提高房地产测绘单位质量管理水平的思考

房地产测绘管理部门的主要职责是管理房地产测绘市场 ,规范市场行为 ,对房地产测绘机构进行资质审查 ,控制市场准入 ;而房地产测绘单位要抓质量意识教育 ,抓技术培训工作 ,加强技术创新 ,建立科学的质量体系 ,以进一步提高信誉 ,适应市场竞争的需要     

浅析房地产测量与房地产估价的关系

房地产是人类赖以生存的最基本生活资料之一,是为人类的社会生产活动提供入住空间或载体的基本物质要素。这一物质要素的量的表达须经过房地产测量(测量是确定房地产物质实体及其面积大小)和房地产价格评估(估价是确定房地产经济价值的大小)来实现,它们之间既有区别又有密切的联系。笔者在房地产测量过程中,经常遇到客户在这方面提出疑问,诸如测量与评估为什么不能同时进行,什么情况下需要测量、评估等等,现就这些问题谈一点自己的体会和看法。 1.房地产测量 (1)房地产测量的内容和目的 房地产测量的内容包括:地籍测量、地籍调查…     

沈阳市房地产价格因素构成及比重分析

城市房地产价格的构成一直是众多学者的研究对象,广大人民群众对房地产价格的认识也只停留在类似楼盘售价的互相比较,而对其具体价格构成都没有清楚的认识。尤其是土地价格作为反应房地产市场的重要指标,对城市土地利用和房地产业是否健康发展具有重要的影响,因此研究城市房地产价格的构成和因素之间的相互关系对政府宏观调控、合理规范房地产市场具有重要的指导     

GPS在地形、地籍及房地产测量中的应用

一、概述 地形测图是为城市、矿区以及为各种工程提供不同比例尺的地形图,以满足城镇规划和各种经济建设的需要。地籍及房地产测量是精确测定土地权属界址点的位置,同时,测绘供土地和房产管理部门使用的大比例尺的地籍平面图和房产图,并量算土地和房屋面积。     

“广州市土地房屋测绘生产管理系统建设项目”通过验收

<正>近日,由南方数码承建的"广州市房地产测绘院广州市土地房屋测绘生产管理系统建设项目"顺利通过验收。验收会上,评审专家认真听取了项目建设方、项目组和监理方的各项汇报,观看了项目的实际建设成果,并对项目验收文档进行了严格审核,一致认为项目设计理念先进,实现了测绘业务生产和管理相结合的信息化建设新模式。作为广州市国土资源和房屋管理局立体化土地房屋体系的重要组成部分,"广州市房地产测绘院广州市     

地形、地籍测量中GPS应用的一些问题

一、概述 地形测图是为城市、矿区以及为各种工程提供不同比例尺的地形图，以满足城镇规划和各种经济建设的需要。地籍及房地产测量是精确测定土地权属界址点的位置，同时测绘供土地和房产管理部门使用的大比例尺的地籍平面图和房产图，并量算土地和房屋面积。     

象山县 四项措施切实加强房地产用地管理

一是合理调整供地结构。科学预测房地产用地量，合理调整年度用地供应计划，适当增加普通住宅、廉租房和经济适用房等用地供应量，严格禁止别墅用地供应。二是完善土地出让信息披露制度。及时将房地产用地出让计划、地块信息、招拍挂结果公布在报纸、电视台、官方网站、大众公示栏等媒介，有效披露房地产土地出让情况。三是切实加大房地产囤积用地处置力度。对超出出让合同约定动工期满一年未动工的，从高收取闲置费，并责令限期动工开发；满二年未动工开发的，坚决收回土地使用权。     

《日照市东港区耕地质量分等定级专题究》荣获省厅科学技术奖一等奖

11月6日,2013年度山东省国土资源科学技术奖结果揭晓,由市局和山东颐通土地房地产评估测绘有限公司、山东省地质科学研究院共同完成的《日照市东港区耕地质量分等定级专题研究》荣获一等奖。     

测绘管理短腿时代终结——实施《基础测绘条例》的机遇与挑战

基础测绘是为经济建设、国防建设和社会发展提供基础地理信息的基础性、公益性事业,是实现经济社会可持续发展的基础条件和重要保障.<基础测绘条例>(以下简称<条例>)将于2009年8月1日实施,是我国测绘法制建设取得的又一成就,也是全国测绘事业发展的一件大事.     

整顿和规范房地产开发探讨

房地产是一种特殊的商品,作为房地产主体的住宅,它与广大群众的基本生活需求紧密相关。整顿规范房地产开发市场秩序,关系到房地产市场的健康发展和国民经济的持续增长,关系到人民群众根本利益和社会的稳定。     

选择测绘新的经济增长点

最近一段时间,“经济增长点”这一名词被社会各界广泛地应用.当各界在争议“国民经济增长点是房地产还是汽车或是高新技术产业”时,开发地图深加工产品,也已成为测绘部门的热门话题.而且有较多意见认为,地图将会成为测绘经济新的增长点.     

