与稳定。广西国土资源系统,采取措施,合力促使农村宅基地确权登记发证向前推进并取得了阶段性成果。截至     

朝阳市农村居民点用地现状调查及分析

为依法保护宅基地使用权人的合法权益,加强宅基地管理,促进社会主义新农村建设,根据国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》和辽宁省国土资源厅转发该《通知》的精神要求,朝阳市国土资源局于2009年10月至2012年7月开展了全市农村宅基地调查及建库工作,此项工作是在第二次土地调查工作的基础上,开展农村居民点大比例尺调查,解决了一次调查和二次调查中不能对居民点用地细化分宗调查的难题。     

关于建立健全宅基地退出机制的探讨

土地是农民的命根子,而宅基地更是农民生活和生产稳定的基本保障.农村宅基地管理失范,既不利于保护耕地、集约和节约土地,也不利于提高农民生活质量和新农村建设.当前,由各种因素的制约,农村宅基地管理还存在不少问题:"一户多宅"、超法定面积占用宅基地现象较为普遍;建新房子不拆除或腾出老房子的情况难以有效消除;进城务工空置、闲置宅基地呈上升趋势.对此,我国不少地方出现了"双增"怪圈:一方面是城市建设用地急剧增长,另一方面是农村非农建设用地居高不下.为此,要使"农村建设用地的减少与城镇建设用地的增加相挂钩"的政策落到实处,积极探索农村宅基地的退出机制尤为必要.     

宅基地使用权登记发证中存在的问题

我国处在城市化过程中,我长期以来农村居民点无效扩张导致农村建设用地使用效率低下,一户多宅、多占超占、违法建设的现象比较突出,大量的宅基地需求,导致大量耕地资源被占用,造成一方面农村人均耕地资源在减少,另一方面大量宅基地闲置浪费。深入研究农村宅基地登记发证过程中遇到的问题,剖析其产生的原因并提出解决的办法,对于加快宅基地使用权登记发证工作具有十分重要的意义。     

建立宅基地退出机制的思考

宅基地废弃、闲置、低效利用现象严重,在一定程度上加大了建设用地指标控制和耕地保护的压力.要提高农村建设用地节约集约利用水平,建立科学合理的宅基地退出机制势在必行.通过分析当前宅基地管理中存在的主要问题及其成因,从经济、行政、法律、宣传和流转等5个方面对建立宅基地退出机制提出了合理建议.     

临沭县农村宅基地管理初探

宅基地问题是当前农村土地管理中的热点、难点问题,现行宅基地管理制度必须进行创新。立足临沭县农村宅基地管理工作实际,分析当前宅基地管理中存在的问题和原因,提出科学管理宅基地的基本思路,重点是以信息化建设推进精细化管理,构建全新的农村宅基地管理模式。     

惠民县农村宅基地管理中存在的问题及对策

农村宅基地问题是农村工作的焦点。该文结合惠民县农村宅基地的实际情况,阐述了惠民县农村宅基地的使用现状,分析了农村宅基地管理中存在的主要问题,并提出了加强农村宅基地管理的几点对策。     

关于我国农村宅基地使用权流转制度存在的问题及对策

正近年来中国城市化和工业化进程不断加快,农村人口不断减少,引起了一系列重大的社会经济变迁,其中最重要的变迁之一是农村人口与土地关系的变化以及农村正在进行根本性的结构变革。寻找建立新型农村宅基地制度的创新性办法和途径,对于合理开发利用土地资源,切实保护耕地,建设社会主义新农村具有十分重要的意义。实际上,严格限制宅基地使用权的流转并不能有效地保护耕地。农民超占宅基地建房,未经批准任意在承包地上建房,1.不能发挥土地的完整使用性能。当前我国农村宅基地使用权流转制度存在的问题     

农村宅基地集约利用现状调查及对策建议

<正>农村宅基地管理利用直接关系到土地特别是耕地资源的保护,直接关系到农民的生产生活,直接关系到国计民生问题。定海区人多地少、土地资源贫乏,人均耕地面积仅0.42亩,不足全国人均耕地占有量的30%,仅     

农民建房用地的现状与管理

土地管理在农村中最头痛的是农民建房用地问题。农民宅基地使用违法严重。如果不及时采取有效措施加以引导、规范,将会导致耕地更快地减少,最终将会损害农民的切身利益,破坏“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。     

聊城市东昌府区农村宅基地管理现状调查与思考

农村宅基地管理是建设新农村的重要任务。该文介绍了东昌府农村宅基地管理的现状及主要做法,阐述了存在的问题,并建议进一步完善宅基地管理法律制度和实施细则,加大法律法规宣传力度,增强规划意识和大局意识,建立农村宅基地有偿使用制度和宅基地使用权流转制度。     

普法宣传进农家

正"大家总说,把房子盖在了自己家的地里,你们国土所凭什么管我?针对这个问题,我来解释一下,《土地管理法》第八条规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第三十六条规定:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占     

农村宅基地基本情况分析及对策建议

正农村宅基地管理是农村土地管理的重要组成部分,是节约集约利用土地的基础。了解农村宅基地利用和审批管理中存在的问题,探索完善农村宅基地管理制度,提出改进宅基地审批等环节的政策建议,需要摸清宅基地利用现状,了解农村宅基地需求、审批和申请、流转及违法情况。笔者根据2015年辽宁     

常德农村宅基地管理现状调查及对策探讨

<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>(以下简称<决定>)明确提出,完善农村宅基地制度,严格宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权.<决定>的出台,为推进和完善农村土地管理提供了新的契机,也为推进农村宅基地管理制度改革指明了方向.近期,常德市国土资源局组织对全市农村宅基地管理情况进行深入调研,在分析当前农村宅基地管理现状及成因的基础上,提出了加强农村宅基地管理的对策.