合理使用预留发展用地

对被征地的农村集体经济组织采用预留部分建设用地进行安置,这是土地征用安置的一条有效途径,在不少地方发挥了其积极作用。它不仅给被征地农民留下了生存发展的空间,而且为被征地农民的生活提供了长远的保障。但是,也有一些地方在预留发展用地的管理中出现了这样的现象：有的集体经济组织受眼前利益的驱使或者认为管理预留发展用地麻烦,     

来自征地一线的呼声──全国征地工作机构联谊会第三次会议暨第一届理事会议写真

九月的春城昆明，满目葱茏，遍地鲜花，气温不热不凉，清爽宜人。全国征地事务工作机构联谊会第三次会议暨第一届理事会就在这美好的季节、在这美丽的城市召开。 全国征地事务工作机构联谊会是全国省级及部分市级从事征地事务性、技术性工作的单位自愿组成的非常设社团组织，其宗旨是在国土资源部有关业务司的指导下，通过会员之间的聚会联谊，交流经验，沟通信息，研究政策，拓宽思路，加强联系，促进征地工作的创新与发展。这次春城之会的主题，就是集中交流和研究征地制度改革问题。 改革我国现行的土地征用制度，是一个重大课题，也是当前我国土地管理领域热点话题之一。探讨研究这个重大题目，无疑是国家行政主管部门的工作，但是作为专门从事征地事务，并来自征地前沿的各级征地事务机构，对现行征地制度的优长与缺欠无疑具有更为实在的感受。他们天天奔忙在征地一线，常年同用地单位和被征地农民打交道，方方面面的酸甜苦辣，各条各款法律法规的孰优孰劣，哪条该删，哪条该增，他们应当更有体会，更有发言权。 那么，就让我们走进会场，走到他们身边，听听来自２３个省、市、自治区和１８个地市８０名征地工作者的心声吧！     

浅谈征地办法改革

征地是国家对国土资源行使支配权力的一种重要形式，也是国家经济、社会各项事业发展所需土地的主要获得方式。但由于各种因素的促使，它所带来的负面影响也越来越严重地困扰着各级政府，给许多安置不当的农民的生产、生活带来了难以克服的困难，对一些人来说甚至面临着无法继续生存下去的境地。这也是近年来因征地而引发的上访案件有增无减的原因，这也让我们重新审视现行的征地安置办法本身存在的缺陷或不足。     

宁波市重点工程征地情况透析

随着宁波城市化进程的不断加快,市重点工程建设项目征地任务日益繁重,工作难度日趋加大,已成为社会经济发展的瓶颈之一。如何进一步加强重点项目的征地工作管理,规范征地行为,保障经济社会和谐稳定发展,对市重点工程项目建设的快速推进意义重大。2008年-2010年三年期间,宁波市重点工程项目征一、宁波市重点工程征地基本情况     

加入世贸组织后我国征地事务工作面临的挑战与对策

1995年1月1日建立的世贸组织，是当今世界多边贸易体制的组织和法律基础，其前身是1948年临时生效的关贸总协定。处于改革和开放的需要，我国在经历了长达15年之久的不懈努力之后，终于在2001年12月11日，正式成为世贸组织的第143个成员国。中国加入世贸组织给中国经济带来机遇和挑战的同时，也给我国国土资源管理事业、尤其是征地事务工作带来重大影响和许多亟需解决的问题。加入世贸组织对征地事务工作的影响 我国加入世贸组织后，将对土地供求、土地价格、土地市场产生影响，进而影响到征地事务工作。 1 土地需求有较大增长，征地…     

维护被征地人员权益 促进社会和谐建设

<正>征地工作事关国家地方经济建设,事关被征地人员合法权益,事关社会稳定,是国土资源管理的核心工作之一。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于农村改革发展若干重大问题的决定》,进一步明确了征地制度改革的方向和要求。积极推进征地制度改革成为国土     

