国务院办公厅:进一步做好房地产市场调控

"各地要增加土地有效供应,认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中,要单列保障性住房用地,做到应保尽保。"     

西部城市土地利用结构优化研究:以西安为例

针对西部城市土地利用结构不合理等问题,采用层次分析法、线性规划法等,建立土地结构定量评价模型和建设用地最优供应模型;以西安为例,对城市用地结构效能进行定量评价,测算土地最优供应比例。结果表明:西安城市用地结构效能指数为0.691,属于潜力级别的Ⅱ级,城市用地结构趋于合理,尚具有进一步优化的空间;优化后的西安商服用地、工矿仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、城市交通用地占比分别为10.7%、25.7%、22.2%、18.9%、4.0%、18.5%,适当提高商服、公共管理与公共服务、城市交通用地,降低工矿仓储、居住、特殊用地。最后,提出了西安城市用地结构的优化建议:增加商服用地比例,提升主城区经济发展能力;优化工矿仓储用地布局,引导工业企业入园;放缓商品房供地,优化保障性住房用地结构;适度增加公共管理与公共服务用地,提升城市综合服务功能;增加城市交通用地面积,提高配套服务水平。     

努力作为不负重托

曾几何时,国土资源部门承受了前所未有的双重压力。一面是各地经济发展需要资源、需要土地;一面是资源短缺,宏观经济调控需要严把土地供应"闸门";矛盾的焦点集中到掌管国土资源的职能部门,就难怪许多基层的国土资源局长被人戏称为"瓶颈"。仿佛是一种焦急的等待,更是一个热切的期盼,对于国土资源的广大干部职工来说,北京"两会"和中央人口资源环境工作座谈会的召开,犹如三月的春风,给国土资源工作带来了又一场及时雨。     

论保障性安居工程用地供应政策与途径创新

在加快城镇化建设进程中,如何落实我国政府提出的"大规模推进保障性安居工程建设"的指导思想,如何做好保障性安居工程用地供应,服务和促进城镇化健康发展,必须通过对现行政策和制度进行改革,提出新的举措。本文主要介绍了通过扩大保障性安居工程的保障类型范围,缩短限价商品房等项目用地的土地出让年限,允许农村集体土地建设廉租房、公租房并以划拨方式供地,继续推行"集资建房"政策,延长建筑企业为解决建筑项目施工临时搭建农民工住房使用临时用地的使用年限等创新举措,可以有效破解目前的诸多瓶颈,更好地服务和促进城镇化的健康发展。在遵循九项原则,做到政府重视、政策支撑,部门协调、强力推进,规范运作、加强监管,试点先行、逐步推广的情况下,全面推行改革保障性安居工程用地供应政策与制度的创新举措,能够更好地服务和促进城镇化健康发展。     

《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》的解读

一个时期来,地产市场出现了一些社会高度关注的问题。一方面房地产用地、保障性住房用地增加,另一方面,中低价位、中小套型普通商品住房用地供应反而减少;一些地方签订土地出让合同内容不规范,合同履行不规范,市场监管难度进一步增大;一些企业拿地后违规囤地、炒地,已供土地不能及时形成有效住房供给;土地供应、开发、利用信息公开不够,社会公众和舆论监督无法实现等。这些问题得到党中央、国务院的高度重视,并对加强房地产市场监管提出了明确要求。     

一起顶风“以租代征”案的执罚

当前,国家严把土地供应"闸门",而"以租代征"却在各地竞相"上演",已成为一种普遍的违法形式.     

切实保障好地方发展用地供应

党的十六大以来的5年是常德市经济又好又快发展的5年。在市委、市政府的正确领导下,狠抓了"民生"、水利、能源、交通、教育、工业等方面的建设,使常德的经济社会发展迈上了一个新台阶。国民生产总值跻身于全省三甲。全市共完成576个项目,用地10118.1公顷(151771亩)。为城市经济发展     

完善新机制 掌握主动权

<正>今年是我国经济发展形势"最复杂的一年",调结构、转方式和管理通胀预期任务艰巨,中央作出了"关于保持经济平衡较快发展,加快推进经济结构调整、加快转变经济发展方式"的决策部署。国土资源部就做好用地保障、加快调整土地利用结构和切实转变土地利用方式等提出了土地管理和服务的工作要求。     

对建立城乡统一建设用地市场的思考

正建立城乡统一的建设用地市场,是我国土地市场未来发展的方向,其推进过程涉及土地权属调整、户籍就业制度等诸多问题,这注定了改革是一个不断摸索前进的过程。只有在摸索中不断总结、完善,才能让城乡统一的建设用地市场运行逐渐走向顺畅。《决定》在"加快完善现代市场体系"部分,明确提出了建立城乡统一的建设用地市场,并指出在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。这是农村土地改革的一个巨大信号。有人认为,一旦农村建设用地入市,必然增加土地供应,相应的     