如何减少房屋实测面积与预测面积差异的措施

房产测绘是房地产测绘的重要组成部分,是一项政策性很强的测绘工作,房产测绘工作涉及人们的切身利益,稍有问题即成为投诉热点。本文结合从事房产测绘实践的体会,简要从开发单位、测绘单位、施工单位、房产管理部门四个方面探讨了如何避免预测面积与实测面积出现差异的措施,分析误差产生的原因,便于将误差降低到最小。     

地方财政遭房地产业挟持——湖南省财政厅调研报告提出五点反挟持措施省长周强批示“完全同意”

房地产业是国民经济的支柱产业,房地产税收是地方财政收入的主要来源,房地产经济的稳定对财政经济保持平稳较快发展至关重要.当前,国际金融危机席卷全球,房地产业首当其冲,房地产税收也深受影响,增幅明显放缓、个别税收甚至出现负增长.     

基于ArcGIS for Maritime的海事测绘信息数据库构建

针对海事测绘信息数据的特点建立统一的数据库,对数据进行规范的组织、存储和管理是海事测绘信息数据服务海洋发展的关键环节。本文归纳了海事测绘信息数据的常见类型,针对各类数据提出了数据库构建方案,以海事测绘部门数据集为基础,进行了海事测绘信息建库的实践,为实现海事测绘的信息化、智能化和规范化服务探索了一条新的途径。     

烟台市房地产市场土地调控问题探讨

国家出台的房地产紧缩政策,有效遏制了一线城市房地产市场的过热势头,但同时也制约了诸如烟台市这样的三线城市的市场交易,尤其是一些合理的改善型需求也得到遏制,导致房地产交易明显下降。该文通过对近几年烟台市房地产市场的的量化对比和综合分析,提出加强房地产用地调控力度的重要性以及对策措施,对新形势下如何协调国家房地产紧缩政策与房地产市场的平稳健康发展具有良好的借鉴价值。     

测绘人:争先进位再出彩

四月芳菲醉,人间仲春时。河南省自然资源厅厅长张兴辽在前不久召开的河南省测绘地理信息服务自然资源管理工作交流会上指出:“要强化担当,狠抓落实,全面推动测绘地理信息工作争先进位出彩。”这是张兴辽厅长对测绘工作提出的希望,也是河南测绘服务自然资源管理的动员令。河南省测绘地理信息局刘济宝局长也向测绘工作者发出“强化担当,忠实履责,推动测绘地理信息迈向高质量发展”的战斗号角!     

创新驱动 科技引领 超前发展 为山西全面建成小康社会提供有力测绘保障——访山西省测绘地理信息局局长张宝玉

2013年是全面贯彻落实党的十八大精神的开局之年,是实施"十二五"规划承前启后的关键一年,也是山西全面推进转型综改试验区建设的重要一年。测绘地理信息工作如何服务山西全面建成小康社会,记者近日采访了山西省测绘地理信息局局长张宝玉。记者:去年全省测绘地理信息工作主要取得了哪些成绩?张宝玉局长:2012年全省测绘地理信息事业主要取得八项新的进展。一是基础测绘取得新成效。实施了运城、晋城测区、汾河流域951幅1:1万地形图全要素采集和左权测区1057幅1∶1万数字正射影像生产任务。全省96个县(市)有65个开展了基础测绘。二是保障能力得到新提高。向全省重点工程建设和社会     

国际金融危机下我国房地产形势分析

2008年以来,由美国次贷危机引发的金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域,其中也包括我国的房地产市场.中央政府为此也推出了一些关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策,但自2007年至今我国房地产市场持续低迷,基本进入了周期性调整阶段,房地产商的形势也不容乐观.分析金融危机下我国房地产商的形势,对房地产开发商进行有效的引导和管理,具有重要的现实意义.     

1至8月份我国房地产开发投资7184．6亿元

建设部最新信息显示，1至8月份房地产开发投资7184．6亿元，同比增长28．8％，比一季度回落12．3个百分点。房地产投资增幅明显回落，并逐步趋于稳定。     

对房地产企业新型融资模式分析的研究

近年来,随着市场经济的快速发展,我国房地产市场也获得了更大的发展空间,与此同时,房地产融资理论也日渐成熟。然而,由于我国房地产产业的发展速度过快,其相关的融资理论研究速度无法与之相适应,所以大部分房地产企业仍然依靠银行贷款等传统的融资方式,在这种单一的融资模式下,使得房地产企业的资金问题也日益严重。如今,信托资金等新型融资模式已经逐渐受到房地产企业的关注。本文就主要针对房地产企业新型融资模式的相关问题进行简单的探讨。