青海省统一征地机构的现状与发展

正在落实科学发展观、建设富裕文明和谐新青海和社会主义新农村的伟大实践中,青海省统一征地机构肩负使命,为青海经济社会建设中保障重点项目用地的需要,做出了一定贡献。近年青海省征地工作日益繁重,征地机构存在的性质不明确、征地工作难度大等问题越来越困扰着整个机构的发展,在宏观经济大背景和政策的支持下,如     

关于重点项目征地拆迁工作的思考

近年来,随着经济的发展,城市的项目建设如火如荼,一批批大项目、好项目相继的落户,给政府及相关部门带来的征地拆迁压力前所未有,特别是重点项目的征地拆迁工作更是一项系统的社会工程,涉及面广,影响重大深远,如处理不当很可能带来无法估计的社会影响.如何解决好征地拆迁与维护好老百姓利益的问题,笔者一直在深入思考与总结.     

适应征地改革新形势建设高效公正的征地机构

征地机构在国土资源管理系统中是一个角色复杂的部门,在目前的管理体制下,一方面征地机构具备一定的行政职能,在土地管理过程中尤其是在耕地保护和用地审批过程中承担着大量的事务性工作;另一方面征地机构还具备中介机构的特点,在征地过程中尤其是在补偿安置方案的制定环节中,作为联系政府与被征地农户的纽带,发挥着重要作用。     

新形势下我省征地工作的思考

<正>近年来,国家不断出台相关法律、政策法规,进一步加强了土地管理工作,改革和完善征地制度,对征地工作提出了一系列新的要求。征地工作中如何兼顾保护和保障两者的关系,新形势下怎样找准征地机构的定位来适应征地制度     

浅谈规范和完善农村集体土地征收程序

<正>党的十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出了农村集体土地征收改革的主要任务,即缩小征地范围、规范征地程序和完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。当前,我国仍处于工业化、城镇化快速发展的进程中,农村集体土地征收在很长时间内仍存在,并且征地规模较大,征地行为直接关系到     

保障被征地农民生产生活和长远生计——国土资源部耕保司负责人就《关于进一步做好征地管理工作的通知》出台答记者问

<正>征地工作关系重大,备受社会各界关注。为了加强征地管理,切实保障被征地农民的生产生活和长远生计,日前,国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》),我国征地制度建设再次迈出重要步伐。     

一种行之有效的征地方式--广西武鸣县探索征地方式改革工作侧记

征地问题一直是最令国土人头疼的问题,全国各地的国土资源管理部门都在寻找突破征地“瓶颈”的办法。广西武鸣县的征地方式颇有创意,给了我们很好的参考。(一)随着改革开放和西部大开发进程的不断加快,到武鸣县投资的人日渐增多,建设项目也随之增加,且有不少属于重点急需建设项目,国土资源部门的征地工作压力也就随之加重。而且,国家政策对征地工作提出了新的要求:适当提高征地补偿标准,必须妥善处理好被征地农民的生产生活出路问题,切实维护被征地农民利益。又因农民对土地的价值也有了新的认识,从而出现有些被征地农民漫天要价的现象。加上由于征地工作一直由县国土资源局下属的地产公司负责,群众对地产公司自己征地,又自己开发土地颇有看法,因而对征地产生了抵触情绪,从而加大了征地工作的难度,特别是和群众打交道这一环节的工作最难。征地仅是国土资源部门的一项工作,可是每碰上一些重大征地项目时,由于时间紧、任务重、难度大、人手少,县国土资源局不得不倾全局之力投入征地工作,因而影响了其他工作的正常开展。经济的发展离不开土地,如何破解征地之难,为建设项目提供用地保障,同时,又不影响其他工作的开展,成了摆在县国土资源局领导班子面前亟待解决的问题。武鸣县国土...     