土地收购价格的确定原则和方法

城市土地收购、储备、供应机制在我国是一项全新的土地供应方式,没有固定的模式和程序可以借鉴,在理论和实际的运作过程中面临许多需要解决的问题。土地收购储备制度,客观上要求与我国社会主义市场经济体制改革的目标协调一致,因此,建立起适应我国社会主义市场经济条件下的土地收购价格确定和评估体系是规范市场行为,保证城市土地市场运行之必然。     

对“土地财政”问题的思考

正"土地财政"是指政府通过经营城市、出让土地获取的收入。"土地财政"实质是地方政府伴随城市化进程和土地资本化过程进行的大规模融资现象,对缓解地方财力不足、公共设施建设融资难,创造就业机会和提升城市化水平,促进地方发展等起到了巨大的推动作用,"土地财政"的确功不可没;但随着城市化的推进,土地财政也带来     

注重制度设计 加强供应调控——谈中央一号文件“三农”投入“总量持续增加、比例稳步提高”

<正>农村土地管理制度变革推动"两个反哺"中央一号文件并不是第一次强调增加支农投入,2006年以来几乎每年的中央一号文件都强调支农投入的增量要高于上年,从财政部的数据显示,实际支农投入总量每年确实都在不断增加,"三农"投入规模持续创历史新高,但所占     

房市退烧仍需新政下文

<正>自2008年底起,为促进我国房地产市场的健康发展,各级政府相继出台了一系列刺激房地产消费的政策。2009年,为配合国务院"4万亿"的计划,四大银行等全年信贷规模达到9.7万亿元;来自监管部门内部的相关资料显示,地方政府融资平台贷款近6万亿元,金融风险积聚。产能过剩和流动性泛滥的阴影再次来临,反映在房地产行业上,是在房地产市场快速回暖中出现了老问题,房价     

贵州省城乡建设用地增减挂钩模式与经验分析

<正>城乡建设用地增减挂钩作为解决城市发展"缺地"和乡村发展"缺钱"的两难问题的解决措施,在优化配置城乡土地,优化国土空间开发格局,提高土地利用效率、新农村建设、农村生态环境整治等方面具有重要意义。近几年,贵州省城乡建设不断发展,尤其是快速城镇化的发展背景下,城镇发展用地需求不断增加,城市用地在当前存量的情况下逐渐显得紧张,相对而言,农村建     

数字国土

25.3%今年上半年,全国土地供应结构进一步优化,建设用地供应总量同比下降25.3%,其中工矿用地下降明显,居住用地特别是保障性住房用地增加,居住用地价格涨速减缓;全国共使用新增建设用地指标135万亩,占全年计划的23.4%;招拍挂出让土地74.2万亩,占出让总量的81.9%,同比提高45.9个百分点;     

辽宁省2010年住房用地计划总量1.27万公顷,比去年增1.6倍多

<正>日前,国务院针对部分地区住房价格过快上涨,提出新一轮房地产调控的目标和政策措施:加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应;实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房等。随即,全国各地开始了紧"银根"、松"地根"组合拳"重击"房地产市场。     

两会提案:让百姓不再“蜗居”

<正>近来人们常常议论"蜗居",其意思可理解为,蜗牛背着重重的壳,就像百姓购买了高价住房,为此肩负着巨额贷款,为偿还本息负担沉重,年轻的父母们在生命最好的二三十年间,在一生     

浅谈中原城市群的用地保障

随着中原城市群（以郑州为中心，包括洛阳、开封、新乡、焦作、许昌、平顶山、漯河、济源在内共9个省辖市）社会经济的快速发展，各项建设对土地的需求将明显增加，巨大的用地需求将给中原城市群的土地供应及实现耕地的占补平衡目标带来很大压力，因此，如何保障中原城市群的土地资源供给成为人们非常关切的问题。     

我国矿产资源耗竭特点与供应安全保障

矿产资源是有限的、可耗竭的。我国矿产资源的耗竭特点突出表现为单位国民产出的资源消耗强度大,随着工业化进程的推进,大宗主导型矿产的需求缺口也呈增大的趋势:同时重要矿产储量的消耗与增长也越来越不协调。为此,在调整产业结构的基础上,我们应当建立可持续的资源开发利用体系与资源集约型的国民经济体系,实行有效的区域资源政策,加大资源的综合勘查力度,提高资源利用效率,促进矿产资源的二次开发与循环利用;充分利用海外资源与市场,在全球范围优化配置资源,建立稳定、可靠、高效的矿产资源保障机制。     

郑州楼市依然价升量涨 调控政策未变

正房价下跌、销量下降、政策松绑……楼市发展进入"乱世"。郑州楼市依然价在升,量在涨,调控政策未变北京、上海、杭州等城市出现房价下跌、销量下降;南宁、铜陵限购放松;加上境内外媒体上的"崩溃"论调……一时间,房地产市场似乎风声鹤唳、山雨欲来。当前市场情况到底怎样?郑州楼市现状如何?五一期间,记者通过对市场实际走访、对业内人士采访,发现房价及销量放缓成为事实,优惠幅度也在增加,但是明码标价下跌的情形并不存在,个别促销及楼盘下跌并不代表市场整体状况。