山东：清查侵害被征地农民权益行为

近日,山东省政府通报《开展维护被征地农民合法权益专项清查整改工作方案》,要求10月-12月全面开展维护被征地农民合法权益专项清查整改,排查纠正侵害被征地农民合法权益问题、违反法律和政策规定的土地征收补偿安置文件等,提出完善土地征收管理政策的相关建议。专项工作分动员部署、自查清理、整改完善、核查验收4个阶段,对清查范围内征地补偿安置不落实的,要整改到位;对违规征占土地重大问题和案件,要依法查处到位;规范征地行为的政策制度到位,在解决征地补偿安置方面突出问题和维护被征地农民合法权益上取得成效,     

被征地农民安置与社会保障的政策选择和制度安排(上)

随着近年来征地工作的深入,出现了许多新情况、新问题。如何更好地贯彻落实相关政策,有效地解决好实际工作中遇到的深层次矛盾和问题,是摆在各级征地机构面前的新课题。从2007年开始,“征地之声”栏目将由辽宁省征地事务局及全国征地事务联谊会协办,为各界深入开展征地理论和政策以及征地实践交流提供一个更为广阔的平台,意在提高广大征地工作者政策和理论水平,提升各级征地机构人员专业素质,使征地工作更好的适应当前国民经济持续发展的新形势。     

确立统一征地经营成本理念 完善统一征地财务管理--对统一征地财务工作的思考

1998年新的<中华人民共和国土地管理法>颁布实施以来,各级政府的统一征地机构得到加强和完善,统一征地工作得到了全面发展,统一征地的法律地位得到初步确立,征地主体多元化的格局被打破,征地是一种政府行为的理念深入人心,征地与供地成为相互紧密联系的两个不同环节.     

依法征地依法补偿--一些地方征地难原因分析和解决办法探索

目前，一些地方由于存在着征用土地行为和土地补偿费的管理、使用、分配的不规范以及因土地征用而失去土地的农民对今后生活、生存的顾虑等原因，导致征地难的问题日趋严重，政府应对这一问题给予足够重视，否则将影响经济发展和城市化进程的推进，影响到社会的稳定。为此，笔者对目前浙江省诸暨市存在的土地征用难和如何解决征地难的问题作了初步探索。土地征用中存在的主要问题 乡镇间征地价格差异明显，高价征地与低价征地并存。经济较发达的乡镇征地补偿价格明显偏高，欠发达乡镇的征地补偿费明显偏低。比如，诸暨市的经济强镇，一些…     

浅析征地制度存在的问题和改革的建议

探索征地制度存在的问题及其改革的方向是当前我国的重中之重。十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出了“缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制”的有关决定。因此,研究征地制度改革对贯彻国家决策和改善农民生产生活具有重要的意义。     

“还权赋能”深化征地制度改革

正深化征地制度改革涉及重大利益格局调整,牵一发而动全身。也正是因为如此,征地制度改革圆满完成"还权赋能"的使命,还有赖于与相关领域的改革一起同步研究、系统设计、协调推进。"缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。"党的十八届三中全会《决定》点明了深化征地制度改革的方向与重点。看似简单的一句表述,在市场决定资源配置和城乡发展一体化视野下解读,不难发现,深化征地制度改革正在一步一步逼近"还权赋能"的内核。也正因为此,姜大明部长在三中全会的辅导材料中就"征地改     

宁波市土地征收补偿安置政策研究

根据党的十八大精神指示提出改革征地制度．让农民分享土地增值收益的要求,新土地管理法和土地征收条例即将修改出台,改革的路径选择主要是提高征地补偿标准,加大保障被征地农民利益的力度,新征地补偿安置政策出台直接关系到社会发展与稳定,将对我市新一轮建设带来新的影响。在充分肯定我市现行征地补偿安置政策为全市重大项目、新农村改造、城市城镇建设有力推进起到了非常积极作用的同时,应该充分认识到如何紧紧围绕新国土地征收制度改革要求,